Гоенко Николай Александрович

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1978/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-006250-73

Дело № 2-1978/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июля 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре Черновой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоенко ФИО9 Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гоенко Н.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ работникам <данные изъяты> был выделен земельный участок, на территории, прилегающей к базе <данные изъяты> с южной стороны с обязанием постройки гаражей. Распоряжением «Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района» №-арх от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>, г-ж <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном участке построен гараж, площадью <данные изъяты>., которым он постоянно, добросовестно, открыто и не прерывно владеет как своим собственным. Земельному участку, расположенному под гаражом присвоен кадастровый №. Согласно архивной справки, выданной ИК АМР № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде администрации <адрес> и <адрес> в постановлении главы администрации № от ДД...

....ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков под индивидуальное гаражное строительство Гоенко Н.А. не значится. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании истецГоенко Н.А. и его представитель по устному ходатайству -Орлова Л.Д. требования подержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истец был включен в список работников <данные изъяты>, которым выделен земельный участок на территории, прилегающей к базе <адрес> для постройки гаражей.

Обосновывая свои требования истец указал, что на земельном участке, отведенном для этих целей им в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж, которому присвоен адрес: <адрес>ж №. Земельному участку, расположенному под гаражом присвоен кадастровый №. В связи с тем, что оформление в собственность гаража в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки расположен по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района №-арх от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Гоенко Н.А. присвоен адрес: <адрес> <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>

Постановлением исполкома Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по указанному выше адресу.

Как следует из заключения кадастрового инженера, фактически занимая площадь земельного участка <данные изъяты>. зона производственно-коммунальных объектов <данные изъяты> класса вредности <данные изъяты> выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз <данные изъяты> класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону <данные изъяты> с низкими уровнями шума и загрязнения. Предельно минимальные и максимальные размеры предоставляемых «под строительство индивидуального гаража» в данной зане не установлено. Земельный участок образуется из кадастрового квартала с кадастровым номером №. Границы земельного участка границ территориальных зон не пересекает.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект гаража и визуальный осмотр строительных конструкций сооружения по адресу: <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>» территория, гараж №. Обследуемый объект – одноэтажное строение, прямоугольной формы, общей площадью <данные изъяты>.м. Высота помещения <данные изъяты>. Фундаменты - <данные изъяты>, <данные изъяты>. Стены – из силикатных кирпичей, толщиной <данные изъяты> мм. Полы по грунту – бетонные. Перекрытия ж/б ребристые плиты; кровля – плоская совмещенная невентилируемая с рулонным покрытием. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (хранение автотранспорта), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гоенко ФИО12 Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гоенко ФИО13 ФИО14 собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года.

Судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>