Гнездников Александр Святославович

дело №2-1039/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицус А.В. к Гнездниковой Л.А., Гнездникову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Грицус А.В. обратилась в суд с иском к Гнездниковой Л.А., Гнездникову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018г. у продавцов Гнездниковой Л.А. и Гнездникова А.С. в лице представителя Овчаровой В.С.

П.1.7 договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018г. указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают Гнездникова Л.А. и Гнездников А.С.

В указанной квартире продолжают быть зарегистрированными два бывших собственника Гнездникова Л.А. и Гнездников А.С.

До заключения договора купли-продажи квартиры и после ответчики в указанной квартире уже не проживали, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги, начисляемые на них, не оплачивают.

Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника.

Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Грицус А.В. в судебном заседании исковые требов...

...ания поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Гнездникова Л.А. и Гнездников А.С. в судебное заседание не явились, направленная судебная повестка по адресу регистрации: <адрес> вернулась с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресным справкам, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом направлялось по месту регистрации ответчиков судебное извещение.

Иные сведения о месте нахождения либо об ином месте жительства ответчиков у суда отсутствуют.

При рассмотрении дела судом были предприняты меры по уведомлению ответчиков, о чем свидетельствует почтовое отправление на имя ответчиков, возвращенное в суд с отметкой "истек срок хранения".

Суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик была надлежащим образом извещена судом о дне слушания дела, однако не явилась в суд, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018г. у продавцов Гнездниковой Л.А. и Гнездникова А.С. в лице представителя Овчаровой В.С., действующей на основании доверенности.

П.1.7 договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018г. указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают Гнездникова Л.А. и Гнездников А.С. После заключения договора купли-продажи они должны были сняться с регистрационного учета, однако не сделали этого.

В указанной квартире продолжают быть зарегистрированными два бывших собственника Гнездникова Л.А. и Гнездников А.С., данный факт подтверждается адресными справками от 20.02.2019, копией лицевого счета, актом о непроживании от 15.01.2019.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственники спорной квартиры воспользовались принадлежащим им правом, распорядились квартирой, продав ее истице, следовательно, согласно ст.235 ГК РФ, их право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, таким образом, следует прекратить право пользования квартирой за ответчиками.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Грицус А.В. является собственницей квартиры на сегодняшний день и имеет право требовать прекращения обременения своей собственности.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Гнездниковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гнездниковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Грицус А.В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.

Судья Е.М.Лихачева