Гладких Александра Ефимовна

Дело № 2-1-1328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гладких А.Е. к администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гладких А.Е. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен истицей с супругом в 1974 году на собственные средства. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района, о чем была сделана запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Ранее инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась.

В настоящее время истице необходимо распорядиться жилым домом, для этого необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но только лишь по выписке из похозяйственной книги осуществить это невозможно.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание Гладких А.Е не явилась, доверила право представлять свои интересы Бирловой С.И., которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, подт...

...вердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, считает требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 1973 года постройки, расположенный на земельном участке, общей площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>, числится за Гладких А.Е..

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 27.06.2019 следует, что его общая площадь составляет в настоящее время 61,9 кв.м.

Из заключения №, изготовленного специалистом М. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размещение индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствуют «Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом № по <адрес> общей площадью 61,9 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001"; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом построен без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов. Жилой дом возведен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в связи с чем, целевое использование земельного участка может соответствовать назначению здания, участок принадлежит на праве собственности истцу, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что орган местного самоуправления не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гладких А.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: