Геваргис Юрий Вячеславович

Судья Ооржак А.М. Дело № 2-992/2019

(№ 33-583/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл 15 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Таргына А.О.,

судей Бады-Сагаана А.В., Кандана А.А.,

при секретаре Дарган Ч.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Таргына А.О. гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора ** в интересах ФИО1 к Мэрии **, Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии ** о возложении обязанности обеспечить оснащение жилого помещения прибором учета тепловой энергии по апелляционной жалобе Мэрии ** на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

Заместитель прокурора ** ФИО6 (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к ответчикам о возложении обязанности обеспечить оснащение жилого помещения прибором учета тепловой энергии, в обоснование иска указав, что прокуратурой ** проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении его жилищных прав в связи с неисправностью прибора учета тепловой энергии. Проверкой установлено, что ФИО1 проживает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: **, микрорайон **, **. В данном жилом помещении был установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, по которому истек срок проведения поверки. Данный прибор учета демонтирован, в связи с чем, жилое помещение не обеспечено прибором учета тепловой энергии. Собственником жилого помещения является Мэрия **, на которую возложена обязанность по оснащению жилого помещения прибором учета, вводу установленного прибора в эксплуатацию и своевременной замене. Однако Мэрией ** не обеспечена своевременная замена прибора учета в жилом помещении, переданном по договору социального найма ФИО1, он не может реализовать свои жилищные права на расчет платы...

... за коммунальные услуги из потребленного объема, определяемого по показаниям приборов учета. Истец является инвали** группы бессрочно, парализован и нуждается в постоянном постороннем уходе, не может самостоятельно реализовать право на судебную защиту. Просила обязать Мэрию ** и Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии ** обеспечить оснащение жилого помещения по адресу: **, микрорайон **, **, прибором учета тепловой энергии.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «**», АО «** ТЭЦ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии **.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования заместителя прокурора ** в интересах ФИО1 удовлетворены частично. На Мэрию ** возложена обязанность обеспечить оснащение жилого помещения, расположенного по адресу: **, микрорайон **, **, прибором учета тепловой энергии в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель Мэрии ** подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ссылается на отнесение индивидуального прибора учета коммунальных услуг к внутридомовому инженерному оборудованию, в связи с чем у ФИО1, как нанимателя жилого помещения и потребителя коммунальных услуг, возникает обязанность по установке, ремонту и замене прибора учета тепловой энергии, который вышедшим из строя не признавался и находится у самого ФИО1

В возражении на апелляционную жалобу прокурор ФИО7 просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Мэрии ** ФИО8 апелляционную жалобу поддержала.

Прокурор ФИО9 просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии **, МУП «**», АО «** ТЭЦ», ФБУ «Государственный региональный Центр стандартизации, метрологии и испытаний в ** и **» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации в совокупности с пунктом 3 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище, в том числе путем предоставления гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (пункт 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ), а наниматель обязан обеспечивать сохранность этого помещения (пункт 2 части 3 статьи 67 ЖК РФ), поддерживать его надлежащее состояние (пункт 3 части 3 статьи 67 ЖК РФ), а также проводить текущий ремонт этого помещения (пункт 4 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, правообладателем объекта недвижимости по адресу: **, микрорайон **, ** является Муниципальное образование – городской округ «** Республики Тыва» (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией ** и ФИО1 заключен договор социального найма данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию о том, что ДД.ММ.ГГГГ в результате действий специалиста МУП «**» во время демонтажа прибора учета тепловой энергии произошла умышленная порча его имущества (болтики не полностью закручены, снята кромка, обрезаны два провода).

Согласно паспорту прибора учета в квартире ФИО1 был установлен теплосчетчик Т-21 «Комбик», зарегистрированный в Государственном реестре средства измерений России под №. В комплект поставки входил теплосчетчик № «Комбик» с заводским номером №, дата поверки ДД.ММ.ГГГГ, срок службы которого составлял не менее 12 лет. Очередная поверка согласно паспорту прибора учета проводилась ДД.ММ.ГГГГ с результатом поверки «годен».

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в приемную Президента Российской Федерации о неисправности прибора учета тепловой энергии, последовавшей в результате действий сотрудников МУП «**».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № А26-16-105 обращение ФИО1 перенаправлено Главным федеральным инспектором по ** в Службу государственной жилищной инспекции и строительного надзора ** для разрешения по существу.

Из ответа Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора ** от ДД.ММ.ГГГГ следует: по результатам выездной проверки установлено, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии (теплосчетчик Т-21 «КОМБИК») в квартире ФИО1 демонтирован. При осмотре установлено, что корпус теплосчетчика без механических повреждений, отсоединены провода, имеются сведения о годности прибора по результатам очередной проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ представителем управляющей компании МУП «**» произведен демонтаж индивидуального прибора учета тепловой энергии. Акт при демонтаже не был составлен. Установить факт неисправности прибора учета тепловой энергии не представляется возможным. Разрешение вопроса, изложенного в обращении ФИО1, не входит в полномочия Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора **, в связи с чем данное обращение направлено в Прокуратуру ** для дальнейшего разбирательства.

Разрешая требования искового заявления заместителя прокурора ** в интересах ФИО1, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности факта нарушения права последнего на расчет платы за коммунальные услуги исходя из потребленного объема, определяемого по показаниям прибора учета, вследствие бездействия Мэрии ** по своевременной замене прибора учета тепловой энергии, в связи с чем удовлетворил иск частично, возложив обязанность на Мэрию ** обеспечить оснащение жилого помещения прибором учета тепловой энергии.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и представленных суду доказательствах, которым в совокупности дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, а также на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы об обязанности ФИО1 как нанимателя жилого помещения по установке, ремонту и замене прибора учета тепловой энергии, входящему в состав внутриквартирного инженерного оборудования, судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон N 261-ФЗ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (пункт 81).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 ЖК РФ бремя содержания такого прибора учета, наряду с иным имуществом, возлагается на собственника жилого помещения.

Обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения нанимателем предусмотрена и договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,

Довод апелляционной жалобы о том, что наниматель жилого помещения обязан за свой счет проводить текущий ремонт, в том числе ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и это предусмотрено договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не состоятелен, поскольку поверка или замена приборов учета тепловой энергии к перечню работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем, не отнесена. Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

Учитывая вышеизложенное, поскольку судом установлено и, следует из материалов дела, что собственником жилого помещения по адресу: **, микрорайон **, ** является Мэрия **, то именно на нее, а не на нанимателя, законом возлагается обязанность по оснащению жилого помещения приборами учета, вводу установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащей технической эксплуатации, сохранности и своевременной замене.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых аргументов, ставящих под сомнение правильность выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, которые оценены судьей при рассмотрении искового заявления и получили надлежащую правовую оценку, оснований не соглашаться с которой не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 6 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 июля 2020 года.

Председательствующий

Судьи:

Дело № 2-992/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре судебного заседания Монгуш Ч.С., с участием старшего помощника прокурора г. Кызыла Монгуш Т.Р., представителя ответчика по доверенности ФИО6, представителей третьих лиц по доверенностям ФИО7 и ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/2019 по иску заместителя прокурора г. Кызыла в интересах ФИО1 к Мэрии г. Кызыла, Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла о возложении обязанности обеспечить оснащение прибором учета тепловой энергии жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора г. Кызыла (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к ответчикам о возложении обязанности обеспечить оснащение прибором учета тепловой энергии жилого помещения.

В обоснование иска указала на то, что прокуратурой г. Кызыла проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении его жилищных прав в связи с неисправностью прибора учета тепловой энергии. Проверкой установлено, что ФИО1 проживает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> В данном жилом помещении был установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, по которому истек срок проведения поверки. Данный прибор учета демонтирован, в связи с чем, жилое помещение не обеспечено прибором учета тепловой энергии. Собственником жилого помещения является Мэрия г. Кызыла, обязанность по оснащению жилого помещения прибором учета, вводу установленному прибору в эксплуатацию, своевременной замене возложена на нее. Однако Мэрией г. Кызыла не обеспечена своевременная замена прибора учета жилого помещения, переданного по договору социального найма ФИО1, он не может реализовать свои жилищные права на расче...

