Гильванова Факия Гаяновна

дело №2-791/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года с. Аскино

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре Шакировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район к Тукаеву Р.М., Тукаев И.Р., Тукаевой М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район РБ обратилась в суд с иском к Тукаеву Р.М., Тукаеву И.Р., Тукаевой М.Р., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Зуеву А.В. выделена квартира по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № серия А. Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Зуеву А.В. передано жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности в бессрочное владение и пользование для постоянного проживания в нем. Ответчики прописаны в спорной квартире, никогда в ней не проживали, не участвовали в содержании жилья. Предложения истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не исполнил...

...и.

Представитель истца Гильмашин Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Тукаев Р.М., Тукаев И.Р., Тукаева М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщали, обратились с возражением на исковое заявление, где просили в удовлетворении исковых требовании отказать.

Третье лицо Зуев А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив суду, что Тукаев Р.М., Тукаев И.Р., Тукаева М.Р. формально прописаны там, но в квартире никогда не проживали и не участвовали в содержании жилья, в качестве членов своей семьи он их не вселял и прописывал.

Третьи лица Гильванова Ф.Г., представители отделения по вопросам миграции отделения МВД России по Аскинскому району и сектора опеки и попечительства Администрации МР Аскинский район РБ в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости, указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район принадлежит на праве собственником квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением исполнительного комитета Аскинского районного совета № от ДД.ММ.ГГГГ Зуеву А.В. выделена квартира по адресу: <адрес>.

Из ордера № серия А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зуеву А.В. с семьей состоящей из трех человек выдана квартира по адресу: <адрес> на основания решения исполкома Аскинского райсовета.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Зуевым А.В. передано последнему жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности по адресу: РБ, <адрес> бессрочное владение и пользование для постоянного проживания в нем.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Зуева Р.М., сын Зуев И.А. и теща Гильванова Ф.Г.

Справкой Отделения МВД России по Аскинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Тукаев Р.М., Тукаев И.Р., Тукаева М.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Свидетель Шамсутдинова А.А. в суде показала, что проживает по адресу: <адрес>. Зуев А.В. является соседом, Тукаев Р.М., Тукаев И.Р., Тукаева М.Р. по указанному адресу ни когда не проживали и она их ни когда там не видела.

Свидетель Талипова Л.М. в суде пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, является старшей по дому. Тукаев Р.М., Тукаев И.Р., Тукаева М.Р. постоянно проживают в <адрес> ни когда не проживали.

Согласно выписки из ЕГРН Тукаевой Р.Р. (бывшей супруге Тукаева Р.М., и матери Тукаева И.Р. и Тукаевой М.Р.) на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>,кор.1, <адрес>.

Из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ выданного МАОУ школа № ГО <адрес> следует, что Тукаева М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обучается в данной школе с ДД.ММ.ГГГГ. в 7б классе по настоящее время. Проживает по адресу: <адрес>.

Тукаев Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе осуществляет свою трудовую деятельность в ООО «Корпорация Уралтехнострой», расположенного по адресу: <адрес>.

Тукаев И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г.г. обучался в ГАПОУ Уфимский топливно-энергетический колледж на очном отделении и в настоящее время трудоустроен в ПАО «Сургутнефтегаз».

Учитывая показания сторон по делу, свидетелей, письменные доказательства, суд считает установленным, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, не несут затрат по оплате коммунальных услуг, в качестве членов семьи нанимателя жилья не вселялись, следовательно ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и их регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что им чинили препятствия в пользовании жилым помещением, выезд ответчиков носит вынужденный и временный характер, осуществляют оплату коммунальных платежей, на основании вышеизложенного суд считает несостоятельным. Оплата коммунальных платежей произведена лишь ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи иска в суд.

Следовательно данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан к Тукаеву Р.М., Тукаеву И.Р., Тукаевой М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тукаеву Р.М., Тукаева И.Р., Тукаеву М.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Караидельский межрайонный суд.

Председательствующий судья Д.М. Ханов