Гиндулина Фидалия Мидхатовна

2-1466/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 г. г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,

при секретаре Тимергалеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиндуллиной Ф.М. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гиндуллина Ф.М. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ работникам совхоза «<данные изъяты>», в соответствии с решением Исполкома <данные изъяты> сельсовета народных депутатов Уфимского района БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ было отведено <данные изъяты> гектара земли для целевого использования садоводства и огородничества. В последствии работниками совхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было создано СНТ «<данные изъяты>». Границы и площади выделенных земельных участков были определены. Согласно письменному ответу МУП «Агентство землеустройства и архитектуры» для оформления постановлений о предоставлении в собственность земельных участков в СНТ <данные изъяты> сельсовет согласно ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо предоставить удостоверенные правлением данного СНТ копии правоустанавливающего документа на земельные участки, составляющие территорию данного сада. В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. В соответствии с п. 2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, подлежит передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Поскольку в <данные изъяты> г. работникам совхоза «<данные изъяты>» был выделен земельный участок для ведения садоводства и огородничества, которые, в свою очередь, создали СНТ «<данные изъяты>», право на получение земельных участков находящихся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности, в собственность бесплатно возникло у граждан - владельцев садовых участков това...

...рищества. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земельный участок работникам совхоза «<данные изъяты>» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

В судебное заседание Гиндуллина Ф.М. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель истца Мусина З.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Администрация МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок для садоводства был предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

Согласно членской книжке садовода СНТ «<данные изъяты>» и заключению СНТ «<данные изъяты>» истец владеет садовым участком №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенным по адресу <адрес>.

Распоряжением Совета Министров БАССР от ДД.ММ.ГГГГ №р в целях ускорения освоения участков для сельскохозяйственного использования было разрешено исполкомам районных Советов народных депутатов предоставлять земли под коллективное садоводство своими решениями без утверждения схем размещения.

В письме директора МУСП совхоз «<данные изъяты>» указано, что в период с <данные изъяты> приказом директора совхоза «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под садово-огородную деятельность, который впоследствии был оформлен как садовое товарищество «Сады совхоза «<данные изъяты>». Согласно норм действующего законодательства на тот период данный приказ был утвержден решением исполкома <данные изъяты> сельсовета народных депутатов Уфимского района БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге.

Согласно ст. 20 ФЗ «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании постановления главы администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был проведен кадастровый учет по местоположению данного коллективного сада, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № разрешенным видом использования: для ведения садоводства,

В кадастровом паспорте земельного участка №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>, указано, что земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения садоводства. Каких-либо обременений или ограничений на данный участок не зарегистрировано.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения,

предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные документы истцом были представлены в администрацию МР Уфимский район, однако в предоставлении в собственность земельного участка было отказано.

СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.

Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке.

Доводы о том, что земельный участок не был закреплен СНТ «<данные изъяты>» для садоводства, не является основанием для отклонения исковых требований, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ и используется по его целевому назначению для садоводства.

Пунктом 1 ст. 13 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Ни кем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства. То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.

Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, выполненной ООО «<данные изъяты>», данный участок расположен на безопасном расстоянии от существующего нефтепровода, и от месторождения кирпичных глин.

Таким образом, исковые требования Гиндуллиной Ф.М. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гиндуллиной Ф.М. удовлетворить.

Признать за Гиндуллиной Ф.М. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев