Гибадуллин Динар Джаудатович

УИД 16RS0047-01-2020-000925-26

Дело №2–1442/2020

именем Российской Федерации

11.08.2020 года Кировский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьиСакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания Зыкове Н.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, а именно жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, причем без согласия собственников данного жилого помещения и предоставления в орган регистрации соответствующих документов, о чем есть пометка в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Однако по данному адресу ответчик не проживал и не проживает и место его прожи...

...вания неизвестно.

Требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчикв судебном заседании исковые требования не поддержал.

Выслушав истцов, ответчика исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, а именно жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, причем без согласия собственников данного жилого помещения и предоставления в орган регистрации соответствующих документов, о чем есть пометка в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Однако по данному адресу ответчик не проживал и не проживает и место его проживания неизвестно. В настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы.

Ответчик членом семьи истцов не является, в спорном помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей, налогов. Каких – либо мер на реализацию права пользования жилым помещением не предпринимает.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещениев котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в доме не имеет, бремя содержания имущества не несёт, членом семьи истца не являются.

При этом истец является собственником жилого дома и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть домом способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признания ответчика утратившими право пользования жилым домом обоснованным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2020 года.

Судья: А.И. Сакаев