Гиновян Анна Архиповна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 04 мая 2016 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 в лице адвоката ФИО3 назначенного судом по ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №Н 040733 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Шпаковский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО1, она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, приложенного к настоящему иску.

На момент заключения договора купли-продажи недвижимости ответчик ФИО1 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Она обещала в течение трех месяцев сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ею обещание не выполнено. Истцу неизвестен адрес ее фактического проживания, так как фактически ответчик ФИО1 не проживает в приобретенном ФИО2 домовладении с момента продажи недвижимости, то есть с октября 2012 года, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется. С момента приобретения недвижимости ист...

Показать ещё

...ец проживает в нем одна. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией Дубовского сельсовета. Данный факт могут подтвердить в суде также свидетели.

С целью снятия ответчицы с регистрационного учета, в 2016 году она обратилась в Шпаковский отдел УФМС с заявлением о снятии ФИО1 с регистрационного учета.

В ответ на заявление о снятии ответчицы с регистрационного учета был получен письменный отказ, в котором указано, что для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие ответчицы, а поскольку она отсутствует, было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не проживает в ее домовладении с 2012 года, полагает, что она должна быть признана прекратившей права пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета, так как в соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Законных оснований для сохранения за ответчицей права на проживание в доме, а следовательно для сохранения ее регистрации по указанному адресу не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, по основаниям аналогичным изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела, судом надлежащим образом извещалась по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и адресной справке КАБ, однако в судебное заседание не явилась, при этом о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 в лице адвоката ФИО3, назначенного судом в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, возражала в удовлетворении требований истца, так как позиция ответчика по делу ей не известна, однако просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим данные правоотношения.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной Службы по <адрес> надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что являются соседями истца, а также то, что в жилом доме истца зарегистрирована ФИО1, которая уже более 6-7 лет в доме истца по адресу регистрации не проживает, личных вещей не имеет, где в настоящее время может находиться им не известно.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9).

Согласно регистрационным записям домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с 14.08.1997г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 11-12).

Согласно справке главы МО Дубовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме истца зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме истца по адресу регистрации не проживает, личных вещей не имеет (л.д.13).

Согласно письму отдела Управления Федеральной миграционной Службы по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета ему разъяснено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится только при личном присутствии и добровольном согласии зарегистрированных лиц или в судебном порядке (л.д. 14).

Истцом заявлено требование - признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в принадлежащем истцу жилом доме по адресу регистрации: <адрес>, длительное время не проживает и не пользуется им, совместного хозяйства с истцом не ведёт, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, личных вещей в домовладении истца не имеет, в связи с чем, ответчик самостоятельно прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выехав из него.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиком регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования - признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (в ред. от 05.03.2015г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, является основанием для специалистов ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд <адрес>.

Судья С.В.Песков

Свернуть