Гиранова Алсу Фанзиловна

Дело № 2-885/2019 УИД 03RS0049-01-2019-001189-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель 30 сентября 2019 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Ф.Т. к Гиранову Ф.Ш., Ильясову Ф.М., Гиранову Р.Ф., Гирановой А.Ф., Гирановой Л.И. и Гирановой А.Ф. о признании утратившими ими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Муратова Ф.Т. обратилась в суд к Гиранову Ф.Ш., Ильясову Ф.М., Гиранову Р.Ф., Гирановой А.Ф., Гирановой Л.И. и Гирановой А.Ф. о признании ими утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что согласно выписке из ЕГРН она является собственником комнаты №, площадью 21,5 кв.метров, в кв. <адрес>. Данная комната перешла в собственность истцу на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате прописаны ответчики, которые в момент продажи были зарегистрированы, но при этом в данной комнате не проживают, платежи за содержание жилья не производят, их место нахождение ей неизвестно. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязав УФМС России по г. Агидель РБ снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела без е...

...ё участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с пунктами 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением и приложенными документами, на ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчикам по адресу, указанным в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. Агидель, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с изложенным суд считает, что ответчики Гиранов Ф.Ш., Ильясов Ф.М., Гиранов Р.Ф., Гиранова А.Ф., Гиранова Л.И. и Гиранова А.Ф. надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между Муратовой Ф.Т. и Гирановой А.Ф., была реализована комната <адрес>, собственником данной комнаты стала Муратова Ф.Т..

Пунктом 4 данного договора установлено, что на момент его подписания, в комнате <адрес> были зарегистрированы Гиранова А.Ф., Гиранов Ф.Ш., Ильясов Ф.М., Гиранов Р.Ф., Гиранова А.Ф., Гиранова Л.И. и Гиранова А.Ф..

Пунктом 5 данного договора разъяснено, что переход права собственности на вышеуказанную комнату Муратовой Ф.Т. является основанием для прекращения права пользования данной комнатой прописанными на момент продажи лицам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит комната <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Но при этом, согласно справки о регистрации ООО «УЖКХ» г. Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ, Гиранов Ф.Ш., Ильясов Ф.М., Гиранов Р.Ф., Гиранова А.Ф., Гиранова Л.И. и Гиранова А.Ф. числятся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, но по данному адресу не проживают, место жительства неизвестно, право собственности на квартиру не имеют.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчики по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, право собственности на квартиру не имеют. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муратовой Ф.Т. к Гиранову Ф.Ш., Ильясову Ф.М., Гиранову Р.Ф., Гирановой А.Ф., Гирановой Л.И. и Гирановой А.Ф. о признании утратившими ими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Гиранова Ф.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ильясова Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиранова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиранову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиранову Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гиранову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель снять Гиранова Ф.Щ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ильясова Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиранова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиранову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиранову Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гиранову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов