Гезалян Анна Караевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 20 декабря 2017 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре – Беликовой Т.С.,

с участием: истца – Леденцова А.С.,

представителя соистца Леденцова Е.С. – Леденцова А.С., действующего на основании доверенности ****7 от ......, сроком действия на три года, без права передоверия полномочий,

представителя ответчиков – адвоката Адвокатского кабинета Сорокиной А.В., удостоверение 1647, ордер *** от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/2017 по иску Леденцова Александра Сергеевича, Леденцова Евгения Сергеевича к Макунц Сеирану Сергеевичу, Назарян Гагику Николаевичу, Гезалян Каро Паскевичу, Гезалян Анне Караевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Леденцов А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Макунц Сеирану Сергеевичу, Назарян Гагику Николаевичу, Гезалян Каро Паскевичу, Гезалян Анне Караевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Леденцов Е.С. также является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчики состоят на регистрационном учете, но по данному адресу никогда не проживали, и ...

...их место жительства неизвестно.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы по данному адресу, они не имеют возможности продать указанное домовладение, что нарушает их права.

Просит суд признать ответчиков Макунц Сеирану Сергеевичу, Назарян Гагику Николаевичу, Гезалян Каро Паскевичу, Гезалян Анне Караевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Леденцов А.С. исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что данный дом они с братом получили после смерти бабушки. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики Макунц С.С., Назарян Г.Н., Гезалян К.П., Гезалян А.К., которые фактически в квартире не проживают. Он не знает, где фактически проживают ответчики. Добровольно они выписываться не желают. С ответчиками он никаких договоров не заключал, он несет расходы по содержанию дома, личных вещей ответчиков в квартире нет. Право собственности на жилое помещение у ответчиков отсутствует, спора о праве пользования жилым помещением нет.

Определением от ...... к участию в деле в качестве соистца привлечен Леденцов Е.С.

Истец Леденцов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соистца Леденцова А.С.

Ответчики Макунц С.С., Назарян Г.Н., Гезалян К.П., Гезалян А.К. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель ответчиков Макунц С.С., Назарян Г.Н., Гезалян К.П., Гезалян А.К. - адвокат Сорокина А.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила суд в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом и материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, являются Леденцов Е.С., ...... года рождения, и Леденцову А.С., ...... года рождения, по ? доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ......, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** от ......, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5,6, 57-60)

Согласно домовой книге по адресу: ****, зарегистрированы:

...... Гезалян Анна Кароевна, ...... года рождения;

...... Назарян Гагик Николаевич, ...... года рождения;

...... Гезалян Каро Паскевич, ...... года рождения;

...... Макунц Сейран Сергеевич, ...... года рождения (л.д.8-9), что также подтверждается адресными справками (л.д.50-53).

По данным отдела по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния **** от ...... запись акта о смерти ответчиков отсутствует (л.д. 46-49).

В судебном заседании установлено, что ответчики в домовладении не проживают, членами семьи Леденцовых не являются, между ответчиками и собственниками жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истцов ответчики утратили.

При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчиков на пользование и владение жилым домам, принадлежащем на праве собственности истцам. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска Леденцова Александра Сергеевича, Леденцова Евгения Сергеевича к Макунц Сеирану Сергеевичу, Назарян Гагику Николаевичу, Гезалян Каро Паскевичу, Гезалян Анне Караевне о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований Леденцова Александра Сергеевича, Леденцова Евгения Сергеевича к Макунц Сеирану Сергеевичу, Назарян Гагику Николаевичу, Гезалян Каро Паскевичу, Гезалян Анне Караевне о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Леденцова Александра Сергеевича, Леденцова Евгения Сергеевича к Макунц Сеирану Сергеевичу, Назарян Гагику Николаевичу, Гезалян Каро Паскевичу, Гезалян Анне Караевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчиков Макунц Сеирана Сергеевича, Назарян Гагика Николаевича, Гезалян Каро Паскевича, Гезалян Анну Караевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Снять Макунц Сеирана Сергеевича, Назарян Гагика Николаевича, Гезалян Каро Паскевича, Гезалян Анну Караевну с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко