Гилазова Зульфия Масхутовна

УИД 16RS0007-01-2022-001305-68

Дело №2-889/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдуллиной Г. М. к Исполнительному комитету Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Зайдуллина Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Галяутдинов М.Ф., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было. Земельный участок и жилой дом принадлежали Галяутдинову М.Ф. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, оформить наследственные права на спорный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке невозможно. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец Зайдуллина Г.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета Ташкичинского сельского поселения не явился, извещен надл...

...ежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Арского нотариального округа РТ Рахимов Д.Г. просил рассмотреть дело без своего участия, возражений по делу не имеет. Зайдуллина Г.М. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.

Третьи лица Галяутдинов Г.М., Гилазова З.М. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Галяутдинову М.Ф. принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 3111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из категории – земли населенных пунктов, а также деревянный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 44,6 кв.м., с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги ( л.д. 8,9).

Галяутдинов М. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7).

После смерти Галяутдинова М.Ф. заведено наследственное дело, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Галяутдинов М.Ф. все свое имущество завещал дочери Зайдуллиной Г.М..

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, Зайдуллина Г.М. приняла наследство после смерти Галяутдинова М.Ф.

Истец Зайдуллина Г.М. является наследником первой очереди по закону – дочерью умершего Галяутдинова М.Ф., другие наследники первой очереди - Галяутдинов Г.М., Гилазова З.М. не претендуют на принятие наследства в виде жилого дома и земельного участка.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 3111 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что Галяутдинов М.Ф. фактически являлся добросовестными владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался жилым домом как своим собственным, нес бремя его содержания, земельный участок по указанному адресу, был предоставлен ему органом местного самоуправления на праве собственности.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости.

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Хафизов М.Ш. являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

Тот факт, что при жизни Галяутдинов М.Ф. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Галяутдинова М.Ф. входит спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ответчик Исполнительный комитет Ташкичинского сельского поселения против удовлетворения исковых требований возражений не заявил.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайдуллиной Г. М. к Исполнительному комитету Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Зайдуллиной Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Галяутдинова М. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ___________________А.Х. Рахимов