Гималова Рафиля Гильмановна

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

28 марта 2013 года. г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/2013 по исковому заявлению Гималовой Р.Г. к Нугуманову Р.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У с т а н о в и л :

Гималова Р.Г. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Нугуманову Р.Ф., в котором просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> РБ, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Гималова Р.Г. указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у Нугумановых квартиру по вышеуказанному адресу1 Данный договор зарегистрирован в государственной регистрационной службе, Гималовой Р.Г. получено свидетельство о регистрации права собственности. Однако, до настоящего времени супруг продавца Нугуманов Р.Ф. с регистрационного учета не снялся, обещая уклоняется от принятых на себя обязательств. В связи с тем, что Нугуманов Р.Ф. фактически в данном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо расходов по содержанию не несет, собственник Гималова Р.Г. просит в судебном порядке признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять Нугуманова Р.Ф. с регистрационного учет...

...а по адресу: <адрес> РБ.

В судебном заседании представитель истицы Гималовой Р.Г. - адвокат Зайнетдинова Р.Т., действующая по ордеру, поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Гималовой Р.Г. было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ. По акту приема-передачи к заключенному договору, Гималова Р.Г. приняла приобретенную квартиру, а Нугуманова Г.А. действующая также в интересах своего супруга Нугуманова Р.Ф., получила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Однако, до настоящего времени, супруг продавца Нугуманов Р.Ф. с регистрационного учета в данной квартире не снялся, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета. При этом, с момента приобретения данной квартиры, Нугуманов Р.Ф. в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги за себя не оплачивает, членом ее семьи не является. В связи с чем, адвокат Зайнетдинова Р.Т. просит в судебном порядке признать Нугуманова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Нугуманов Р.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой по месту своей регистрации - <адрес> РБ, в судебном заседании не присутствовал, направленная судебная повестка возвращена в Дюртюлинский районный суд РБ, с указанием ее не вручения ответчику Нугуманову Р.Ф., в виду истечения срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Нугуманова Р.Ф. в заочном производстве, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнения участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице Гималовой Р.Г. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в жилом <адрес> РБ. Основанием приобретения жилого помещения в собственность, явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Нугумановой Г.А., действующим по нотариальной доверенности также за сособственника Нугуманова Р.Ф. В соответствии с условиями данного договора, актом приема-передачи, продавец Нугуманова Р.Ф. продала принадлежащую ей и Нугуманову Р.Ф. на праве совместной собственности вышеуказанную квартиру за 580000 рублей покупателю Гималовой Р.Г. На момент заключения данного договора, в квартире зарегистрированы семья Нугумановых, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности и договор купли-продажи, зарегистрированы в государственной регистрационной службе, новым собственником Гималовой Р.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Исходя из содержания заключенного между сторонами договора, данная квартира принадлежала продавцам Нугумановым на основании договора купли-продажи от 14.01.2011 года, зарегистрированного в регистрационной службе. Таким образом, право ответчика Нугуманова Р.Ф. на дальнейшее проживание в данном жилом помещении, в связи с переходом права собственности, предусмотренное ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ, в данном случае не сохраняется и в связи с заключенной сделкой является утраченным.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из предоставленной справки МУП «Семилетовское ПУЖКХ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> РБ, зарегистрирован ответчик Нугуманов Р.Ф..

Согласно ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что после заключения договора купли-продажи жилого помещения, прежние собственники Нугумановы освободили квартиру, однако Нугуманов Р.Ф. от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Таким образом, суд считает, что Нугуманов Р.Ф. перестав проживать в данной квартире, не являясь членом семьи нового владельца, утратил права пользования ранее принадлежащим его супруге жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Нугуманова Р.Ф. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> РБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Гималовой Р.Г., признав Нугуманова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> РБ.

Ответчик Нугуманов Р.Ф., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ, в течение 1 месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Дюртюлинского

районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин