Гладких Ирина Витальевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ивня Белгородской области 7 сентября 2011 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Середина С.В.,

при секретаре Брусенской О.И.

с участием:

третьего лица Деркач Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких И. В. к администрации Ивнянского района Белгородской области о внесении изменений в договор,-

у с т а н о в и л :

20 июля 1993 года Деркач В.А., Деркач Л.Н., Деркач И.В. с одной стороны и администрация ГДРСП «Ивнянское» с другой, заключили договор на передачу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области /договор приватизации/, по условиям которого, они на трех членов семьи получили в собственность двухкомнатную квартиру по <адрес> в <адрес>.

Дело инициировано иском Гладких И.В. /до замужества Деркач И.В./, которая ссылаясь на то, что приобретенная по договору недвижимость, по техническому паспорту фактически являлась частью жилого дома, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, просит внести изменения в договор в этой части, так как во внесудебном порядке этого сделать нельзя, в виду ликвидации ГДРСП «Ивнянское» и смерти Деркач В.А., как участников договора.

Истица Гладких И.В. иск поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем подала письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Ивнянского района Горлов Н.С. в отзыве, иск признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Деркач Л.Н., в судебном заседании, ...

...просила иск удовлетворить.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому может быть принято судом.

Так, в соответствии со ст. 451 ч.1 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения.

Факт заключения договора приватизации жилья между сторонами, у суда не вызывает сомнений, так как он составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ Ивнянского района /л.д.9/.

Как следует из заявления о передаче в собственность занимаемой квартиры поданной в администрацию Ивнянского района, справки администрации <адрес>, в квартире по <адрес>, проживали три человека, истица и ее родители Деркач В.А. и Деркач Л.Н., что указывает на их участие как стороны в договоре /л.д. 6-8/.

По свидетельству, после заключении брака Деркач И.В. присвоена фамилия мужа, Гладких И.В. /л.д. 4/.

Согласно технического паспорта недвижимость, расположенная по <адрес> в <адрес> является частью жилого дома, кадастровый номер (указан) общей площадью 47.1 кв.м., в том числе жилой 25.9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными на двух земельных участках 70 и 180 кв.м. / л.д. 12-16, 20-24/.

Расхождение площадей указанных в договоре и техническом паспорте, связано с их уточнением после проведения технической инвентаризации /л.д. 17/.

Как видно из свидетельства о смерти Деркач В.А. умер (дата указана) года в <адрес> /л.д. 26/.

По сообщению нотариуса Ивнянского нотариального округа, для оформления истицей документов о принятии наследства после смерти отца, ей необходимо привести в соответствие описание объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе и документе технического учета /договор и технический паспорт/, / л.д. 27/.

Невозможность внести во внесудебном порядке изменения в договор приватизации и привести его в соответствие с технической документацией, обусловлена ликвидацией ГДРСП «Ивнянское» и смертью Деркач В.А., как сторон участников договора.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, внесение изменений в договор приватизации, в отличие от его расторжения, не повлечет для сторон ущерб значительно превышающий затраты необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях и позволит Гладких И.В. оформить наследственные права на недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л :

Иск Гладких ФИО8 к администрации Ивнянского района Белгородской области о внесении изменения в договор признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области от 20 июля 1993 года, следующего содержания:

Администрация ГДРСП «Ивнянское» именуемая в дальнейшем «Владелец» и граждане Деркач В. А., Деркач Л. Н., Деркач И. В. именуемые в дальнейшем «Получатели» заключили настоящий договор о нижеследующем:

«Владелец» передал безвозмездно в общую совместную собственность в равных долях, а «Получатели» получили часть жилого дома, общей площадью 47.1 кв.м., в том числе жилой 25.9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями : с жилой пристройкой, частью сарая и погребом с кадастровым номером (указан), расположенные на земельных участках площадью 70 кв.м. и 180 кв.м., находящиеся в <адрес>.

В пунктах 2,4,5 договора слово «квартира», заменить, на словосочетание «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья Середин С.В.