Гильмутдинова Маргарита Рафитовна

Дело №2-871/2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2016 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 13 июля 2016 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в селе Аскино Аскинского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Гайдуллиной И.Д., при участии представителя истца Фатхутдинова С.Я. Гильванова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдинова С.Я. к Греховой Н.В. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фатхутдинов С.Я. обратился в суд с иском к Греховой Н.В., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, обязать отделение УФМС России по РБ в <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи земельный участок у А, на данном земельном участке находился непригодный для проживания дом, в котором была зарегистрирована ответчица.

ДД.ММ.ГГГГ продавцом земельного участка был составлен акт о непригодности указанного жилого дома. Этот дом был демонтирован и вывезен.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ составлена справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению. ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт здания и ДД.М...

...М.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на вновь построенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 95 кв.м.

Истец указывает, что ответчица с момента приобретения им земельного участка по данному адресу не Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; направить решение в отделение УФМС по РБ в <адрес>, для снятия ответчицы с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Гильванов А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, также суду пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее зарегистрировал прежний собственник земельного участка, дом в котором она была зарегистрирована не существует.

Ответчик Грехова Н.В. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка была ей вручена. Поведение ответчика Греховой Н.В. дает суду основание полагать о ее недобросовестном поведении и использовании предоставленных процессуальным законодательством прав, злоупотреблении ими правом на судебную защиту, что приводит к нарушению также гарантированных процессуальным законодательством прав истца Фатхутдинова С.Я. на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством.

Статья 118 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства и месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Европейский суд по правам человека в решении от ДД.ММ.ГГГГ дело Штюгмюллера разъяснил, что предназначение требования о рассмотрении дела в течение разумного срока состоит в том, чтобы защищать тяжущихся – и истцов, и ответчиков – «от чрезмерных процедурных затяжек», оберегать всех тех, кому предъявляется обвинение в совершении уголовного преступления, от слишком длительного «пребывания в состоянии неопределенности относительно своей судьбы».

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, права истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством и недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Греховой Н.В. в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ Хайруллина Э.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Фатхутдинова С.Я.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.(п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истец Фатхутдинов С.Я. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, также ему принадлежит на праве собственности земельный участок по данному адресу.

Из справки отделения УФМС России по РБ в <адрес> следует, что ответчик Грехова Н.В. зарегистрирована в названном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> площадью 30 кв.м. непригоден для проживания.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> жилой дом и строения отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец Фатхутдинов С.Я. получил разрешение на строительство жилого дома, площадью 106 кв.м., по адресу: <адрес>.

Свидетели Б, В в судебном заседании показали, что являются соседями Фатхутдинова С.Я., что он купил земельный участок, на нем построил дом и проживает в доме с семьей, женой и двумя детьми. Никаких иных лиц в доме они не видели. Грехова Н.В. в дом никогда не приходила, не вселялась, ее вещей в доме нет. Прежний дом был ветхий, в нем никто не проживал около года, после чего его снесли.

Доказательств фактического проживания ответчика Греховой Н.В. в спорном жилом помещении, несения бремени по содержанию имущества, оплаты коммунальных услуг ответчиком в судебное заседание не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что истец не чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишает его возможности пользоваться таковым.

В связи с изложенным, отсутствие Греховой Н.В. в спорном жилом помещении не является временным, и ее следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, утвержденного приказом Федеральной миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ N 288, производится, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фатхутдинова С.Я. к Греховой Н.В. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Грехову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить решение в Управление Федеральной миграционной службы по Аскинскому району РБ для снятия Греховой Н.В. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в селе Аскино Аскинского района Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина