Гильманов Геннадий Галимович

Решение вступило в законную силу: 17.11.2015 года.

Дело № 2-765/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой В.А.,

с участием

истца – Гильманова Г.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Гильмановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильманова Г.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в ЕАО, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

установил:

Гильманов Г.Г. обратился в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в ЕАО, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец в ДАТА совместно со своей женой купили у Б. гараж, расположенный по АДРЕС, о чем была оформлена расписка. Сделка надлежащим образом оформлена не была, в связи с чем у истца отсутствуют правоустанавливающие документы. Бывший владелец гаражного бокса Б. умер. До настоящего времени никто не стал собственником гаражного бокса, в реестре муниципальной, государственной, федеральной собственности гаражный бокс не состоит. Истец более 15 лет (с ДАТА и по настоящее время) открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражным боксом, как своим собственным, поддерживает объект недвижимости в нормаль...

...ном техническом состоянии, в течение всего периода владения право владения и пользования данным имуществом третьими лицами не оспаривалось. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает его в полной мере реализовать право собственности на гаражный бокс. Просит признать за Гильмановым Г.Г. право собственности на гаражный бокс, расположенный по АДРЕС площадью 20,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 21.08.2015 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Определением судьи 11.09.2015 в порядке в подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечена Гильманова Г.С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика открытое акционерное общество «Российские железные дороги»

В судебном заседании истец Гильманов Н.Г. исковые требования поддержал по доводам заявления. В дополнение суду показал, что ДАТА он приобрел гаражный бокс по АДРЕС по расписке у Б., право собственности на данный объект недвижимости которым зарегистрировано не было. С ДАТА и до настоящего времени он владеет и пользуется указанным гаражом, следит за его техническим состоянием, в ДАТА провел в гаражный бокс электроэнергию, с этого же времени оплачивает потребленную электроэнергию. Б. умер в ДАТА, о наследниках к имуществу Б. ему ничего не известно. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на гаражный бокс за иными лицами не зарегистрировано. Гараж не является ни муниципальной, ни областной, ни федеральной собственностью. Иные лица, предъявляющие права на гаражный бокс к нему не обращались. Просил об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, просили судебное заседание провести без их участия, о чем в материалах дела имеется ходатайство. Из содержания ходатайства также следует, что возражений относительно удовлетворения исковых требований администрация муниципального образования «Облучеснкое городское поселение» не имеет.

Представитель ответчика- представитель территориального управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом в ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступало.

Третье лицо без самостоятельных требований Гильманова Г.С. в судебном заседании полагала требования истца Гильманова Г.Г. подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – представитель ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, просили судебное заседание провести без их участия, о чем в материалах дела имеется ходатайство. Из отзыва на исковое заявление следует, что гаражный бокс, расположенный по АДРЕС общей площадью 20,4 кв.м. на балансовом учете структурных подразделений Дальневосточной железной дороги, Дальневосточной дирекции инфраструктуры не числится, следовательно не принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности. Исходя из межевого дела 2002 года и сведений публичной кадастровой карты, указанный истцом гаражный бокса не входит в границы земельного участка полосы отвода железной дороги, в связи с чем права и законные интересы ОАО «РЖД» указанным иском не затронуты.

Представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении дела слушанием не просил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, третьего лица Гильмановой Г.С., пояснения свидетеля Моисеева Н.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Гильманов Г.Г. с ДАТА использует гаражный бокс АДРЕС, в городе Облучье добросовестно, открыто и непрерывно. В течение указанного времени владеет названным гаражным боксом, как своим собственным более 15 лет, начиная с ДАТА и по настоящее время. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, спорный объект представляет собой гаражный бокс (капитальное строение), с железобетонным фундаментом, кирпичными стенами, общей площадью 20,4 квадратных метров.

По справке ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 06.07.2015 право собственности на гаражный бокс АДРЕС в бюро не зарегистрировано.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 30.09.2015 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс АДРЕС отсутствуют.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.10.2015 № 1298, согласно выписке комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 30.09.2015 № 3503, справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 17.06.2015 № 226 и выписке из реестра муниципальной собственности МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от 18.06.2015 гаражный бокс АДРЕС в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества района, городского поселения не значится.

Таким образом, исследованными материалами дела нашел свое подтверждение факт отсутствия зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Давность владения истцом гаражным боксом и иные его (Гильманова Г.Г.) доводы о его фактическом приобретении и пользовании подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а также показаниями свидетеля М.

Решением президиума Облученского городского Совета народных депутатов от 27.02.1992 утвержден акт выбора земельного участка от 24.02.1992 под строительство кооперативных гаражей дистанции пути в полосе отвода железнодорожного полотна.

Схема земельного участка под строительство гаража согласована главным архитектором, главным врачом СЭС, начальником ОГПН.

Постановлением главы администрации города Облучье от 12.03.1997 № 18 Б. признан владельцем бокса № Х, построенного в 1994 году в районе полосы отвода железной дороги.

Из расписки от ДАТА следует, что Б. получил Х рублей за гараж.

Из справки № Х, выданной ДАТА межрайонным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО, установлено, что Б, ДАТА рождения, умер ДАТА, место смерти – АДРЕС.

По сообщению нотариуса Облученского нотариального округа ЕАО Хомякова Д.С. наследственного дела к имуществу Б., умершего ДАТА не обнаружено.

Распоряжением главы администрации Облученского городского поселения от 12.10.2015 земельному участку и расположенному на нем капитальному гаражу присвоен АДРЕС.

Доводы истца Гильманова Г.Г. о несении бремени содержания объекта недвижимости-гаражного бокса № Х также подтверждаются договором энергоснабжения № 3368 от 04.05.2008, квитанциями и справкой об оплате потребленной электроэнергии за период с 2009 по 2015 годы.

Опрошенный в судебном заседании свидетель М. пояснил, что является владельцем гаража, расположенного по АДРЕС. В этом же здании на втором этаже расположен бокс № Х, владельцем которого с ДАТА является Гильманов Г.Г. Гаражи строили в 1993-1995 года силами самих владельцев и за их счет, бокс № Х строил Б. Здание, где располагаются гаражи ранее располагалось на земельном участке в полосе отвода железной дороги. В ДАТА Б. продал гараж Гильманову Г.Г., который с этого времени владеет и пользуется гаражом в личных целях, провел в помещение гаража электроэнергию.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются как с пояснениями истца, так и с письменными материалами дела, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Гильмановым Г.Г. права собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме. Иных правообладателей, заявляющих требования на спорный объект недвижимости, не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что территориальное управление Федерального агенства по управлению федеральным имуществом в ЕАО не имеет материального интереса к предмету спора, поскольку спорный объект недвижимости федеральной собственностью не является, суд считает, что требования Гильманова Г.Г. к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению федеральным имуществом в ЕАО надлежит оставить без удовлетворения, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В этой связи, решение суда является основанием для регистрации права собственности Гильманова Г.Г. на гаражный бокс АДРЕС в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с администрации МО «Облученское городское поселение» взысканию не подлежит.

На основании изложенного, статей 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гильманова Г.Г. к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Гильмановым Г.Г. ДАТА рождения, уроженцем АДРЕС, право собственности на гаражный бокс АДРЕС.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гильмановым Г.Г., ДАТА рождения, уроженцем АДРЕС, на гаражный бокс АДРЕС, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Исковые требования Гильманова Г.Г. к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению федеральным имуществом в ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова