Глушенко Алексей Иванович

Дело № 2-614/2024

91RS0020-01-2024-001084-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Глушенко Алексея Ивановича к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Глушенко А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что в собственности Глушенко А.И. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>. При обращении в администрацию Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым с целью оформления земельного участка под указанным домовладением истцу стало известно, что согласно правоустанавливающих документов ему принадлежит лишь ? часть указанного домовладения в то время, когда принадлежащий истцу жилой дом является индивидуальным жилым домом и иных собственников не имеет, ввиду чего у истца с целью защиты принадлежащих ему прав возникла необходимость в судебном порядке признать за собой право собственности на указанное домовладение в целом.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его прове...

...дения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в собственности Глушенко А.И. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым с целью оформления земельного участка под указанным домовладением истцу стало известно, что согласно правоустанавливающих документов ему принадлежит лишь ? часть указанного домовладения в то время, когда принадлежащий истцу жилой дом является индивидуальным жилым домом и иных собственников не имеет.

Фактически, часть домовладения истца, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании, что отвечает признакам жилого дома, указанных в ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и техническим заключением.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации домовладения.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Глушенко Алексея Ивановича к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Глушенко Алексеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на домовладение № <адрес> общей площадью 46,3 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник

Дело № 2-470/2019

91RS0020-01-2019-000587-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Ганиевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Глушенко Сергея Ивановича к администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, третьи лица: Глушенко Алексей Иванович, Глушенко Людмила Михайловна, Глушенко Ольга Алексеевна, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Глушенко С.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. Исковое заявление мотивировано тем, что Согласно акта приема-передачи имущества в комплексе, в соответствии с разделом КСП «Восход» Советского района, коллективу физических лиц в составе Глушенко А.И., Глушенко Л.М., Глушенко О.А., Глушенко С.И. было выделено и передано имущество КСП «Восход» в том числе и здание консервного цеха, расположенное в <адрес>. Собранием коллектива физических лиц Глушенко А.И., Глушенко Л.М., Глушенко О.А., Глушенко С.И от 05 февраля 2007 г., Глушенко А.И., Глушенко Л.М., Глушенко О.А. передали истцу в собственность, принадлежащие им доли котельной консервного цеха, на которое в августе 2013 года был изготовлен технический паспорт, а 29 июня 2018 г. указанное нежилое здание было постановлено на кадастровый учет. Постановлением администрации Ильичевского сельского поселения № 31 от 20 февраля 2019 г. нежилому зданию котельной консервного цеха был присвоен адрес: <адрес>. Однако, после обращения истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, истцу было разъя...

...снено, что в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов, зарегистрировать его права не представляется возможным, и рекомендовано истцу установить мое право собственности в судебном порядке, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, так как иной возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретённые объекты недвижимости во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно акту приема-передачи имущества в комплексе, в соответствии с разделом КСП «Восход» Советского района, коллективу физических лиц в составе Глушенко А.И., Глушенко Л.М., Глушенко О.А., Глушенко С.И. было выделено и передано имущество КСП «Восход» в том числе и здание консервного цеха, расположенное в с. Ильичево Советского района.

Собранием коллектива физических лиц Глушенко А.И., Глушенко Л.М., Глушенко О.А., Глушенко С.И от 05 февраля 2007 г., Глушенко А.И., Глушенко Л.М., Глушенко О.А. передали истцу в собственность, принадлежащие им доли котельной консервного цеха, в связи, с чем в настоящее время у истца собственности находится в целом здание котельной консервного цеха.

В августе 2013 года был изготовлен технический паспорт на нежилое здание котельной консервного цеха. 29 июня 2018 г. указанное нежилое здание было постановлено на кадастровый учет.

Постановлением администрации Ильичевского сельского поселения № 31 от 20 февраля 2019 г. нежилому зданию котельной консервного цеха был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за истцом права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на нежилое здание котельной консервного цеха площадью 199,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи следует признать законным и действительным, доказательств обратного суду не предоставлено.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность истцу нежилого здания котельной консервного цеха площадью 199,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>Г, кадастровый номер №, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Глушенко Сергея Ивановича к администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, третьи лица: Глушенко Алексей Иванович, Глушенко Людмила Михайловна, Глушенко Ольга Алексеевна, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Глушенко Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание котельной консервного цеха площадью 199,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник