Гофман Елена Ивановна

Дело № 2-462/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при секретаре Полищук С.Д.,

с участием истца Гофман И.И.,

ответчика Гофман Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гофман Ирины Ивановны к Гофман Елене Ивановне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гофман И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Гофман Е.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. Ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально их долям.

В судебном заседании Гофман И.И. уточнила заявленные требования, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям сторон в праве собственности - Гофман Ирине Ивановне в размере 2/3 доли, Гофман Елене Ивановне в размере 1/3 доли.

Ответчик Гофман Е.И. в судебном заседании не возражала относительно удов...

...летворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональное его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 14 августа 2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Гофман И.И. - 2/3 доли в праве, и Гофман Е.И. – 1/3 доли в праве.

Судом установлено, что стороны проживают в указанной квартире согласно фактически сложившемуся порядку пользования, при этом соглашение между сторонами относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Вместе с тем, стороны, являясь участниками общей долевой собственности на жилое помещение, обязаны принимать участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Учитывая положения ст. ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, поскольку проживая в совместной квартире стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников спорного жилого помещения долен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности, учитывая, что ответчик относительно удовлетворения заявленных требований не возражал, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей сособственников, а именно: Гофман Ирине Ивановне в размере 2/3 доли, Гофман Елене Ивановне в размере 1/3 доли.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гофман Ирины Ивановны к Гофман Елене Ивановне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Гофман Ирине Ивановне в размере 2/3 доли, Гофман Елене Ивановне в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья Ю.А. Акмурзина

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2021 года.