Глимандинова Александра Михайловна

№ 2-319/2023

УИД:24RS0012-01-2023-000035-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при помощнике – Угрюмовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврижных Г.Л.к Антипиной Л.П., Глимандиновой А.М., Иванову В.П. о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коврижных Г.Л. обратился в суд с иском к Антипиной Л.П., Глимандиновой А.М., Иванову В.П. о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что истец является собственном земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что координаты поворотных точек земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности, т.е. выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с кадстровым номером № установлено пересечение его границ на кадастровой карте с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ответчик Антипина Л.П.), с земельным участком кадастровым номером № (собственник ответчик <данные изъяты>.), с земельным участком кадастровым номером № (собственник ответчик Глимандинова А.М.), в местоположении границ, которых имеется реестровая ошибка. Истцу рекомендовано обратиться в суд за установлением границ земельного участка кадастровым номером № и исключением све...

...дений о координатах земельных участков кадастровыми номерами №. С учетом изложенного, истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах земельных участков кадастровыми номерами № Установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Коврижных Г.Л. и его представитель Орлова М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчики Антипина Л.П., Глимандинова А.М., Иванов В.П., также надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в суд не представили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался, письменную позицию относительно заявленных требований не представил. От ответчика Глимандиновой А.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает.

Представители третьих лиц Управления «Росреестра», МУП «Земля», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От представителя Управления «Росреестра» поступили возражения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, а также в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

Согласно ч. 7 ст. 1 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного участка.

Судом установлено, что Коврижных Г.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Антипина Л.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Глимандинова А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Иванов В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками ЕГРН.

Как следует из представленных материалов, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение земельных участков. Так, в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам по сведениям, содержащимся в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером границ № было установлено пересечение его границ на кадастровой карте с земельным участком № с кадастровым номером №, земельным участком № с кадастровым номером № и земельным участком № с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения садоводства, в местоположении границ которых имеется реестровая ошибка.

Сведения в ЕГРН вносились о координатах характерных точек границ, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, определенных от опорной межевой сети (ОМС) <адрес>, созданной по техническому заданию <данные изъяты> году <данные изъяты>, в рамках инвентаризации <адрес> на основании Закона Красноярского края от 22.01.1999 № 5-274 и распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р при передаче земель <адрес> из <адрес> в состав МО г. Дивногорск. Материалы инвентаризации были приняты Крайкомземом и по накладной от ДД.ММ.ГГГГ № были направлены в Дивногорский горкомзем. Сведения об участках, в том числе и СНТ «Содружество» внесены в государственный земельный кадастр, также и о земельном участке с кадастровым номером №

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, учитывая бесспорные доказательства наличия ошибки в сведениях о местоположении границ участков № принимая во внимание, что допущенная ошибка в сведениях о местоположении границ участков ответчиков препятствует истцу в уточнении границ земельного участка, а также принимая во внимание позицию ответчиков, не выразивших заинтересованности в рассмотрении данного иска, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для предоставления истцу судебной защиты и удовлетворения исковых требований.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № не лишает собственников земельных участков возможности в установленном законом порядке осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего на праве собственности земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коврижных Г.Л. к Антипиной Л.П., Глимандиновой А.М., Иванову В.П. о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья __________________ Н.В.Поцепнева