Глумов Анатолий Ефимович

Дело № 2-125/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года п.Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Катасоновой Н.С.,

при секретаре Мамоновой М.И.,

с участием:

- истца по первоначальному иску - ответчика по встречному иску – Заруднего В.В.,

- ответчиков по первоначальному иску - истцов по встречному иску – Глумовой В.В., Глумова А.Е..,

- представителя третьего лица- Администрации городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района «<адрес>» <адрес> – Слободчук А.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Заруднего В.В., Зарудней Н.С. к Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Глумова А.Е., Глумова С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. к Заруднему В.В., Зарудней Н.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, в котором Заруднему В.В., Зарудней Н.С. принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности, Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. по № доли в праве общей долевой собственности.

В результате произведенной истцами по первоначальному иску – Зарудним В.В., Зарудней Н.С. реконструкции, путем переоборудования холодной пристройки в отапливаемую, его общая пло...

...щадь увеличилась и составляет № кв.м.

Дело инициировано иском Заруднего В.В., Зарудней Н.С., которые с учетом уточненных требований просят:

- перераспределить доли и признать за ними право общей долевой собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделить Заруднему В.В. и Зарудней Н.С. и признать за ними право долевой собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., состоящее из жилой комнаты обозначенной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г.под № площадью № кв.м., кухни обозначенной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под № площадью № кв.м., жилой комнаты обозначенной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № площадью № кв.м., жилой комнаты обозначенной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № площадью № кв.м., коридора обозначенного в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под № площадью № кв.м., санузла обозначенного в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под № площадью № кв.м.,

- выделенное Заруднему В.В. и Зарудней Н.С. жилое помещение признать самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса,

- право общей долевой собственности между Зарудним В.В. и Зарудней Н.С. с одной стороны и Глумовым А.Е., Глумовым С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. с другой стороны на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Ответчики по первоначальному иску – Глумов А.Е., Глумов С.А., Глумова В.В., Глумова Т.А. предъявили встречные исковые требования, и просили суд:

- перераспределить доли и признать за ними право долевой собственности в равных долях: за Глумовым А.Е., Глумовым С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А., на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №№ общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделить:- Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А., и признать право долевой собственности по № доли за каждым на жилое помещение общей площадью № кв.м., состоящее из кухни, обозначенной в техническом паспорте под № площадью № кв.м., коридора, обозначенного в техническом паспорте под № площадью № кв.м., столовой, обозначенной в техническом паспорте под № площадью № кв.м., комнаты жилой, обозначенной в техническом паспорте под № площадью № кв.м., комнаты жилой, обозначенной в техническом паспорте под № площадью № кв.м., комнаты жилой, обозначенной в техническом паспорте под № площадью № кв.м., кладовой обозначенной на техническом паспорте под № площадью № кв.м., ванной, обозначенной на техническом паспорте под № площадью № кв.м., коридора обозначенного на техническом паспорте под № площадью № кв.м.

- выделенное Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. жилое помещение общей площадью № кв.м., признать самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса,

- право общей долевой собственности между Глумовым А.Е., Глумовым С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. с одной стороны и Зарудним в.В., Зарудней Н.С. с другой стороны на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В судебном заседании истец Зарудний В.В. по первоначальному и встречному искам поддержал свои требования, просил их удовлетворить. Как ответчик, признал встречные исковые требования, против удовлетворения иска другой стороны не возражал. Суду пояснил, что ему с женой на праве общей долевой собственности принадлежит по № доли в праве собственности на жилой дом, остальными долевыми собственниками являются Глумов А.Е., Глумов С.А., Глумова В.В., Глумова Т.А., каждому из которых принадлежит по № доли в праве. На момент приватизации площадь дома составляла № кв.м., в настоящее время в результате произведенной им, совместно с Зарудней Н.С., реконструкции площадь жилого дома стала составлять № кв.м., в результате чего доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не соответствуют фактически занимаемым помещениям.

Законодательством предусмотрена возможность прекращения общей долевой собственности и выдела участнику долевой собственности определенной изолированной части жилого дома, соответствующего его доле. Он вместе с женой Зарудней Н.С. фактически занимает определенную часть жилого дома, которую просят выделить и признать за ними право общей долевой собственности.

Истцы по встречному иску – ответчики по первоначальному иску -Глумова В.В., Глумов В.Е. просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснили, что они фактически занимают определенную часть жилого дома, правами участника долевой собственности на весь жилой дом не пользуются. Против удовлетворения исковых требований Заруднего В.В., Зарудней Н.С., не возражают.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района «<адрес>» <адрес> – Слободчук А.С., не возражал против удовлетворения исковых требований Заруднего В.В., Зарудней Н.С. и встречных исковых требований Глумова А.Е., Глумова С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А.

От истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску – Зарудней Н.С., поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживают в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Глумова А.Е., Глумова С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. не возражает.

