Глубоков Евгений Алексеевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 05 ноября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жирнов М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием истца и его представителя Яковлевой Т.Г., представителя Администрация Можайского городского округа Московской области Берестянского Ю.А., представителя ГСК «Химик <адрес>» Романюка В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Химик по <адрес>», администрации Можайского городского округа <адрес> о постановке на кадастровый учёт здания гаражей и признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

у с т а н о в и л :

Глубоков Е.А. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ему, как члену ГСК «Химик по <адрес>», расположенному на <адрес> в <адрес>, принадлежит гаражный бокс №, площадью 24,8 м2, с подсобным помещением площадью 62,8 м2, находящийся в здании гаражей площадью 998,4 м2, 1979 года постройки, стоящем на инвентарном учёте в ГУП МО «МОБТИ» под №р-1, строительство которого было осуществлено на основании решения руководства войсковой части №

Поскольку данный объект недвижимости не стоит на кадастровом учёте, истец лишён в настоящее время возможности зарегистрировать своё право на принадлежащий ему гаражный бокс.

На основании изложенного истец просит суд внести в ЕГРН сведения о ранее учтённом здании гаражей - инвентарный номером № 1979 года постройки, площадью 998,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Химик по <адрес>», признать за истцом прав...

...о собственности на гаражный бокс №, площадью 62,8 м2, расположенного в здании гаражей с инвентарный номером № 1979 года постройки, площадью 998,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрация Можайского городского округа <адрес>, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ГСК «Химик <адрес>» просил исковые требования удовлетворить.

Управление Росреестра по <адрес> извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что на основании приказа командира Войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выделении земельных участков на территории военного городка - от кафе «Холодок» до жилых домов по <адрес> в <адрес>, с обеспечением подачи электроэнергии к новым частным строениям.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК «Химик по <адрес>» удостоверено, что полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Химик <адрес>».

Техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается технический учёт № 1979 года постройки, площадью 998,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Химик по <адрес>», состав которого входит, в том числе, гаражный бокс № (лит.1Б, 1-1) площадью 62,8 м2.

Указанное выше здание гаражей находится на землях государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается заключением МКУ «Можайск-Сервис».

Пункт 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) гласит: государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 2 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения)

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.4 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В п.7 названной статьи Закона о государственной регистрации недвижимости указано, что ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Материалами дела установлено, что указанное выше здание гаражей возведено в 1979 году, а в настоящее время сформировано, как объект недвижимости, что подтверждается соответствующей технической документацией.

Данные обстоятельства дают основание для постановки этого объекта на кадастровый учёт в ЕГРН, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворения, поскольку являются законными и обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 данного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 с. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ГСК «Химик по <адрес>», администрации Можайского городского округа <адрес> о постановке на кадастровый учёт здания гаражей и признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учёт объект недвижимого имущества – здание гаражей, инвентарный номером № 1979 года постройки, площадью 998,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Химик по <адрес>».

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, площадью 62,8 м2, расположенного в здании гаражей с инвентарный номером №, 1979 года постройки, площадью 998,4 м2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов