Гимранова Альмира Ришатовна

Дело №2-659/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «25» ноября 2020 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., с участием истцов Сафина И.Т., Сафиной Н.А., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО1., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина И.Т., Сафиной Н.А., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к Гимрановой А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Альшеевский районный суд к Гимрановой А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН. В данном жилом помещении, согласно адресной справки ОМВД России по <адрес> РБ, зарегистрирована по месту жительства Гимранова А.Р., 1965 г.р. 05 марта 2020г. Гимранова А.Р. в соответствии с договором купли – продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ продала свой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с п.3.4 Договора обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом и земельный участок от своих личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> признать Гимранову А.Р. утратившей прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ...

...с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истцы Сафин И.Т., Сафина Н.А., действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Гимранова А.Р. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 81,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцам Сафиной Н.А., Сафину И.Т., ФИО1, ФИО2 по ? доле каждому. Документ – основание – Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы Сафин И.Т., Сафина Н.А., ФИО2, ФИО1, Гимранова А.Р.

Ответчиком суду не представлено доказательств возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафина И.Т., Сафиной Н.А., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к Гимрановой А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гимранову А.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика Гимранову А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020 года.

Дело № 2-112/2017 г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «14» февраля 2017 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Бессарабове Д.В., с участием истца Г.А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.Р. к администрации сельского поселения Раевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.Р.РА. просит признать право собственности на жилой <адрес> Республики Башкортостан.

-Истец свои исковые требования мотивировала тем, что на основании свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года истице принадлежит земельный участок общей площадью 1079 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. На основании свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В 2015 году на месте старого дома, не взяв разрешение на строительство, был построен новый жилой дом. После строительства жилого дома истица не оформила Акт ввода в эксплуатацию на жилой дом и не зарегистрировала его в Управлении Росреестра по РБ. В настоящее время, согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 275,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 175,4 кв.м., жилая 94,1 кв.м. Спора о праве собственности на жилой дом нет. Признание права необходимо для регистрации имущества в ЕГРП. Свободно владеет, пользуется жилым домом и надворными постройками, оплачивает коммунальные платежи и налоги, несет бремя содержания и ремонта жилища. Спорное имущество не оформлено и не зарегистрировано на праве собств...

...енности, для регистрации в ЕГРП требуется правоустанавливающий документ. -Истец Г.А.Р. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и дала показания соответствующие исковому заявлению.

-Представитель ответчика администрации сельского поселения Раевский сельсовет МР <адрес> РБ А.Г.Р. в своем письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

-Представитель 3-го лица начальник отдела Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Г.А.Р. на жилой <адрес> общей площадью 275,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 175,4 кв.м., жилой 94,1 кв.м. по <адрес> Республики Башкортостан.

Прекратить право собственности Г.А.Р. на жилой <адрес> общей площадью 33,3 кв.м. по <адрес> Республики Башкортостан, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о праве собственности Г.А.Р. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________

Секретарь суда:___________