От ответчиков по первоначальному иску - истцов по встречному иску -Глумовой Т.А., Глумова С.А., поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают в полном объеме, против удовлетворения первоначальных исковых требований Заруднего В.В., Зарудней Н.С., не возражают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании представленного технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии спорного объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленными сторонами право устанавливающими и право подтверждающими документами на жилые помещения, жилой дом находится в долевой собственности у Заруднего В.В., Зарудней Н.С. (<данные изъяты>) и Глумова А.Е., Глумова С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. (<данные изъяты>).(л.д.12,69)

Исследовав заключение отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25), технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19), проанализировав показания сторон, суд приходит к выводу о том, что общая площадь жилого дома изменилась с № кв.м. на № кв.м., в связи с переоборудование Зарудним В.В. и Зарудней Н.С. холодной пристройки в отапливаемую, в которой находятся: санузел – № кв.м., коридор – № кв.м. (л.д.25)

Возражений от сторон в судебном заседании не заявлено.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, на котором было произведено переоборудование пристройки, с ДД.ММ.ГГГГ находится у Заруднего В.В. в аренде. При переоборудовании пристройки, целевое назначение земельного участка нарушено не было. (л.д.22-23)

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Заключением отдела архитектуры администрации Вейделевского района подтверждаются доводы истцов по первоначальному иску о том, что переоборудование пристройки градостроительные нормы и нормы СНиП, а также права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, на гигиенические условия и окружающую среду не влияет. (л.д.25,80)

Суд, применяя положения ч.3 ст. 222 ГК РФ, ч.3 ст.245 приходит к выводу о наличии у Заруднего В.В. и Зарудней Н.С. права на соответствующее увеличение своей доли в праве на спорный жилой дом.

В соответствии с представленным техническим паспортом на здание, показаниями сторон, общая площадь фактически занимаемых участниками долевой собственности жилых помещений в спорном жилом доме составляет № кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что фактические доли в праве на жилой дом в результате перераспределения составляют:

- № доли в праве общей долевой собственности у Заруднего В.В. и Зарудней Н.С.,

- № доли в праве общей долевой собственности у Глумова А.Е., Глумова С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А.

В соответствии сост.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. "а"п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года №4 в редакции от 06.02.2007 года).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом жилом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом на основании показаний сторон и заключения отдела архитектуры установлено, что между участниками долевой собственности на жилой дом - фактически сложился определенный порядок пользования домом, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями:

- Зарудний В.В. и Зарудняя Н.С. фактически пользуются указанным в техническом паспорте реконструированного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением общей площадью № кв.м., состоящим из жилой комнаты № площадью № кв.м., кухни № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., санузла № площадью № кв.м.

- Глумов А.Е., Глумов С.А., Глумова В.В., Глумова Т.А. фактически пользуются указанным в техническом паспорте реконструированного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, общей площадью № кв.м., состоящее из кухни № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., столовой № площадью № кв.м., комнаты жилой № площадью № кв.м., комнаты жилой № площадью № кв.м., комнаты жилой № площадью № кв.м., кладовой № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м.

Кроме того, стороны не возражали против приращения доли Заруднего В.В., Зарудней Н.С., поскольку ими была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась с № кв.м. на № кв.м., в связи с чем, площадь выделяемого Заруднему В.В. и Зарудней Н.С. жилого помещения составит № кв.м.

По заключению отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ занимаемые Зарудним В.В., Зарудней Н.С. и Глумовым А.Е., Глумовым С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А.. жилые помещения могут быть признаны самостоятельными частями жилого дома, поскольку существуют отдельные входы, каждая часть дома имеет самостоятельное отопление, электроснабжение, водоснабжение.

Таким образом, суд приходит к выводу о перераспределении долей, возможном реальном разделе жилого дома между участниками долевой собственности, признании за истцами по первоначальному и встречному искам права долевой собственности на фактически занимаемые ими жилые помещения, признании этих жилых помещений частями жилого дома с присвоением новых почтовых адресов.

При реальном разделе или выделе долей, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования и встречные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по первоначальному иску Заруднего В.В., Зарудней Н.С. к Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Глумова А.Е., Глумова С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. к Заруднему В.В., Зарудней Н.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.

Перераспределить доли и признать:

- за Зарудним В.В., <данные изъяты> и Зарудней Н.С., <данные изъяты> право общей долевой собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- за Глумовым А.Е., <данные изъяты>, Глумовым С.А., <данные изъяты>, Глумовой В.В. <данные изъяты>, Глумовой Т.А., <данные изъяты> право общей долевой собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>:

- выделить Заруднему В.В. и Зарудней Н.С. на № доли в праве общей долевой собственности и признать право долевой собственности по № доли за каждым на жилое помещение общей площадью № кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью № кв.м., кухни № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., санузла № площадью № кв.м.

- выделить Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Татьяне Анатольевне на № доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилое помещение общей площадью № кв.м., состоящее из кухни № площадью № кв.м., коридора № площадью № кв.м., столовой № площадью № кв.м., комнаты жилой № площадью № кв.м., комнаты жилой № площадью № кв.м., комнаты жилой № площадью № кв.м., кладовой № площадью № кв.м., ванной № площадью № кв.м., коридора под № площадью № кв.м.

Выделенные:

- Заруднему В.В. и Зарудней Н.С. жилое помещение,

- Глумову А.Е., Глумову С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. жилое помещение,

признать самостоятельными частями жилого дома с присвоением новых почтовых адресов.

Право общей долевой собственности между Зарудним В.В. и Зарудней Н.С. с одной стороны и Глумовым А.Е., Глумовым С.А., Глумовой В.В., Глумовой Т.А. с другой стороны на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья