Гирько Надежда Анатольевна

Дело № 2-816/2014

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2014 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой

при секретаре Л.О. Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирько Н.А. к Администрации Кабаковского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, об определении долей, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гирько Н.А. обратилась в суд с иском о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, об определении долей, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семьей, состоящей из 4-х человек: Гирько Н.А., Гирько Н.П., ФИО., Гирько (Звягинцевой) И.Н., была приватизирована в собственность ? доля жилого дома, расположенного квартира по адресу: <адрес> В договоре не указана доля передаваемого жилого дома по вышеуказанному адресу, фактически им передана ? доля домовладения. При приватизации доли каждого не были определены. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО К нотариусу об открытии наследства обращалась, но так как доли не определены, нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Просит признать ? долю целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установить долевую собственность по ? доле каждому. Включить ? долю квартиры, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО в наследственную массу. Признать за Гирько Н.А., Гирько...

... Н.П. право собственности в порядке наследования по закону по 1/8 доли каждому на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Гирько Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик администрация Кабаковского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо Гирько Н.П. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований истца.

Учитывая, мнение истца Гирько Н.А., третьего лица Гирько Н.П., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Гирько Н.А., третье лицо Гирько Н.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Правда» передал в собственность Гирько Н.А. дом по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек. Договор зарегистрирован в Кабаковском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают: Гирько Н.П., Гирько Н.А., ФИО., Гирько И.Н.

Фактически Гирько Н.А. и члены ее семьи приобрели в собственность в порядке приватизации ? долю жилого дома в виде изолированной квартиры №, общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается сводной ведомостью оценки строений и помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кабаковского сельсовета Алейского района Алтайского края, сын истца ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи со смертью собственника ФИО должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из четырех собственников должно быть признано по ? доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

Как установлено в судебном заседании, умерший ФИО является сыном истца Гирько Н.А. и третьего лица Гирько Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> сельсоветом <адрес>.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти ФИО являются его родители Гирько Н.А., Гирько Н.П., супруги и детей у умершего ФИО не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для принятия наследства по закону необходимо определить наследственную массу.

В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо фактически приняли открывшееся после смерти ФИО наследство в виде доли в указанной квартире.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ - ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, истцу для оформления свидетельства о праве собственности необходимо признать ? долю целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право совместной собственности на вышеуказанную квартиру и выделить доли в квартире, а также признать право общей долевой собственности по 1\8 доли Гирько Н.А., Гирько Н.П. в порядке наследования по закону, квартиры <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гирько Н.А. удовлетворить.

Признать ? долю целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартирой №

Прекратить право общей совместной собственности Гирько Н.А., Гирько Н.П., ФИО, Звягинцевой (Гирько) И.Н. на квартиру <адрес>, установив каждому по 1\4 доли права собственности на указанное жилое помещение.

Включить 1\4 долю квартиры <адрес>, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу наследодателя.

Признать за Гирько Н.А., Гирько Н.П. право общей долевой собственности, по 1\8 доли каждому в порядке наследования по закону, квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Алейский городской суд.

Судья: Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу

Дело № 2-1471/2014

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2014 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Л.О.Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гирько <данные изъяты> к Администрации Кабаковского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Гирько Н.А. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семьей, состоящей из 4-х человек: Гирько Н.А., Гирько Н.П., Гирько С.Н., Гирько (Звягинцевой) И.Н., была приватизирована в собственность ? доля жилого дома, расположенного квартира по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. В договоре не указана доля передаваемого жилого дома по вышеуказанному адресу, фактически им передана ? доля домовладения. При приватизации доли каждого не были определены. Сведения о поименных участниках приватизации в договоре отсутствовали. Кроме этого, в договоре не соблюдено одно из требований ст. 554 ГК РФ, а именно, не указана доля передаваемого жилого дома. Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома была признана квартирой, прекращено право общей совместной собственности Гирько Н.А., Гирько Н.П., Гирько С.Н., Гирько (Звягинцевой) И.Н., установлена долевая собственность по ? доли каждому, а также признано право собственности за Гирько Н.А., Гирько Н.П. право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому в порядке наследования по закону, после смерти Гирько С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на это, в настоящее время они лише...

...ны возможности получить свидетельство о праве собственности в связи с тем, что в договоре отсутствуют подписи сторон. Просит признать за Гирько Н.А., Гирько Н.П., Звягинцевой (Гирько И.Н.) право общей долевой собственности по ? доли каждому в квартире по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.

Истец Гирько Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик администрация Кабаковского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо Гирько Н.П. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований истца.

Третье лице Звягинцева И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Учитывая, мнение истца Гирько Н.А., третьего лица Гирько Н.П., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Гирько Н.А., третье лицо Гирько Н.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на продажу дома, квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Правда» продал в собственность Гирько Н.А. дом по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, на состав семьи из четырех человек. Покупателем при заключении договора уплачено в счет пая Худякова А.Ф. 4 340 рублей. Договор зарегистрирован в Кабаковском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в договоре отсутствуют подписи сторон, а также оттиск печати продавца колхоза «Правда».

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кабаковского сельсовета Алейского района Алтайского края, сын истца Гирько С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № 15.

Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ? доля целого жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> признана квартирой № 2. Прекращено право общей совместной собственности Гирько Н.А., Гирько Н.П., Гирько С.Н., Звягинцевой (Гирько) И.Н. на квартиру номер 2 по <адрес> села Кабаково Алейского района Алтайского края, установлено каждому по 1\4 доли права собственности на указанное жилое помещение. 1\4 доля квартиры номер 2 по <адрес> села Кабаково Алейского района Алтайского края включена в наследственную массу наследодателя Гирько С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Гирько Н.А., Гирько Н.П. признано право общей долевой собственности, по 1\8 доли каждому в порядке наследования по закону, квартиры номер 2 по <адрес> села Кабаково Алейского района Алтайского края

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из указанных выше документов усматривается, что с марта 1992 года Гирько Н.А., Гирько Н.П., Звягинцевой (Гирько) И.Н. владеют спорным жилым помещением общей площадью 44,0 кв.м. на праве собственности.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с отсутствие в договоре на продажу от ДД.ММ.ГГГГ подписей сторон, оттиска печати продавца колхоза «Правда», исключает возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Из изложенного следует, что заявленные Гирько Н.А. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку квартира, приобретена с соблюдением требований закона.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Истцы не имеют возможности пользоваться домом в полной мере, как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гирько <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Гирько <данные изъяты>, Гирько <данные изъяты>, Звягинцевой <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому в квартире номер <адрес>, общей площадью 44,0 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу