Гильмиянова Зульфия Вахитовна

М -132/2023

03RS0007-01-2023-000166-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2023 года г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Турьянова Т.М., получив исковое заявление Гильмияновой Зульфии Вахитовны к ООО СЗ «СтройГрупп» об обязании устранения недостатков переданного объекта долевого строительства, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Гильмиянова З.В. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «СтройГрупп» об обязании устранения недостатков переданного объекта долевого строительства, взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В связи с тем, что исковое заявление Гильмияновой З.В. содержит ксерокопию подписи, что нельзя принять за подпись заявителя заявления, в связи с чем, принято к производству быть не может, поскольку на исковом заявлении должна быть подлинная (оригинальная) подпись.В соответствии со ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Гильмияновой Зульфии Вахитовны к ООО СЗ «СтройГрупп» об обязании устранения недостатков ...

...переданного объекта долевого строительства, взыскании неустойки.

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителю в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Т. М. Турьянова

М-1667/2023

03RS0007-01-2023-002073-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2023 года г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Турьянова Т.М., получив исковое заявление Гильмияновой Зульфии Вахитовны к ООО СЗ «СтройГрупп» об обязании устранении недостатков, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Гильмиянова З.В. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «СтройГрупп» об обязании устранении недостатков, взыскании неустойки.

Определением судьи Советского районного суда ... от < дата > исковое заявление Гильмиянова З.В. оставлено без движения, заявителю предоставлен срок для устранения недостатков до < дата >

Почтовая корреспонденция, направляемая истцу по адресу, указанному в заявлении, вернулась в суд с отметкой (истек срок хранения).

Согласно положениям п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд предпринял все меры, необходимые по извещению истца.

В соответствии с ч.2 ст.136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление счи...

...тается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст.ст.136, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья:

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Гильмияновой Зульфии Вахитовны к ООО СЗ «СтройГрупп» об обязании устранении недостатков, взыскании неустойки - возвратить.

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т. М. Турьянова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Никоновой К.Н.

с участием истца Гильмановой З.В., представителя истца Ротовского В.П. по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмияновой З.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении самовольной перепланированной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Гильмиянова З.В., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником двух комнатной квартиры, расположенной на 8-ом этаже 10-ти этажного жилого дома, по адресу: <адрес>

Перед заселением Истцом был произведен ремонт и перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений, в ходе которой были произведены демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков в осях «1хЗ/АхГ», закладка кирпичом дверного проема туалета; устройство новых перегородок в осях «1хЗ/АхГ».

Согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В судебном заседании истец Гильманова З.В., представитель истца Ротовский В.П., поддержали заявленные требо...

...вания в полном объеме, настаивали на удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа и Третье лицо ГУП «Центр учета, инвентаризации оценки и недвижимости РБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении судебного извещения, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Гильмиянова З.В. является собственником двух- комнатной квартиры находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №№

Как видно из технического паспорта спорного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., Согласно технической характеристике квартира состояла из двух комнат - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.. кв.м. кухни <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты, размером <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., коридора, размером <данные изъяты> кв.м.,

Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Согласно техническому заключению в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы:

демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков в осях «1хЗ/АхГ»;

закладка кирпичом дверного проема туалета;

- устройство новых перегородок в осях «1хЗ/АхГ»

В результате перепланировки квартира остается двух-комнатной, где жилая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ» ДД.ММ.ГГГГ. провела техническое обследование квартиры после перепланировки и выдала техническое заключение:

Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры ДОПУСТИМЫ, и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома в целом. Строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Копия данного заключения прилагается.

Письмом Межведомственной комиссии городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, на основании статьи 29 ЖК РФ, истцу предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке в соответствии с частью 3,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно письму Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № № не возражает в согласовании сохранения выполненной перепланировки указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гильмияновой З.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова