Гищенко Виктор Иванович

Дело № 2-1322/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области от 08 сентября 2014 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Симаковой А.Н.,

с участием представителя истца - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Гищенко ... об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Гищенко В.И. об освобождении земельного участка, указывая следующие основания.

Ответчик пользуется земельным участком под установленным металлическим гаражом, размером 3м х 5м без правоустанавливающих и разрешающих документов, что подтверждается актом обследования земельного участка по адресу: Адрес, от Дата. При этом металлический гараж, площадью 15 кв.м., расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Дата в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение об устранении нарушений земельного законодательства.

Согласно статье 6 Устава городского округа город Михайловка к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе и земельными участками. Таким образом, полномочия по предоставлению земельных участков относятся к компетенции администрации городского округа. Администрация городского округа город Михайловка не заключала с ответчиком до...

...говора аренды на указанный земельный участок, а ответчик не обращался в администрацию города ни с заявлением о выделении участка под установку гаража, ни за разрешением на его установку. Оплата за пользование земельным участком ответчиком не производится.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком земельного участка, площадью 15 кв.м. на территории общего пользования между жилыми домами по Адрес для размещения металлического гаража, нарушает предусмотренное п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право истца на распоряжение землями в пределах полномочий органов местного самоуправления на территории городского округа город Михайловка.

Из акта осмотра земельного участка от Дата следует, что выявленное нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии ответчиком части земельного участка общего пользования между жилыми домами по Адрес, ответчиком не устранено.

Истец просит суд обязать Гищенко В.И. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 15 кв.м, расположенный на земельном участке общего пользования между жилыми домами Адрес путем вывоза металлического гаража под Номер.

В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит суд вынести решение, которым обязать Гищенко В.И. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 15 кв.м, расположенный на земельном участке общего пользования между жилыми домами Адрес путем вывоза металлического гаража под Номер, не возражает против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гищенко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление администрация городского округа город Михайловка к Гищенко В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных норм, строительных, экологических, противопожарных правил, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков при ведении любого строительства.

В силу ст.ст. 51-52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, выдаваемый органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Согласно ст. 19 Устава городского округа «город Михайловка» полномочия по предоставлению земельных участков относятся к компетенции Администрации городского округа.

Судом установлено, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок под установку гаража Номер размером 3 х 5 м на территории общего пользования между жилыми домами Адрес.

Как следует из карты градостроительного зонирования и схемы расположения гаражей, между домами Адрес расположен самовольно установленный гараж под номером 140 (л.д.15).

Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, администрацией городского округа Адрес Гищенко В.И. Дата направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка Номер от Дата (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что Гищенко В.И. не обращался в администрацию городского округа Адрес за разрешением на установку гаража на территории общего пользования и, соответственно по инициативе истца данное разрешение не выдавалось.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Учитывая, что гараж Номер размером 3 х 5 м., находящийся в пользовании Гищенко В.И., установленный на территории общего пользования между жилыми домами Адрес, является самовольной постройкой, он подлежит сносу.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа город Михайловка об освобождении земельного участка обоснованными и считает необходимым обязать Гищенко В.И. освободить земельный участок на территории общего пользования между жилыми домами Адрес, путем демонтажа гараж Номер, размером 3 х 5 м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Адрес к Гищенко ... об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Гищенко ... освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования между жилыми домами Адрес путем демонтажа самовольной постройки - гаража Номер, размером 3 х 5 м, в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2014 года.

Судья В.А.Бакчеева