Гиголаева Алана Отариевна

Дело №2-348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,

при секретаре Мусаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиголаева Отари Гавриловича к Гиголаевой Джульетте Васильевне, Гиголаевой Алене Отариевне, Гиголаевой Алане Отариевне, Гиголаеву Васо Отариевичу, Гиголаевой Марии Отариевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>, принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 - его бывшая жена, остальные ответчики - его дети, но они давно не общаются друг с другом. Ответчики не проживают в его доме около пяти лет, однако до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, и не желают выписываться с места прежнего проживания. Своей регистрацией в доме ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 нарушают право истца на владение и пользование принадлежащим ему домовладением. Он вынужден оплачивать налоги за зарегистрированных в доме ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИ...

...О4 утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

ФИО5 по <адрес> РСО - Алания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого дома по <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права на жилой <адрес>АБ № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в жилом <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания проживали и зарегистрированы с 2010 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО4, на что указывают адресные справки от ДД.ММ.ГГГГг. По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4, прекратили пользование жилым домом № по <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания около пяти лет назад, обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняют. Об этом свидетельствуют следующие доказательства: справка АМС Ногирского сельского поселения <адрес> РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГг., из которой видно, что в домовладении № по <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания проживает ФИО7 и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4; акт о не проживании АМС Ногирского сельского поселения <адрес> РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4, в домовладении № по <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, так как правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4, не являются членами семьи собственника дома ФИО7 и соглашения о пользовании жилым помещением они не заключали (доказательств, опровергающих этот вывод суда, не представлено), суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО7 препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его права собственника, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчиков.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ответчиков в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания не порождает для них никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, не является местом жительства ответчиков, сохранение их регистрации в указанном домовладении грубо нарушает Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также права собственника домовладения ФИО7

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Обязать отдел МВД ФИО5 по <адрес>-Алания снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.Н. Джанаева