...т платы за коммунальные услуги из потребленного объема, определяемого по показаниям приборов учета. Истец является инвалидом <данные изъяты> и нуждается в постоянном постороннем уходе, не может самостоятельно реализовать право на судебную защиту. Просит обязать Мэрию г. Кызыла и Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла обеспечить оснащение прибором учета тепловой энергии жилого помещения по адресу: <адрес>

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МУП «Енисей», АО «Кызылская ТЭЦ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла.

В судебном заседании помощник прокурора г. Кызыла ФИО5, поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте, дне и времени был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Мэрии г. КызылаФИО6, действующая на основании доверенности, не согласилась с иском в полном объеме, поддержав доводы письменного возражения о том, что ФИО1 проживает в указанном муниципальном жилом помещении по договору социального найма. Договор не расторгнут. Истец, являясь нанимателем спорного жилого помещения, обязан был незамедлительно известить исполнителя о выходе прибора учета из строя в течение <данные изъяты> дней. В случае демонтажа прибора учета, исполнитель извещает не менее чем за <данные изъяты> рабочих дня. Наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение санитарно-техническое и иное оборудование, обеспечивать их сохранность, производит текущий ремонт.

Представители третьих лиц по доверенностям МУП «Енисей» ФИО7 и АО «ТЭЦ» ФИО8 с иском не согласились, пояснив о том, что согласноПостановлению Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по оснащению прибором учета, проведения поверок лежит на потребителе коммунальных услуг, нет доказательств в подтверждение доводов истца.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла не явился, о месте, дне и времени были извещен надлежащим образом, ходатайств об уважительности неявки суду не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо ФИО12, не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО13, ФИО9, ФИО11, представитель третьего лица ФБУ "Государственный региональный Центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярскомкрае, Республике Хакасия и Республике Тыва"не явились, о месте, дне и времени были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления данного права. Во взаимосвязи с положением ее статьи 72, согласно которому жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1), это означает, что на государстве в лице органов законодательной и исполнительной власти лежит обязанность обеспечить необходимые правовые, организационные, экономические условия, в частности, для приобретения гражданами коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) в объеме, достаточном для удовлетворения их жизненных потребностей, и соответствующего качества.

Как следует из материалов дела и представленных письменных доказательств гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией г. Кызыла и ФИО1 был заключен договор социального найма №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Государственную Жилищную инспекцию о том, что ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения поверки и снятие тесплосчетчиков были выявлены нарушения, а именно болтики не полностью закручены, сняты кромки и обрезаны два провода. Считает, что произошла умышленная порча имущества и специалист должен понести наказание.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в приемную Президента Российской Федерации в Республике Тыва, о нарушении жилищных прав в связи с неисправностью прибора учета тепловой энергии испорченного сотрудником МУП «Енисей».

ДД.ММ.ГГГГ Главным федеральным инспектором по Республике Тыва его обращение было перенаправлено в Службу государственной жилищной инспекции строительного надзора Республики Тыва для разрешения вопроса испорченного прибора учета тепловой энергии специалистом МУП «Енисей».

Из ответа Службы государственной жилищной инспекции строительного надзора Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии (теплосчетчик Т-21 «КОМБИК») демонтирован. При осмотре установлено, что теплосчетчик без механических повреждений, отсоединены провода, имеется сведение о годности прибора по результатам очередной проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ представителем управляющей компании МУП «Енисей» произведен демонтаж индивидуального прибора учета тепловой энергии. Акт при демонтаже не был составлен. Таким образом обращение истца направлено в Прокуратуру г. Кызыла для дальнейшего разбирательства, ссылаясь на то, что поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации на проведении поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели.

В соответствии с п. 138 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства N422 от 04 мая 2012 года, для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.

Согласно паспорту прибора учета теплосчетчика Т-21 «Комбик», очередная поверка проводилась 11 сентября 2014 года. Теплосчетчик Т-21 зарегистрирован в Государственном реестре средства измерений России по № 21678-04. Дата выпуска от 26 февраля 2007 года, на данный тип прибора учета установлен срок службы не менее 12 лет.

В силу ч. 1 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

В части 2 указанной статьи наймодательобязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно п. 1 Договора социального найма, наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг за электроснабжение холодного и горячего водоснабжения, канализация, отопление, также обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме. В случае выполнения ремонтных работ вызванных неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя.

Из содержания статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что индивидуальный прибор учета электрической энергии не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку предназначен для обслуживания и эксплуатации одного жилого (нежилого) помещения.

Согласно п. 81. Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Так, на основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ бремя содержания такого прибора учета, наряду с иным имуществом, возлагается на собственника жилого помещения.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Частями 5,9,12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее-Закон N 261-ФЗ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии, а при невыполнении собственниками этой обязанности предусмотрена принудительная установка ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая изложенное, определение поставщика (подрядчика, исполнителя) для установки коллективных (общедомовых) приборов учета согласно требованиям Закона N 261-ФЗ муниципальный заказчик осуществляет в соответствии с положениями Закона N44-ФЗ, за исключением случая принудительной установки указанных приборов ресурсоснабжающей организацией, при которой все расходы этой организации, связанные с такой принудительной установкой приборов учета, обязаны оплачивать собственники помещений в многоквартирных домах.

Обязанность собственника жилого (нежилого) помещения обеспечивать сохранность и своевременную замену приборов учета потребляемого коммунального ресурса предусмотрена пунктом 81 Правил.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости является Муниципальное образование – Городской округ «Города Кызыла Республики Тыва».

В правоотношениях по социальному найму жилого помещения наймодатель, будучи собственником или управомоченным им лицом, обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, сданного внаем (пункт 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ), а наниматель обязан обеспечивать сохранность этого помещения (пункт 2 части 3 статьи 67 ЖК РФ), поддерживать его надлежащее состояние (пункт 3 части 3 статьи 67 ЖК РФ), а также проводить текущий ремонт этого помещения (пункт 4 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, содержит перечень мероприятий, относящихся к текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, в котором замена, установка приборов учета (квартирных счетчиков) отсутствуют.

Из пояснений свидетеля ФИО10 видно, что он, будучи работником МУП «Енисей», выезжал в указанную квартиру, по заявлению жителей, в том числе истца, производил демонтаж прибора учета, действительно разъемные контакты находились, он разъединил, снял прибор учета, передал сиделке истца, что не является порчей имущества. Прибор визуально был исправен.

Оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля не имеется.

Ответчик указывает на то, что в соответствии с п. 81(13) приведенных Правил, потребитель обязан заменить прибор учета, в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя.

Суд, считает, данные доводы ответчика необоснованными, поскольку ФИО1, выявив нарушение прибором учета тепловой энергии, обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ, также обращался к ответчику.

Исковые требования к Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла не подлежат удовлетворению, поскольку Департамент не является собственником жилого помещения, не сторона договора социального найма.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования заместителя прокурора г. Кызыла в интересах ФИО1 к Мэрии г. Кызыла, Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла о возложении обязанности обеспечить оснащение прибором учета тепловой энергииподлежат удовлетворению в части требований к Мэрии г.Кызыла.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

рЕшил:

Иск заместителя прокурора г. Кызыла в интересах ФИО1 к Мэрии г. Кызыла, Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла о возложении обязанности обеспечить оснащение прибором учета тепловой энергии удовлетворить частично.

Обязать Мэрию г. Кызыла обеспечить оснащение прибором учета тепловой энергии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ (с учетом нерабочих дней) путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья А.М. Ооржак