Шокун Олег Борисович

Дело №2-2100/2015

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

29 октября 2015 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Железняк Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской ... к Шокуну О.Б. о понуждении предоставить доступ в квартиры,

у с т а н о в и л:

Госжилстройтехинспекция Пензенской ... обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в Госжилстройтехинспекцию Пензенской ... из Некоммерческой организации «...» поступило обращение ... от ... по вопросу использования жилых помещений по адресу ..., кв. №... по назначению. Собственником указанных квартир является Шокун О.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Для проверки фактов, изложенных в обращении, Шокуну О.Б. направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки на ... с требованием предоставления доступа в вышеназванную квартиру для проверки законности ее перевода в нежилой фонд. Однако ответчик данное требование проигнорировал. Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской ... ... осуществлен выход по адресу ..., кв. №... с целью проведения проверки и осмотра квартир, однако проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным в виду отсутствия собственника, о чем составлен акт ....

До настоящего времени истец не имеет возможности произвести осмотр кв. №... жилого ... в ..., и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей многоквартирного дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. Постановлением главы администрации ... от ... ... принято решение о переводе жилых квартир ... и ... по ... в нежилое помещение. Однако решение об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и/или перепланировки, и/или иных работ перево...

...димого помещения администрацией ... не принималось, поскольку соответствующее заявление в орган местного самоуправления не поступало. Заявления о переводе ... в ... поступало в администрацию ..., однако приказом первого заместителя главы администрации ... по земельным и градостроительным вопросам администрации ... от ... ...п принято решение об отказе в переводе указанного объекта недвижимого имущества в нежилой фонд. Таким образом, действия собственника квартир №... жилого ... в ... подлежат проверке соответствия требованиям, установленным жилищным законодательством.

Просила обязать ответчика Шокуна О.Б. предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской ... в квартиры №... жилого ... в ....

Представитель истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области Савельева Т.А., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Шокун О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1. ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании п.п. 6, 7 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию

Подп. «а» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником квартир №... в ... в ... является ответчик Шокун О.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7-9). В июне 2015 года в Госжилстройтехинспекцию Пензенской ... из Некоммерческой организации «...» поступило обращение ... от ... по вопросу использования жилых помещений по вышеуказанному адресу по назначению. Для проверки фактов, изложенных в обращении, Шокуну О.Б. направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки на ... с требованием предоставления доступа в вышеназванные квартиры для проверки законности их перевода в нежилой фонд (л.д. 6). Однако ответчик данное требование проигнорировал. Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской ... ... осуществлен выход по адресу ..., кв. №... с целью проведения проверки и осмотра квартир, однако проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным в виду отсутствия собственника, о чем составлен акт ... (л.д. 5). До настоящего времени истец не имеет возможности произвести осмотр кв. №... жилого ... в ..., и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей многоквартирного дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

Постановлением главы администрации ... от ... ... принято решение о переводе жилых квартир ... и ... по ... в нежилой фонд (л.д. 16). Однако решение об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и/или перепланировки, и/или иных работ переводимого помещения администрацией ... не принималось, поскольку соответствующее заявление в орган местного самоуправления не поступало. Заявления о переводе ... в ... поступало в администрацию ..., однако приказом первого заместителя главы администрации ... по земельным и градостроительным вопросам администрации ... от ... ...п отказано в переводе указанного объекта недвижимого имущества в нежилое помещение (л.д. 17). Таким образом, действия собственника квартир №... жилого ... в ... подлежат проверке соответствия требованиям, установленным жилищным законодательством.

Суд считает, что ответчик Шокун О.Б. препятствует осуществлению истцом государственных полномочий по обследованию квартир №... жилого ... в ... с целью установления факта законности их перевода в нежилой фонд, а Госжилстройтехинспекцией Пензенской ..., в свою очередь, предприняты все попытки к проведению мероприятий по осуществлению контроля за соблюдением правил пользования указанными жилыми помещениями. Поскольку ответчиком законное требование Госжилстройтехинспекции Пензенской ..., обеспечивающей государственный контроль за соблюдением законности перевода жилого помещения в нежилое, выполнено не было, суд считает, что исковые требования Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской ... подлежат удовлетворению, следует обязать ответчика Шокуна О.Б. предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской ... в квартиры №... жилого ... в ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской ... к Шокуну О.Б. о понуждении предоставить доступ в квартиры.

Обязать ответчика Шокуна О.Б. (... года рождения, уроженец ..., зарегистрирован ...) обеспечить представителю Госжилстройтехинспекции Пензенской ... доступ в квартиры №... жилого ... в ....

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

...

...

...

...