Герюкова Галина Ильясовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Захаровой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/11 по иску Герюковой ФИО1 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герюкова Г. И. обратилась в суд с требованием к ответчику Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из комнаты № 9 площадью <данные изъяты>, комнаты № 10 площадью <данные изъяты>, санузла (помещение № 12) и коридора (помещение № 11), в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что её семье из двух человек было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блок <адрес>, состоящий из двух комнат коридора и санузла. С момента предоставления истец с семьёй стала пользоваться блоком целиком. При этом блок представляет из себя отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений квартиры № отдельной входной дверью и используются только семьёй истца. Нумерация помещений в нём дважды менялась. В настоящее время истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, комнаты № 9, 10. При обращении в Администрацию города Ивантеевка с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения истцу было отказано, так как жилые помещения передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой пло...

...щади занимаемых комнат. В связи с чем в порядке приватизации истцу были переданы лишь жилые комнаты № 9 и № 10, что нарушает её права.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Ивантеевка в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…

В соответствии со статьёй 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))…

Материалами дела установлено:

В ДД.ММ.ГГГГ года истец была зарегистрирована в блоке № здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы города Ивантеевка от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> введена следующая нумерация жилых помещений: правая сторона дома 4-ый этаж с блоками № – <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, комнаты № 9, 10 зарегистрированы истец и ФИО3 Истец с семьёй занимает изолированное помещение, состоящее из комнаты № 9 площадью <данные изъяты>, комнаты № 10 площадью <данные изъяты>, санузла (помещение № 12) площадью <данные изъяты> и коридора (помещение № 11) площадью <данные изъяты>, что следует из поэтажного плана строения.

ФИО3 отказался от права на приватизацию комнат в пользу истца.

Из сообщения Администрации города Ивантеевка от ДД.ММ.ГГГГ №-к следует, что Администрация города Ивантеевка передаёт в собственность гражданам, проживающим в <адрес>, жилые помещения как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат. В связи с чем, в приватизации помещения в полном объёме истцу было отказано.

По договору передачи комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация передала истцу в собственность в порядке приватизации две комнаты № 9 площадью <данные изъяты> и № 10 площадью <данные изъяты>, и часть мест общего пользования <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> общей площади в двенадцатикомнатной коммунальной квартире <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Оценив заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации города Ивантеевка в предоставлении истцу в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты № 9 площадью <данные изъяты>, комнаты № 10 площадью <данные изъяты>, санузла (помещение № 12) площадью <данные изъяты> и коридора (помещение № 11) площадью <данные изъяты>, нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом суд приходит к выводу о том, что права иных жителей квартиры № 8 не нарушаются. В связи с чем, в собственность граждан должно быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герюковой ФИО1 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть квартиры удовлетворить.

Прекратить право собственности Герюковой ФИО1 на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, к. 9, 10, общей площадью <данные изъяты>, номера на поэтажном плане 9, 10, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Герюковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из комнаты № 9 площадью <данные изъяты>, комнаты № 10 площадью <данные изъяты>, санузла (помещение № 12) площадью <данные изъяты> и коридора (помещение № 11) площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий М.В. Колчина