Гладских Вячеслав Николаевич

11RS0008-01-2019-001573-64

Дело № 2-869/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Степановой Н.М.,

с участием истца Гладских Е.Н., представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеева Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 12 сентября 2019 года гражданское дело по иску Гладских ЕН, Гладских ВН к администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Гладских Е.Н., Гладских В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск» о признании в порядке наследования права собственности за каждым на ? доли гаража, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Гладских НВ.

В обоснование указали, что при оформлении наследства нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано по причине отсутствия информации о правоустанавливающих документах, подтверждающих наличие права собственности на указанное наследуемое имущество у наследодателя.

В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

Истец Гладских Е.Н. в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изло...

...женным в иске.

Гладских В.Н., будучи извещен, в судебном заседании участия не принимал, посредством телефонограммы указал на осведомленность о назначенном слушании дела и невозможности его явки ввиду удаленности проживания, заявленные требования поддержал.

Администрация МР «Сосногорск», извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направила, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеев Я.В. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, представил документы о выделении в бессрочное пользование земельных участков кооперативу «Береговой» под размещение кирпичных гаражей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего в указанной части до 01.01.2017, а также ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 Гражданского кодекса РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Этим же пунктом установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы Гладских В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гладских Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сыновьями наследодателя Гладских НВ ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленным нотариусом Сосногорского нотариального округа Тимушевым А.Б. копиям документов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Гладских Н.В., свидетельства о праве на наследство в ? доле каждому выданы обратившимся с соответствующим заявлением в установленный законом срок сыновьям Гладских Е.Н., Гладских В.Н.

Как следует из материалов указанного наследственного дела, нотариусом отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, со ссылкой на отсутствие информации о правоустанавливающих документах, подтверждающих наличие права собственности у наследодателя на вышеуказанный гараж в выписке из реестровой книги о правах собственности, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ухтинским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми за №.

В то же время из представленных администрацией МО МР «Сосногорск» в дело документов следует, что решением Сосногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Волга» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га под размещение <данные изъяты> кирпичных гаражей-стоянок членам кооператива «Волга» по <адрес>, которое впоследствии отменено решением Сосногорского городского Совета народных депутатов № с отведением дополнительно кооперативу «Береговой» в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га под размещение <данные изъяты> кирпичных гаражей-стоянок членам кооператива «Береговой» по <адрес>.

При регистрации за собой права собственности в Ухтинском отделении Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на спорный гараж наследодатель представил технический паспорт на указанный объект капитального строительства, список гаражного кооператива «Береговой», заверенный председателем кооператива Жариковым Е.Н., в соответствии с которым Гладских Н.В. значится под номером <данные изъяты> и на основании которого ДД.ММ.ГГГГ внесен, как правообладатель, в реестровую книгу о праве собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, под №.

В соответствии с инвентаризационным делом владельцем гаража по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является Гладских Н.В.

Принадлежность гаража, расположенного по адресу: <адрес>, наследодателю Гладских Н.В. также подтверждается справкой председателя ПГК «Береговой» Лукьяненко Э.Г., выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МР «Сосногорск» № указанному выше гаражу с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, в подтверждение права имеется выписка из реестровой книги о праве на спорный объект № о его регистрации за наследодателем ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 №595-О-П «По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абз.2 п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ», вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ три признака самовольной постройки: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; либо без получения необходимых разрешений; либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По делу установлено, что земельный участок под спорным объектом предоставлен кооперативу под строительство гаражей, т.е. целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, сам спорный объект не обладает признаками самовольной постройки, предоставлен Гладских Н.В., являющемуся членом кооператива и внесшему паевой взнос, прошел техническую инвентаризацию, что не оспаривалось администрацией МР «Сосногорск», Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Сосногорск», ПГК «Береговой».

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст.1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ и п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение следующих действий: принятие мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти Гладских Н.В. истцами никем не оспаривается и подтвержден материалами дела, в частности, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об оплате членских взносов, отопления и электроэнергии в пользу кооператива «Береговой» за периоды ДД.ММ.ГГГГ гг., наследственным делом № к имуществу умершего Гладских Н.В.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истцы Гладских Е.Н., Гладскийх В.Н. являются наследниками по закону первой очереди после смерти Гладских Н.В., в установленном законом порядке принявшими наследство, суд на основании положений п. 2, 4 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 1111, 1112, 1142, 1153 Гражданского кодекса РФ, находит требование о признании за истцами права собственности на гараж как на наследственное имущество, принадлежавшее умершему Гладских Н.В., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладских ЕН, Гладских ВН к администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гладских НВ за Гладских ЕН, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, Гладских ВН, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за каждым на ? доли гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2019 года.

Председательствующий Т.А. Шибакова