Гладышев Владимир Ильич

Дело № 2-115/2023

УИД-22RS0043-01-2023-000126-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Романово «05» июня 2023 г.

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Блем А.А.

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.

с участием истцов Гладышева В.И., Гладышевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева В.И., Гладышевой В.И. к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края, Грицык В.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гладышев В.И., Гладышева Н.А. обратились в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. Просили признать квартиру в жилом доме, общей площадью 60,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащей Гладышеву В.И. и Гладышевой В.И. на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве собственности каждому. В обоснование указано, что с апреля 1993 г., Гладышев В.И., Гладышева Н.А. и Грицык (до брака Гладышева) О.В. проживали в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> собственником которой являлся совхоз «Гилев-Логовской». ДД.ММ.ГГГГ г. истцы в порядке приватизации заключили с совхозом «Гилев-Логовской» договор на передачу жилья в собственность в отношении указанной квартиры. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в администрации с. Гилев-Лог. В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между сторонами, в тексте договора были допущены ошибки: ...

...неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, не полностью указан адрес квартиры, вид собственности.

Истцы Гладышев В.И., Гладышева Н.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Прояснили, что на момент заключения договора они в квартире проживали втроем вместе со своей несовершеннолетней дочерью, которой было 13 лет. В настоящее время проживают в ней вдвоем. Дочь живет своей отдельной семьей.

Ответчик Администрация Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против исковых требований не подавали.

Ответчик Грицык О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по телефону просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований и признания права собственности на квартиру только за истцами.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не явившиеся стороны извещены надлежащим образом, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Гладышевым В.И., Гладышевой Н.А. и Гладышевой В.И.. (так в тексте) и совхозом «Гилев-Логовской», в совместную собственность семьи в количестве 3 человек передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации села Гилев-Лог ДД.ММ.ГГГГ г.. В характеристике квартиры указана общая площадь 81,5 кв.м., состоит из трех комнат.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что на момент регистрации договора на передачу жилья в собственность в администрации сельсовета семья истцов в составе: Гладышев В.И., Гладышева Н.А. и их несовершеннолетняя дочь Гладышева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что составлено по данным похозяйственной книги №№, лицевой счет № №.

В связи с изложенным, не смотря на отсутствие в договоре приватизации данных о номере дома и номере квартиры жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцам в порядке приватизации по указанному договору была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> поскольку сведений о их регистрации в ином жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор на передачу жилья в собственность зарегистрирован в Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ г.

Поскольку на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации в квартире по адресу: <адрес> была зарегистрирована и фактически проживала, кроме истцов Гладышева В.И., Гладышевой Н.А., так же их несовершеннолетняя дочь Грицык (до брака Гладышева) О.В. и, принимая во внимание, что в договоре указано о передаче квартиры в расчете членов семьи именно в составе 3 человек, то все указанные выше проживавшие в квартире лица имели право на приобретения данной квартиры в порядке приватизации в общую собственность.

Тем самым, поскольку на момент приватизации Грицык О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась несовершеннолетней, она имела равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе была стать участником общей собственности на занимаемое ими помещение.

Однако Грицык О.В. до настоящего времени с требованиями о реализации и восстановлении своего права собственности на указанную квартиру не обращалась, против удовлетворения исковых требований Гладышева В.И., Гладышевой Н.А. о признании права собственности на спорную квартиру только за ним не возражала.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки, а также в порядке наследования.

Установлено, что сделка приватизации квартиры была произведена с нарушениями. В договоре на передачу жилья в собственность в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указан вид собственности стороны, общая и жилая площадь квартиры, не полностью указан адрес и другие нарушения. В связи с чем, стороны договора вправе были обратиться в суд за защитой своих интересов, признания права собственности на предмет договора.

Однако, в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик Грицык О.В. фактически отказалась от восстановления своих нарушенных прав, от включения ее в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру только за истцами подлежит удовлетворению. За ними следует признать право общей долевой собственности, в равных долях, в размере по 1/2 доли за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 60,8 кв.м., записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладышева В.И., Гладышевой В.И. к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края, Грицык В.И. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., за Гладышевым В.И. (ДД.ММ.ГГГГ паспорт №), Гладышевой В.И. (ДД.ММ.ГГГГ паспорт №), - в размере по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 07 июня 2023 года.