Головятенко Анатолий Матвеевич

Дело № 2-187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года пос. Чертково

Ростовская область

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головятенко Анатолия Матвеевича к администрации МО "Алексеево-Лозовское сельское поселение" Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Головятенко А.М. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации МО «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что Головятенко А.М. является собственником жилого дома (лит. Аа) общей площадью - 53,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м, летней кухни (лит.Бб) площадью 39,8 кв.м, сарая (лит.В) площадью 20,7 кв.м, сарая (лит.Г) площадью 30,5 кв.м, погреба (лит.П) площадью 15,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Указанный жилой дом и хозяйственные постройки, был возведены истцом ещё в 1967 году, на принадлежащем земельном участке площадью 4 922 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. На момент строительства жилого дома и хозяйственных построек, истец обращался в администрацию Алексеево-Лозовского сельского совета, но

указанные документы не сохранились. Как следует из справки выданной администрацией Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, на основании похозяйственной книги, Головятенко А.М., является владельцем жилого дома и надворных постр...

...оек расположенных по адресу: <адрес> Просил суд признать за Головятенко А.М., право собственности на жилой дом (лит. Аа) общей площадью - 53,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 46,7 кв.м, летнюю кухню (лит.Бб) площадью 39,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Головятенко А.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация МО «Алексеево-Лозовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Головятенко А.М. является собственником земельного участка, площадью 4922 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.

Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленными истцом документальными доказательствами: свидетельством на право собственности на землю №РО-42-11-00284 от 20.07.1992 г., постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета Чертковского района Ростовской области № 134 от 04.09.2017 г.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, на которые истцом право собственности не зарегистрировано.

Запись о Головятенко А.М. как собственнике данного жилого дома, внесена в похозяйственную книгу № 2 Алексеево-Лозовское сельского совета, лицевой счет № 6.

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60).

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.03.2018 следует, что на вышеуказанном земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом, пристройки, сараи, погреб.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Кроме того, в соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании предоставленные по делу доказательствам, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из исковых требований, приходит к выводу о возможности признания права собственности Головятенко А.М. на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

исковые требования Головятенко Анатолия Матвеевича к администрации МО "Алексеево-Лозовское сельское поселение" Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Головятенко Анатолием Матвеевичем право собственности на жилой дом (лит. Аа) общей площадью - 53,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 46,7 кв.м, летнюю кухню (лит.Бб) площадью 39,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 июня 2018 года.

Председательствующий