Герусов Юрий Викторович

Дело № 2-825-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,

с участием истицы Макаровой Л.Н., представителя истицы Байрамова С.Р., представителя ответчика – привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Ульянова В.В. (ордер №018627 от 23.10.2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л. Н. к Герусову Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Макарова Л.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора в указанном жилом доме состоял на регистрационном учете Герусов Ю.В.

В жилом доме ответчик не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения в настоящее время неизвестно.

Дело инициировано иском Макаровой Л.Н., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат не возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помеще...

...нием в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В договоре купли-продажи от <дата> отсутствуют указания о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, что свидетельствует о том, что стороны договора достигли соглашения о том, что такое право за ним не сохраняется. Кроме того, соглашения между ответчиком и новым собственником жилого дома, ранее принадлежавшему ответчику не достигнуто.

Таким образом, после отчуждения ответчиком принадлежащего ему жилого помещения он утратил право пользования им, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Макаровой Л. Н. к Герусову Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать Герусова Ю. В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2013.

Судья Ж.А. Бойченко