Гмырак Андрей Александрович

Дело № 2-369/2021

55RS0011-01-2021-000491-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Тытюк Е.А., с участием при организации и подготовке дела к судебному разбирательству помощника судьи Жаргаковой Д.Е., рассмотрев в р.п. Горьковское Омской области 24 августа 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к Гмыраку Андрею Александровичу о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

КУ «ЦУС» обратилось в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование иска указано, что в составе объектов собственности субъекта РФ Омской области числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду Омской области и передано на баланс КУ «ЦУС» для предоставления в пользование на условиях договора найма гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Во исполнение распоряжения КУ «ЦУС» ДД.ММ.ГГГГ заключило с Гмыраком А.А. договор найма жилого помещения и передало жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ КУ «ЦУС» поручено перезаключить с Гмыраком А.А. договор найма специализированного жилого помещения на 5-летний срок. Однако для перезаключения договора ответчик не являлся, по адресу проживания последнего направлялись уведомления ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.М...

...М.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что договор найма на 5-летний срок с Гмыраком А.А. не заключен, право пользования жилым помещением ответчик до настоящего времени не утратил. Обращений в адрес учреждения об отказе ответчика от жилого помещения не поступало. Просит суд обязать Гмырака А.А. заключить с КУ «ЦУС» договор специализированного найма жилого помещения, расположенного <адрес> на новый 5-летний срок, указав начало его применения к правоотношениям сторон с ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Гмырак А.А. в судебное заседание не явился, уведомлялся по месту жительства, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

В целях реализации названных положений федерального закона постановлением Правительства Омской области от 19.12.2012 № 284-п утвержден Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Омской области (далее - Порядок).

Пунктом 12 названного Порядка (в ред. Постановления Правительства Омской области от 03.10.2018 № 287-п) определено, что основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок является наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ребенку-сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - обстоятельства).

Решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок или об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения (далее - решение о заключении договора) принимается Министерством имущества в течение 30 дней с момента поступления решения о наличии (отсутствии) обстоятельств, принятого Министерством образования в соответствии с законодательством.

Распоряжением Министерства имущественных отношений на основании распоряжения Министерства образования Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Гмыраком А.А. и КУ ОО «Центр учета и содержания собственности Омской области» поручено заключить новый договора на 5-летений срок, указав начало его применения с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомления о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Гмыраком А.А. оставлены без внимания и проигнорированы.

Разрешая при таких обстоятельствах спор, оценив представленные сторонами по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения, так как срок действия ранее заключенного с ответчиком договора истек, уполномоченными органами исполнительной власти усмотрены основания для необходимости оказания ребенку-сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, а, следовательно, заключению нового договора на 5 летний срок. При этом ответчик после истечения срока действия договора найма жилого помещения от него не отказывался, о новых обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии нуждаемости в жилье, не сообщал, равно как не сообщал о том, что жилое помещение ему должно быть предоставлено на иных основаниях, хотя данной возможности лишен не был. Фактически имеются основания полагать, что ответчик продолжает пользоваться ранее предоставленным ему жилым помещением.

Указанные решения органов исполнительной власти ответчиком не оспаривались, незаконными не признавались.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., которые подтверждены в судебном заседании и о взыскании которых просил истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к Гмыраку Андрею Александровичу о понуждении заключить договор удовлетворить.

Возложить на Гмырака Андрея Александровича заключить с Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на новый 5 летний срок, который исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гмырака Андрея Александровича в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2021