Гнаток Раиса Николаевна

Дело №2-2008/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Остапенко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнаток Раисы Николаевны к Гнаток Николаю Александровичу, третье лицо – Ларина Елена Александровна, ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что является собственником ? доли квартиры № № по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения на право собственности от 23.08.1994 года № № и на основании соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру от 16.01.2019 г. № №. В указанной квартире собственниками являются: Гнаток Раиса Николаевна ? доли, ФИО18 ? доли, Ларина Елена Александровна 2/4 доли. В квартире зарегистрированы: Гнаток Раиса Николаевна, ФИО18, Гнаток Николай Александрович. 23.01.2019 г. ответчик подарил свою долю в размере ? в вышеуказанной квартире Лариной Елене Александровне на основании договора дарения от 23.01.2019 г. № №, заверенного ФИО20., временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО21 Ростовского-на-Дону нотариального округа. Более 27 лет ответчик не проживает в указанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Остальные проживающие в квартире граждане, вынуждены нести бремя содержания жилого помещения из расчета трех проживающих граждан, хотя, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. По сведениям истца, ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени, ответчик не предпринимает никаких мер для ре...

Показать ещё

...ализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика Гнаток Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС по району «Ленинский» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении - квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено согласно ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера№№ от 25.01.2016г. Аветисьянц А.Г.

Адвокат Аветисьянц А.Г., действующая на основании ордера № № от 03.06.2019 г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом, направили письменные возражения, просят в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Гнаток Р.Н. является собственником ? доли квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения на право собственности от 23.08.1994 года № и на основании соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру от 16.01.2019 г. № №.

В указанной квартире собственниками являются: Гнаток Раиса Николаевна ? доли, ФИО18 ? доли, Ларина Елена Александровна 2/4 доли.

Согласно справке Отдела регистрации граждан г. Ростова-на-Дону № № от 18.04.2019 г., в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гнаток Раиса Николаевна, ФИО18, Гнаток Николай Александрович.

23.01.2019 г. ответчик подарил свою долю в размере ? в вышеуказанной квартире Лариной Елене Александровне на основании договора дарения от 23.01.2019 г. № №, заверенного ФИО20., временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО21 Ростовского-на-Дону нотариального округа.

Со слов истца, ответчик более 27 лет не проживает в указанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Остальные проживающие в квартире граждане, вынуждены нести бремя содержания жилого помещения из расчета трех проживающих граждан, хотя, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям истца, ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени, ответчик не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

В качестве доказательств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду представлен Акт о непроживании по месту регистрации от 10.03.2019 г. о том, что Гнаток Николай Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <данные изъяты> № г., код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес> в указанной квартире не проживает с декабря 1991 года. Место его нахождения не известно.

Указанный акт подписан соседями: ФИО26 проживающим по адресу: <адрес> с 01.07.1992 года, ФИО27, проживающей по адресу: <адрес> с 12.10.1971 года, ФИО28 проживающим по адресу: <адрес> с 17.11.1987 года, ФИО29, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО30, проживающим по адресу: <адрес> с 211.11.1980 года. Данный акт заверен Управляющей организацией «Согласие».

Кроме того, истцом представлен акт о не проживании от 28.05.2019 г., подписанный ст. УУП ОП № 4 майором полиции Барнагян К.Х., согласно которому, при обследовании квартиры № <адрес>, установлено, что в квартире зарегистрирован, но не проживает более 20 лет Гнаток Николай Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р., личных вещей его в квартире не обнаружено.

В судебном заседании 30.05.2019 г. были допрошены свидетели. ФИО31, <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес> пояснила, что бывает часто в гостях у истицы, Гнаток Н.А. более 20 лет не проживает со своей матерью, редко появляется у нее, даже на день рождения не приходит. ФИО27, проживающая по адресу: <адрес>, пояснила суду, что является соседкой истицы, ответчика не видела давно, он с истицей не проживает, расходы на квартиру (коммунальные платежи, ремонт, установка счетчиков) –не несет, все расходы оплачивает истица.

Суду предъявлены квитанции на оплату коммунальных платежей, согласно которых ответчик не несет бремя расходов на квартиру, все оплачивает истец.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в указанной квартире носила формальный характер.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в квартиру не вьезжал, на протяжении длительного времени попыток вселиться в дом не предпринимал, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого дома в полном объеме, в материалах дела не имеется.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд Гнаток Н.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гнаток Раисы Николаевны к Гнаток Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гнаток Николая Александровича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Гнаток Николая Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлено 19 июня 2019 года.

Судья

Свернуть