Гидаятова Балагыз Мамедага кызы

...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО40, ... ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО41, ... ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО42, ... ФИО12, ФИО46, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО6 о выселении из жилого помещения, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением на праве общей долевой собственности жилого помещения квартиры №, площадью ... кв.м., в <адрес>, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

по встречному иску ФИО52, ФИО53, ... ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>, жилого помещения на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи,

по встречному иску ФИО54, ФИО58, ... ФИО59, ФИО60 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>, жилого помещения на условиях договора социального найма, общей площадью не ме...

...нее ... кв.м. общей площади на каждого члена семьи,

по встречному иску ФИО57, ... ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО61, ФИО62, ФИО63 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес> другого благоустроенного жилого помещения на территории Ноябрьск не менее ... кв.м. с зачетом его стоимости при определении размера возмещении за изымаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений администрации <адрес> (далее - Департамент) обратился в суд с иском к ФИО18, ... ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО19, ... ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО19, ... ФИО12, ФИО21, ФИО22, ФИО14, ФИО15, ФИО16о., ФИО16, ФИО34, ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении возмещения (выкупной цены) в аварийном жилом помещении и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из него без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО18(1/12 доли), ФИО19 (1/12 доли), ФИО21 (1/12 доли), ФИО22(1/12 доли) и ФИО14 кызы (7/12 доли) являются обще долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2014 года. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилые помещения в указанном доме были изъяты для муниципальных нужд.

Поскольку с собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения, то истец обратился в суд с настоящим иском, просит установить выкупную цену в общей сумме 4799500 рублей, установить возмещение (выкупную цену) ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68 за спорное жилое помещение в размере 399958 рублей 33 копейки каждому, ФИО64 – 685642 рубля 86 копеек; прекратить право обще долевой собственности на данное жилое помещение с прекращением права пользования данным жилым помещением, а также признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на данное жилое извещение, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи освобожденного данного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи; взыскать с ФИО71 ФИО72, ФИО73 ФИО74, ФИО70, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО69, ФИО34, ФИО6 в пользу департамента судебную неустойку в размере 200 рублей, за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы в размере 126 рублей.

ФИО19, ФИО17, действующие как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО3 обратились со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>-А другого благоустроенного жилого помещения на территории Ноябрьск на условиях договора социального найма общей площадью не менее 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи. В обосновании встречного иска указано, что их семья состоит из шести человек, является многодетной. С 2014 года семья истцов состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>. Ссылается на положение ст. 18 Норм предоставления жилого помещения по ЯНАО, в соответствии с Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №AO «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в <адрес>». При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, норма предоставления составляет для семьи из трех человек и более - 18 кв.м. общей площади на одного человека. Таким образом, многодетная семья, состоящая в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес> состоящая из шести человек имеет право претендовать на жилое помещение площадью не менее 108 кв.м., что послужило основанием к обращению со встречным иском.

ФИО19 оглы, ФИО15 кызы, действующие как в своих интересах, так и в интересах своих несовершеннолетней ФИО12, ФИО16 кызы, ФИО16 оглы обратились со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>-А другого благоустроенного жилого помещения на территории Ноябрьск на условиях договора социального найма общей площадью не менее 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи. В обосновании встречного иска указано, что их семья состоит из пяти человек, является многодетной. С 2015 года семья истцов состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>. Ссылается на положение ст. 18 Норм предоставления жилого помещения по ЯНАО, в соответствии с Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №AO «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в <адрес>». При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, норма предоставления составляет для семьи из трех человек и более - 18 кв.м. общей площади на одного человека. Таким образом, многодетная семья, состоящая в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес> состоящая из шести человек имеет право претендовать на жилое помещение площадью не менее 90 кв.м., что послужило основанием к обращению со встречным иском.

ФИО18 оглы, действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО21 оглы, ФИО22 оглы, ФИО14 кызы обратились со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>-А другого благоустроенного жилого помещения на территории Ноябрьск. В обосновании, которого указано, что ФИО14 кызы (7/12 доли), ФИО18 (1/12 доли), ФИО22 оглы (1/12 доли), ФИО21 оглы (1/2 доли) являются обще долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м. ФИО14 кызы является женщиной преклонного возраста, с тяжелыми хроническими заболеваниями, в связи с этим ей требуется постоянный уход. Истцами было принято решение ФИО22 оглы, ФИО18 оглы, ФИО21 оглы совместно с матерью ФИО14 кызы взамен изымаемой доли жилого помещения в <адрес>, совместно получить другое жилое помещение с зачетом стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение согласно долям. В соответствии ст.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. ФИО14 кызы, ФИО18 оглы, ФИО21 оглы, ФИО22 оглы добровольно передадут Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> жилое помещение в размере принадлежащих им долей. Просят обязать департамент имущественных отношений Администрации <адрес> предоставить ФИО18 оглы, ФИО21 оглы, ФИО22 оглы, ФИО14 кызы взамен аварийного жилого помещения - <адрес> с зачетом её стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое жилое помещение не менее 55,16 кв.м. с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В ходе рассмотрения гражданского дела, в связи с обращениями ответчиков со встречными требованиями, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> уточнил требования, просил выселить ответчиков из жилого помещения, <адрес>, площадью 66,2 кв.м. в <адрес> с предоставлением ФИО80, ФИО81, ФИО79, ФИО82, ФИО78 по 1/12 доли в праве общей долевой собственности, ФИО83 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 67, 2 кв.м., в <адрес> в <адрес>, прекратить право пользования всех указанный лиц квартирой №, площадью 66,2 кв.м., в <адрес>, с возложением солидарной обязанности на ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, Гидаятова ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО6 передать освобожденное данное жилое помещение Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи. Прекратить право собственности ФИО95, ФИО96, ФИО94, ФИО97, ФИО98, ФИО99 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение – <адрес>. Взыскать с ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104 ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО7, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с указанных ответчиков солидарно судебные расходы в размере 126 рублей.

В судебном заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, ФИО35 уточненные исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске. В дополнении указал, поскольку ответчики просят взаимен изымаемого аварийного жилого помещения предоставить им другое жилое помещение, Департамент готов и предоставляет им равнозначное жилое помещение в новом доме капитального исполнения. Поскольку ответчики указывает на угрозу обрушения в аварийном доме и возможности возгорания деревянного многоквартирного дома, то просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения с предоставлением другого жилого помещения. Со встречными исковыми требованиями не согласен, поскольку предоставление жилого помещение носит компенсационный характер и гарантирует ответчикам условия проживания, которые не ухудшаются по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности и в полной мере обеспечивает жилищные права ответчиков. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчики сохраняют до получения ими жилых помещений по договору социального найма или до выявления предусмотренных ст.56 ЖК РФ оснований их снятия с учета. Основания для предоставления ответчикам нескольких благоустроенных жилых помещений не имеется. Мена долей в праве общей долевой собственности в аварийном жилом помещении на получение нескольких благоустроенных жилых помещений не предусмотрена действующим законодательством. Ответчики претендуя на предоставление жилого помещения по норме предоставления не подтвердили свое право состоять в списке малоимущих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Ответчики ФИО110, ... ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО111 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков, действующая на основании доверенности ФИО36 на встречных исковых заявлениях ответчиков настаивала, привела доводы, изложенные в иске. В дополнении указала, что основанием для предоставления ответчикам трех благоустроенных жилых помещений взамен аварийного жилого помещения является нуждаемость в таких помещениях ответчиков, у каждого ответчика самостоятельные семьи, они не могут проживать в одном жилом помещении таким количеством. Ответчики длительное время состоят в очереди как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и должны быть обеспечены такие ответчики по норме предоставления на условиях договора социального найма жилыми помещениями. ФИО18 и его семья, ФИО21, ФИО22, ФИО14 должны быть обеспечены благоустроенным жилым помещением взамен авариного на праве собственности, площадью не менее 55,16 кв.м.

Ответчики ФИО19, ФИО19, ФИО22, ФИО14, ФИО16о., ФИО15, ФИО17 в судебном заседании с иском Департамента не согласились, на встречных исковых требованиях настаивали. В дополнении указали, что они не могут проживать в одной предоставляемой квартире, поскольку маленькая площадь для всех. Осматривать предоставляемую квартиру они не желают по причине того, что им предоставляет Департамент не три квартиры, а одну. С заявлениями о предоставлении жилья из состава маневренного фонда они не обращались, поскольку не считают нужным. Ответчики указывают на то, что им положено по закону государство предоставить бесплатно отдельные жилые помещения взамен аварийного. ФИО22 считает, что он не должен покупать себе жилое помещение, поскольку он два года не работает, доходов не имеет и ему орган местного самоуправления обязан предоставить с матерью ФИО14 отдельное жилое помещение. Он не должен проживать со своими братьями и их семьями вместе.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО112 (1/12 доли), ФИО113 (1/12 доли), Гидаятов ФИО114 (1/12 доли), ФИО115 (1/12 доли), ФИО116 (1/12 доли) и ФИО117 (7/12 доли) является обще долевыми собственником <адрес> общей площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО18 оглы было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО19 оглы, ФИО19 оглы, ФИО21 оглы, ФИО22 оглы, ФИО14 кызы ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) жилые помещения многоквартирного <адрес> включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Собственникам постановлено самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-2405 земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>-А, признанного аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № управлением жилищных отношений департамента в связи с изъятием для муниципальных нужд муниципального образования <адрес> земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123 и ФИО124 предложено явиться для заключения соглашения о предоставлении возмещения за принадлежащее им жилое помещение.

Также направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в размере 3733 680 рублей, которое ответчиками подписано не было ввиду несогласия с выкупом.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО в 2019-2024 гг., утв. постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П (п.438) и ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128 ФИО129 и ФИО130 приобрели право общей долевой собственности на данную квартиру до признания дома аварийным и до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, они имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность, либо его выкуп.

При этом ФИО131, ФИО132, ФИО133 и ФИО134, выбрали способ обеспечения путем предоставления в собственность, а ФИО135, ФИО137 предоставления по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Все собственники жилого помещения отказались от предоставления выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилое помещение, просили предоставить им другое благоустроенное жилое помещение.

Департаментом имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> предоставлено в общую долевую собственность ответчиков взамен аварийного жилое помещение, трехкомнатная <адрес>.

Согласно Акту № обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Департамента имущественных отношений была осмотрена предлагаемая ответчикам квартира. При обследовании установлено, что жилое помещение находится в доме капитального исполнения, на 5 этаже, состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, в кухне имеется плита. Жилое помещение находится во вновь построенном доме, соответствует установленным требованиям благоустроенности (имеется входная дверь, межкомнатные двери, окна, на полу линолеум, на стенах обои, имеется центральное отопление, санузле, водоснабжение, водоотведение). Из фотографий, представленных к осмотру следует, что ванная и туалет облицованы керамической плиткой на полу и стенах, на окнах стеклопакеты, имеется остекленный стеклопакетами балкон, комнаты просторные светлые, сантехника, водопровод, трубы водоотведения новые. Санузел и ванная раздельные.

Согласно статье 28-3 Закона <адрес> №-ЗА от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в <адрес>» в случае если жилое помещение в аварийном доме принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения в аварийном доме осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

В данном случае ФИО37 на праве общей долевой собственности принадлежит аварийное жилое помещение <адрес>, все собственники согласны на предоставления жилья, что позволяет им предоставить взамен аварийного на праве собственности другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площади не менее ранее занимаемой.

Однако, как отражено выше в положении статьи 28-3 Закона №-ЗАО мена долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, как предлагают встречные истцы взамен своей доли отдельное благоустроенное жилое помещение, в том числе еще и по норме предоставления, на праве собственности или на условиях договора социального найма не осуществляется.

В случае, если бы ФИО138 или ФИО20 Ширинали оглы, состоящих на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма принадлежало в целом жилое помещение, признанное аварийным, а не его доля, то они могли быть обеспечены в соответствии с частью 3 ст.28-3 Закона №-ЗАО по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе.

Перед предоставлением жилого помещения в соответствии с настоящей частью в отношении собственника жилого помещения в аварийном доме и членов его семьи, состоящих совместно с собственником жилого помещения в аварийном доме на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, проводится проверка наличия оснований отнесения граждан к нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.

Поскольку ФИО139 и ФИО140 принадлежит лишь 1/12 доля в праве общей долевой общественности на <адрес>, то они не вправе претендовать взамен своей доли на отдельное благоустроенное жилое помещения взамен аварийного. Требования данных истцов и членов их семей не подлежат удовлетворению.

По этой же причине не подлежат удовлетворению требования других встречных истцов собственников 1/12 и 7/12 доли в праве общей долевой общественности на <адрес> ФИО37.

Более того, решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО143, ФИО144, действующей ... ФИО141 и ФИО12, ФИО142 в удовлетворении исковых требований к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди было отказано. Основанием к отказу явились эти же доводы, мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

Указанное решение было обжаловано ФИО37, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, требования встречного иска ФИО145, ФИО146, ... ФИО149 и ФИО12, ФИО148 не подлежат удовлетворению и по данным основаниям.

Предоставления в собственность ответчикам – собственникам благоустроенного другого жилого помещения <адрес> взамен изымаемого аварийного жилого помещения <адрес> носит компенсационный характер, при этом ФИО19 и ФИО19 остаются на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Уточненные исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляется на праве собственности.

Резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Предоставляемое жилое помещение согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости по общей площади 67,2 кв.м. больше изымаемого жилого помещения 66,2 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение <адрес> по проспекту Мира в <адрес>, соответствует санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, требованиям проектной документации и (или) информационной модели, о чем выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Количество жилых комнат в изымаемом аварийном жилом помещении № в <адрес> также три как в предоставляемом жилом помещении, что следует из пояснений ответчиков.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение <адрес> на праве собственности органом местного самоуправления взамен аварийного жилого помещения является равнозначным по общей площади, количеству комнат, жилым помещением, в связи с чем суд полагает требования Департамента подлежат удовлетворению, а ФИО37 подлежат выселению из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в долевую собственность <адрес>.

Поскольку часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации допускает отчуждение имущества только по решению суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения, прекращение права собственности ответчиков спорным жилым помещением и права пользования им, выселении с составлением акта приема-передачи комнаты, а также признание права собственности за муниципальным образованием <адрес> возможно только после получения ответчиками равноценного жилого помещения, что и предоставляется им Департаментом.

Встречные требования ФИО37 о возложении обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение по принятым учетным нормам 18 квадратных метров на каждого члена не подлежат удовлетворению, как основанные на неправильном толковании закона.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника (абзац 3 п. п. "и" пункта 20).

Из этого следует, что действующим законодательством не установлены обязательные критерии, которым должно соответствовать жилое помещение, передаваемое собственнику взамен изымаемого.

Положения статьи 89 ЖК РФ устанавливают критерии жилого помещения, предоставляемого гражданам в связи с выселением из аварийного жилого помещения другое жилое помещение по договору социального найма, согласно которым такое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Суд исходит из аналогии права, поскольку Департаментом предоставляется ответчикам благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, то требования Департамента обоснованы.

Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены жилые помещения большей площади основан на неправильном толковании жилищного законодательства, поскольку по смыслу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из аварийного жилого помещения другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных выше норм жилищного законодательства следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, носит компенсационный характер, предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Совокупность приведенных норм закона и актов легального толкования в их системном единстве предполагает, что компенсационная природа предоставления жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу исключает применение иных гарантий, включая условие о соблюдении нормы предоставления. Фактически механизм предоставления жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья предоставляет собой возмещение "равным имеющегося" и не предполагает возможности получения жилья большей площади, нежели лицо занимало.

Существующий в законе порядок предоставления другого жилого помещения, взамен изымаемого аварийного жилья не предполагает обязанности по предоставлению жилого помещения с учетом нормы предоставления на каждого проживающего в квартире.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования ФИО37 по изложенным выше основаниям удовлетворению не подлежат.

Ссылка ФИО37 и их представителя на норму предоставления 18 кв.м., относится согласно положению ст.18, ст.16 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в <адрес>» к гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, а также реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий.

ФИО37 к указанной категории не относятся.

Ссылка в судебном заседании ответчиков, что они проживают в спорной квартире все вместе и невозможно таким составом проживать опровергается, в том числе пояснениями представителя самих ответчиков о том, что ФИО150, его супруга ФИО6, ... ФИО8, ФИО1, ФИО9, а также ФИО151 проживают в <адрес>. Согласно данным ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО18 на праве собственности. Доверенности на представление интересов ФИО6 и ФИО21 в суде на имя ФИО36 выданы нотариусом в <адрес>.

ФИО154 на праве собственности в <адрес> принадлежит два земельных участка, что следует из выписки ЕГРН.

Предоставленные медицинские документы на ФИО153 не свидетельствует о наличии права ответчика на дополнительную площадь.

Доводы ответчика ФИО152 о том, что она является волонтером Победы не указывают на получение каких то льгот в виде отдельного жилого помещения взамен аварийного.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на должника, суд полагает, что размер неустойки в сумме 200 рублей за каждый день будет отвечать принципу справедливости и соразмерности, последствиям неисполнения решения суда. При этом ее начисление следует производить со дня вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения.

Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку как уже было выше указано в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 126 рублей. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ № на 63 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ № на 63 рубля.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 126 рублей подлежат возмещению истцу ответчиками солидарно.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6000 рублей, что составит по 545 рублей 46 копеек с каждого.

Согласно положению части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения, (пункт 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебном решении»).

Помещение, в котором проживают ответчики, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, по причине его аварийного состояния. Как указывают ответчики в любое время может возникнуть пожар, в виду аварийного состояния многоквартирного дома. В маневренный фонд ответчики не желают вселяться. На момент принятия решения судом на территории <адрес> участились случаи возгорания деревянных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащим сносу, вследствие чего суд полагает ходатайство Департамента об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения с предоставлением в собственность другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО155, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО156, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО158 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО160 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО161, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО159, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО162, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО163 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО164, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО157, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес> в <адрес>,

с предоставлением ФИО165, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>,

ФИО166, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>

ФИО167, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>,

ФИО168, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>,

ФИО169, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>,

ФИО170, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>,

Прекратить право пользование ФИО171, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО172, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО173, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО174, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО175, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО176, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО177, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО178, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО179, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО180, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой № площадью ... кв.м., в <адрес>, с возложением солидарной обязанности на ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО6 передать освобожденное данное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Прекратить право собственности ФИО192, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>

Взыскать с ФИО199, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №

ФИО200, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №)

ФИО201, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО202, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО203, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО204, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО205, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

ФИО206, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

ФИО207, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО208, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебную неустойку с каждого в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, с даты, следующей за датой вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО209, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО210, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №)

ФИО211, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО212, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО213, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №

ФИО214, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО215, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

ФИО216, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

ФИО217, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО218, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №),

в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы в размере 126 рублей.

Взыскать с ФИО219, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО220, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО221, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО222, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО223, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО224, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО225, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО226, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО227, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО228, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 545 рублей 46 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО229, ФИО230, ... ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>, жилого помещения на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО232, ФИО233, ... ФИО234, ФИО235 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес>, жилого помещения на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО231, ... ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО237, ФИО238 ФИО239 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о предоставлении взамен аварийного жилого помещения – <адрес> не менее 55, 16 кв.м. с зачетом его стоимости при определении размера возмещении за изымаемое жилое помещение, отказать.

Решение в части выселения из жилого помещения – <адрес>, площадью ... кв.м., в <адрес>, с предоставлением долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, площадью ... кв.м, в <адрес>, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...

копия

УИД № 89RS0005-01-2021-002066-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 2 июля 2021 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шишовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2021 по иску Гидаятова РШ, действующего в своих интересах и интересах Гидаятова ..., Гидаятову КШ, Гидаятову РШ, действующему в своих интересах и интересах ..., Гидаятовой БМ, Гидаятову ДШ, действующему в своих интересах и интересах Гидаятовой ... и Гидаятовой РД, об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Гидаятов Р.Ш.о. обратился в суд с иском к Гидаятову А.Ш.о., Гидаятову К.Ш.о., Гидаятову Р.Ш.о., действующему в своих интересах и интересах МР, ЮР, ЛР и ШР, Гидаятовой Б.М.к., Гидаятову Д.Ш.о., действующему в своих интересах и интересах ДД, АД и РД, об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что он, Гидаятов А.Ш.о., Гидаятов К.Ш.о., Гидаятов Р.Ш.о., Гидаятова Б.М.к. и Гидаятов Д.Ш.о. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Фактически в квартире проживают только Гидаятов Р.Ш.о. и его несовершеннолетние дети МР, ЮР, ЛР, ШР; Гидаятов А.Ш.о. и Гидаятова Б.М.к.. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется, они проживают разными семьями. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое поме...

...щение путем взыскания:

- с Гидаятова РШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН), водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, а также платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) за пять человек;

- с Гидаятова АШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, в размере 1/7 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также платы за услуги по обращению с ТКО за одного человека;

- с Гидаятова РШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, в размере 5/7 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей за: электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также платы за услуги по обращению с ТКО за пять человек;

- Гидаятовой БМ в размере 7/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, в размере 1/7 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также платы за услуги по обращению с ТКО за одного человека;

- с Гидаятова ДШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, а также платы за услуги по обращению с ТКО за пять человек;

- с Гидаятова КШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, с оформлением отдельных платежных документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гидаятова С.С.к. и Гидаятова А.М., а также в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации .....

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., находится в собственности Гидаятова ДШ, Гидаятова АШ, Гидаятова КШ, Гидаятова РШ, Гидаятова РШ (по ... доли в праве собственности у каждого), и Гидаятовой БМ (... доли в праве собственности).

Зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу значатся: Гидаятов РШФИО46, его супруга Гидаятова СС и их дети СР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РР РШ оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РР РШ кызы; Гидаятов АШ; Гидаятов РШ, его супруга Давлатова ЛГ (зарегистрирована на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и их несовершеннолетние дети МР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЮР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛР, ДД.ММ.ГГГГ, ШР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гидаятова БМ; Гидаятов ДШ, его супруга Гидаятова АМ и их несовершеннолетние дети ДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На квартиру открыт лицевой счет №, производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из 17 проживающих в жилом помещении человек.

В спорной квартире фактически проживают только Гидаятов РШ и его несовершеннолетние дети МР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЮР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гидаятов АШ; Гидаятова БМ.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками жилого помещения во внесудебном порядке не достигнуто.

Стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Фактически в спорном жилом помещении зарегистрированными по месту жительства значатся и проживают несколько семей. Следовательно, они имеют право на самостоятельное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире установлены приборы учета воды и электрической энергии, расчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию производится исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов.

По общему правилу размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (пункт 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354).

Учитывая изложенное, отсутствие каких-либо возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков, тот факт, что семья Гидаятова РШ, состоящая из пяти человек, семья Гидаятова ДШ, состоящая из пяти человек, Гидаятов КШ в спорной квартире не проживают, а, соответственно, не являются потребителями коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по варианту, предложенному истцом. Предложенный истцом вариант порядка оплаты за жилое помещение не противоречит закону.

Определяя степень участия сторон в оплате жилого помещения, суд исходит из того, что исполнение обязанностей, возникших из права пользования несовершеннолетними жилым помещением и факта их проживания в данной квартире, является бременем обоих родителей в равной степени.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гидаятова РШ удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем взимания:

- с Гидаятова РШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН), водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, а также платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) за пять человек;

- с Гидаятова АШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, в размере 1/7 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также платы за услуги по обращению с ТКО за одного человека;

- с Гидаятова РШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, в размере 5/7 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей за: электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также платы за услуги по обращению с ТКО за пять человек;

- Гидаятовой БМ в размере 7/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, в размере 1/7 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также платы за услуги по обращению с ТКО за одного человека;

- с Гидаятова ДШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН, а также платы за услуги по обращению с ТКО за пять человек;

- с Гидаятова КШ в размере 1/12 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, водоотведение ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН.

Настоящее решение является основанием для выдачи Гидаятову РШ, Гидаятову АШ, Гидаятову РШ, Гидаятовой БМ и Гидаятову ДШ уполномоченными лицами отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 9 июля 2021 года.

...

&#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0; &#0;

УИД: 89RS0005-01-2021-002840-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"15" сентября 2021 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахтаровой Ю.Р.,

с участием:

представителя ответчика Сафина А.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на ...),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/2021 по иску Гидаятова Раила Ширинали оглы, Гидаятовой Севиндж Сахиб кызы, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО3 ФИО17 и ФИО2, ФИО5 ФИО3 ФИО18 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди,

установил:

Гидаятов Р.Ш., Гидаятова С.С., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2, ФИО5 обратились в суд к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее по тексту...

... – департамент) о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди.

В обосновании заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Семья истцов проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы и их несовершеннолетние дети состоят в списке в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях, с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.04.2019 № 346-П указанный многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению. Однако ответчик не исполняет обязанность по предоставлению семье истцов жилого помещения. Просят возложить на департамент обязанность по предоставлению семье истцов составом пять человек вне очереди благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма не менее 80 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на исковых требованиях настаивали. В поданном заявлении истец ФИО3 выразил согласие на безвозмездную передачу принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в случае предоставления его семье другого жилого помещения.

Представитель истца Гидаятовой С.С. – Сафин А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Также пояснил, что в настоящее время проживание в жилом помещении представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Третьи лица ФИО12, ФИО3, ФИО11, ГФИО10 и ФИО13 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрени дела извещены надлежаще.

Представитель департамента при разбирательстве дела не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве указано на отсутствие оснований для удовлетворения требований иска на том основании, что на территории Ямало-Ненецкого автономного округа действует Закон ЯНАО от 30.05.2005 №36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан. Проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", нормами которого руководствуется департамент при расселении граждан, проживающих в аварийных домах. Согласно части 2 статьи 28-3 указанного Закона мена долей в праве общей собственности на аварийное жилое помещение на жилое помещение не осуществляется. Кроме того, сроки отселения граждан, установленные распоряжением Администрацией, не истекли, органом местного самоуправления не принято решение об изъятии жилого помещения, процедура расселения не начата.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Анализ указанных положений, свидетельствует о том, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Гидаятову Р.Ш. (1/12 доля), третьим лицам ФИО12 (1/12 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО11 (1/12 доля) ГФИО10 (1/12 доля), ФИО13 (7/12 долей) (л.д. 8, 18-19).

Истцы составом семьи 5 человека состоят в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск по дате подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) многоквартирный дом <адрес> дом имеет деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности (л.д. 30).

На основании указанного заключения распоряжением Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ №-з многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения в котором включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Собственникам помещений в многоквартирном доме предписано самостоятельно осуществить отселение из жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить его снос (л.д. 9).

Судом установлено, что сроки отселения и сноса многоквартирного дома не истекли, решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не принято, между собственниками не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019-2024 годах, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.04.2019 № 346-П (л.д. 31).

Истцы Гидаятовы полагают, что имеют право на получение отдельного жилого помещения по договору социального найма, взамен принадлежащей Гидаятову Р.Ш. 1/12 доли в аварийном жилом помещении по норме предоставления, на состав семьи пять человек, включая несовершеннолетних детей, общей площадью не менее 80 кв.м., учитывая, что многоквартирный дом включен в региональную адресную программу.

Однако данные требования не подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО (ред. от 26.10.2020) «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», далее Закон ЯНАО №36-ЗАО, по соглашению с собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - жилое помещение в аварийном доме), в случае предоставления ему взамен жилого помещения в аварийном доме (в виде квартиры или комнаты) соответственно однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты. В случае если жилое помещение в аварийном доме принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения в аварийном доме осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

В данном случае из шести долевых собственников, только Гидаятов Р.Ш. обратился с требованием о предоставлении взамен своей доли в аварийном жилом помещении предоставить отдельное жилое помещение. Иные сособственники с требованиями о выкупе их долей в праве на жилое помещение не обращались, следовательно, не избрали никакой способ обеспечения жилищных прав, в том числе и путем предоставления в собственность равнозначного жилого помещения. Следовательно, судом не установлено, что между участниками общей долевой собственности на изымаемую квартиру достигнуто соглашение о способе обеспечения их жилищных прав. Указанное противоречит закрепленной норме в части 2 статьи 28-3 Закона ЯНАО №36-ЗАО и делает не возможным мену аварийного жилого помещения.

Положения части 3 статьи 28-3 Закона ЯНАО №36-ЗАО распространяют свое действие на собственника всего жилого помещения в аварийном доме, принятого по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, а не на собственника доли в праве.

Само по себе принятие истца на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, признание ее малоимущей и проживание в аварийном доме в силу вышеприведенных обстоятельств не свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по предоставлению истцу вне очереди жилого помещения по договору социального найма. При этом права истцов и их несовершеннолетних детей не нарушаются, поскольку они будут обеспечены жилым помещением по договору социального найма, исходя из очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что жилым помещением является и часть квартиры, суд находит несостоятельным в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры (пункт 2).

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016) часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. Соответственно, доля в праве собственности не может быть являться частью жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гидаятовых удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Гидаятову Раилу Ширинали оглы, Гидаятовой Севиндж Сахиб кызы, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО3 огды и ФИО2, ФИО5 ФИО3 кызы в удовлетворении исковых требований к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено "22" сентября 2021 г.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2002/2021.