Гильфанова Сафия Мирсалихъяновна

№ 2-2979/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шаран РБ 13 декабря 2018 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Мухтасибовой С.С.,

с участием представителя истца Гильфановой С.М.––Аглиуллин И.К. действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильфановой С.М. к Гиндуллину Р.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по договору аренды, морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанова С.М. обратилась в суд с иском к Гиндуллину Р.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по договору аренды, морального вреда, судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гиндуллиным Р.М. был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец сдала квартиру в аренду ответчику с ежемесячной оплатой в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 вышеуказанного договора аренды арендатор обязуется оплачивать ежемесячно арендодателю квартплату и услуги (электроэнергии, газ, ГВС и ХВС). В конце ДД.ММ.ГГГГ не уведомив истца надлежащим образом, самовольно оставил арендуемое помещение без составления акта приема-передачи жилого помещения, ключи от квартиры передал через знакомых. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг в размере <данные изъяты> рублей. В том числе: за газ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность перед ООО «Туймазыводоканал» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность перед ООО «Управляющая компания СтройЖилСервис №» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задо...

...лженность перед ООО «Туймазинский тепловые сети» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика коммунальные платежи в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля. В последующем от истца поступило уточнение к иску, в котором просит взыскать также моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Гильфанова С.М. не явилась, надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аглиуллин И.К. иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Гиндуллин Р.М. не явился, судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации возвращена с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец Гильфанова С.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гиндуллиным Р.М. был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец сдала вышеуказанную квартиру в аренду ответчику с ежемесячной оплатой в размере 10 000 рублей сроком на 8 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 вышеуказанного договора аренды арендатор обязуется оплачивать ежемесячно арендодателю квартплату и услуги (электроэнергии, газ, ГВС и ХВС).

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В конце ДД.ММ.ГГГГ не уведомив истца надлежащим образом, ответчик самовольно оставил арендуемое помещение без составления акта приема-передачи жилого помещения, ключи от квартиры передал через знакомых. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал коммунальные услуги.Таким образом, задолженность по коммунальным услугам Гильфановой С.М. за квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями, оплаченными истцом. В том числе:

За газ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно справке о расчетах за потребленный сетевой газ абонента Гильфановой С.М. в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно расчету задолженность перед ООО «Туймазыводоканал» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно финансово-лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ задолженность Гильфановой С.М. перед ООО «Управляющая компания СтройЖилСервис №» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно расчету задолженность перед ООО «Туймазинский тепловые сети» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства по делу и нормы права, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение указанных положений закона Гиндулиным Р.М. не представлено суду достоверных и допустимых доказательств (ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) надлежащей оплаты коммунальных услуг по договору аренды.

Разрешая исковое требование Гильфановой С.М. о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации; компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», объектом неправомерных посягательств являются по общему правилу любые нематериальные блага (права на них) вне зависимости от того, поименованы ли они в законе и упоминается ли соответствующий способ их защиты.

Согласно ст. 1099 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений указанных выше правовых норм, действующим гражданским законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда в данном случае.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения искового требования Гильфановой С.М. в части взыскания с Гиндуллин Р.М. компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей не имеется.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу, что с учетом предмета гражданско – правового спора, фактического участия представителя истца в судебных заседаниях, а также с учетом принципа разумности и справедливости, требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению частично – в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ указанные расходы истца суд относит к судебным издержкам. Также взысканию подлежат судебные издержки расходы по оплате услуг нотариуса в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию судебные расходы связанные с оплатой истцом государственной пошлины в размере пропорциональном удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гильфановой С.М. к Гиндуллину Р.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по договору аренды, морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Гиндуллин Р.М. в пользу Гильфановой С.М. задолженности по коммунальным платежам по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований Гильфановой С.М. о взыскании морального вреда и расходов по оплате услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: О.Н. Алехина