Гильманов Айрат Сайфуллович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 01 июня 2015 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием истца Гильманова А.С., его представителя по доверенности Сальмановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1427-15 по иску Гильманова А.С. к Гильмановой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гильманова А.С. обратился в суд с иском к Гильмановой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ с Е.И.Г. был заключен брак, в браке родилась дочь Гильманова А.А., которая была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ Е.И.Г. и дочь Гильманова А.А. покинули указанное жилое. Решением Октябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Е.И.Г. и Гильманова А.А. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, однако апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ указанное решение суда было отменено в части признания Гильмановой А.А. утратившей право пользование жилым помещением. Основанием для отказа в удовлетворении требований в этой части явилось то, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении по договору социального найма, не влечет за собой утрату Гильмановой А.А. права пользования жилым помещением. После возбуждения исполнительного производства, Гильмановой А.А. были переданы ключи от квартиры, каких-либо препятствий в ее вселении в квартиру не имелось. Однако Гильманова А.А. до настоящего времени в квартиру не вселялась, в квартире нет личных ве...

...щей ответчика, она не несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры. В настоящее время Гильмановой А.А. <данные изъяты>, она не является членом семьи истца, ведет самостоятельный образ жизни. Ответчица не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает отсутствие ее нуждаемости в этом жилом помещении и то, что отсутствие ответчика является временным. Истец, ссылаясь на ст.83 просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Гильманов А.С. и его представитель по доверенности Сальмановой А.М. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик Гильманова А.А. в судебное заседание не явилась, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в качестве его представителя судом привлечен адвокат Иванов Н.В., который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что необходимо выслушать мнение ответчика.

Представитель третьего лица - отдела Управления ФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, представил сведения о регистрации ответчика по указанному выше адресу.

Выслушав участников процесса, свидетелей и исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ с Е.И.Г. был заключен брак, в браке родилась дочь Гильманова А.А., которая была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ Е.И.Г. и дочь Гильманова А.А. покинули указанное жилое. Решением Октябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Е.И.Г. и Гильманова А.А. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, однако апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ указанное решение суда было отменено в части признания Гильмановой А.А. утратившей право пользование жилым помещением. Основанием для отказа в удовлетворении требований в этой части явилось то, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении по договору социального найма, не влечет за собой утрату Гильмановой А.А. права пользования жилым помещением. После возбуждения исполнительного производства, Гильмановой А.А. были переданы ключи от квартиры, каких-либо препятствий в ее вселении в квартиру не имелось.

В соответствии со справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истца в указанной квартире зарегистрирована Гильманова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Соответствии со справкой УФМС Гильманова А.А. сменила фамилию на Хуснутдинова, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из показаний свидетеля Е.И.Г.. следует, что он является соседом истца, проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Знает, что у истца была жена и дочь, но ответчицу не видел. Истец долгое время проживает с другой женщиной.

Свидетель Л.У.Н. суду показала, что истец приходится ей супругом. Его дочь видела в ДД.ММ.ГГГГ, ей отдали ключи от квартиры, однако больше она не приходила, вещи не привозила, в квартиру не вселялась и не пользовалась ей.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гильманова (Хуснутдинова) А.А. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выезд Гильмановой А.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений отца Гильманова А.С. и матери Е.И.Г. Исполнять обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Гильманова А.А. не могла в силу несовершеннолетнего возраста, в связи с чем суд вселил Гильманову А.А. в спорное жилое помещение, обязал Гильманова А.С. не препятствовать Гильмановой А.А. в пользовании спорным жилым помещением.

Из постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительный лист, выданный на основании указанного выше апелляционного определения фактически исполнен. В судебном заседании установлено, ответчиком обратного не доказано, что Гильманова А.С. передал ключи от спорного жилого помещения Гильмановой А.А.

Также установлено, что ответчик до настоящего времени в спорную квартиру не вселялась, личных вещей в квартиру не привозила, квартирой не пользовалась, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет несмотря на совершеннолетний возраст (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). Каких-либо препятствий в пользовании Гильмановой (Хуснутдиновой А.А.) А.А. жилым помещением со стороны третьих лиц судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о добровольном выезде (не вселении) Хуснутдиновой А.А. (Гилльмановой) А.А. из жилого помещения – <адрес> РБ, а следовательно добровольном расторжении договора социального найма указанного жилого помещения в отношении себя.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, поскольку какое-либо совместное хозяйство с ним не ведется.

Суд полагает, что основания, которые указаны при предъявлении настоящего иска отличны от тех, которые заявлялись при рассмотрении гражданского дела №, в связи с чем оснований к отказу в принятии настоящего иска либо его оставлению без рассмотрения у суда не имелось.

На основании изложенного суд признает расторгнутым договор социального найма жилого помещения – <адрес> РБ с Хуснутдиновой А.А., прекращает ее право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № М. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением в административном порядке.

Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке. Данное решение после вступления в законную силу является для отдела УФМС в <адрес> РБ основанием для снятия указанных ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гильманова А.С. к Хуснутдиновой А.А. удовлетворить.

Расторгнуть с Хуснутдиновой А.А. договор социального найма жилого помещения <адрес> РБ, признав Хуснутдинову А.А. прекратившей право пользования данным жилым помещением.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов