Гладышев Денис Федорович

Дело № 2-39/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2013 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г.,

с участием прокурора Ольховского района Громова Р.А., ответчиков Анчихорова В.А., Горкушенко Е.А., Анчихорова А.В., Анчихорова А.В., Анчихорова С.В., представителя ответчиков Гайворонского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быстровой Юлии Николаевны и Быстровой Каролины Николаевны к Анчихорову Владимиру Александровичу, Горкушенко Елене Алексеевне, Анчихорову Александру Владимировичу, Анчихорову Алексею Владимировичу, Анчихорову Сергею Владимировичу, Тихомирову Вячеславу Викторовичу, Синицкой Ирине Евгеньевне, Гладышеву Денису Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она и её несовершеннолетняя дочь Быстрова К.Н. являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, которые принадлежат им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее дом принадлежал ФИО15 и в этом доме зарегистрированы Анчихоров Владимир Александрович, Горкушенко Елена Алексеевна, Анчихоров Александр Владимирович, Анчихоров Алексей Владимирович, Анчихоров Сергей Владимирович, Тихомиров Вячеслав Викторович, Синицкая Ирина Евгеньевна, Гладышев Денис Федорович, который в данном доме не проживали еще до его приобретения истцами. Представитель продавца при совершении сделки заверил их, что они лица снимутся в добровольном порядке с регистрации по этому адресу. Однако все эти лица остаются зарегистрированными в их доме по месту проживания. Их местонахождение в настоящее вре...

...мя неизвестно, поэтому добровольно решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по их адресу она не может. В настоящее время она хочет снять указанных лиц с регистрационного учета, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за них, а также это препятствует ей в распоряжении домом.

Истица просит суд прекратить право ответчиков пользованием домом и выселить их из дома.

В судебное заседание истица представила заявление, в котором поддержала свои требования и просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Анчихоров Владимир Александрович, Горкушенко Елена Алексеевна, Анчихоров Александр Владимирович, Анчихоров Алексей Владимирович, Анчихоров Сергей Владимирович в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что доме они проживают, отношения к нему не имеют, проживают в <адрес> в <адрес>. Где находятся остальные трое ответчиков, они не знают.

Представитель ответчика адвокат Гайворонский А.В. возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что у ответчика нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому он не обращается в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, хотя уже здесь не живет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании Быстрова Ю.Н. и Быстрова К.Н. являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается в деле свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о рождении и паспорта истицы, она является матерью и законным представителем несовершеннолетней Быстровой К.Н.

Согласно справки администрации Ягодновского сельского поселения Ольховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Анчихоров Владимир Александрович, Горкушенко Елена Алексеевна, Анчихоров Александр Владимирович, Анчихоров Алексей Владимирович, Анчихоров Сергей Владимирович, Тихомиров Вячеслав Викторович, Синицкая Ирина Евгеньевна, Гладышев Денис Федорович.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого дома, и ответчики не являются членами семьи новых собственников - Быстровой Ю.Н. и Быстровой К.Н.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае право пользования жилым домом ответчиками при смене собственника не сохраняется.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчиками жилое помещение фактически освобождено и они прекратили им пользоваться, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует им в осуществлении в полной мере своих прав владения и распоряжения их собственностью, поскольку, фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суде и имея только регистрацию, ответчики могут вселиться в спорное домовладение.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7), постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования домом и о выселении заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

Оснований для обязывания собственников жилого дома предоставления ответчикам другого жилого помещения или сохранения за ними права пользования жилым домом, суд не находит.

В данном случае установлению ответчикам срока для освобождения жилого помещения не требуется в связи с тем, что они в нем фактически не проживают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Быстровой Юлии Николаевны и Быстровой Каролины Николаевны удовлетворить.

Прекратить право Анчихорова Владимира Александровича, Горкушенко Елены Алексеевны, Анчихорова Александра Владимировича, Анчихорова Алексея Владимировича, Анчихорова Сергея Владимировича, Тихомирова Вячеслава Викторовича, Синицой Ирины Евгеньевны, Гладышева Дениса Федоровича пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес> и выселить их из данного дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: