Гоглева Елена Анатольевна

Решение в окончательной форме принято 14.10.2024

Дело № 2-3595/2024

УИД 76RS0013-02-2024-003008-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2024 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоглевой Елены Анатольевны к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гоглева Е.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 20.09.2024 года) к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Ее отцу ФИО1 в 1977г. выделен под строительство гаражного бокса земельный участок в гаражном массиве «Веретье-2».

Строительство гаражей в указанном гаражном массиве производилось централизованно подрядной организацией РСУ. По окончании строительства гаражи были переданы заказчикам.

В ноябре 1977 года по акту от 23 ноября 1977 года ФИО1 передан гаражный бокс. Согласно указанному акту гаражу присвоен номер №а.

ФИО1 владел и пользовался данным гаражным боксом, нес расходы по его содержанию, но ввиду юридической неосведомленности не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.

26.11.2015 года ФИО1 умер. Наследниками умершего первой очереди по закону являются его дети - сын Шатаев А.А. и дочь Гогл...

...ева Е.А., истец по делу.

В установленный законом срок истец и ее брат обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО7 нотариусом открыто наследственное дело. В числе наследственного имущества заявлен и гаражный бокс. Но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс, поскольку наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на него.

Ее брат Шатаев А.А. не претендует на гаражный бокс.

В настоящее время истец намерена оформить свое право собственности на данный гаражный бокс.

Судом изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Шатаева А.А. на ответчика по делу.

Истец Гоглева Е.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности Гладкова А.В., который поддержал исковые требования.

Ответчик Шатаев А.А. с иском согласен. Подтвердил все обстоятельства, на которые ссылается истец. На гаражный бокс он не претендует. Споров с истцом по наследственному имуществу не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Тутаевский Рыкалова В.А., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 в 1977г. выделен под строительство гаражного бокса земельный участок в гаражном массиве «Веретье-2».

Строительство гаражей в указанном гаражном массиве производилось централизованно подрядной организацией РСУ. По окончании строительства гаражи были переданы заказчикам.

В ноябре 1977 года по акту от 23 ноября 1977 года ФИО1 передан гаражный бокс. Согласно указанному акту гаражу присвоен номер №.

Наличие гаража подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 24.06.2024 года.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что ФИО1 владел и пользовался данным гаражом, нес расходы по его содержанию, но ввиду юридической неосведомленности не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гараж.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1владел и пользовался на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.

26.11.2015 года ФИО1 умер. Наследниками умершего первой очереди по закону являются его дети - сын Шатаев А.А. и дочь Гоглева Е.А., истец по делу. Других наследников не имеется.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 26.11.2015 года, следует, что в установленный законом срок истец Гоглева Е.А. и Шатаев А.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца. В качестве наследственного имущества заявлены квартира, жилой дом и земельный участок, денежные вклады. Нотариусом выданы наследникам свидетельства о праве на наследство по закону квартира, жилой дом и земельный участок, денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс нотариус отказала, поскольку наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на него.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3 установлено, что у его дедушки ФИО1 был гараж под <адрес>. После смерти дедушки гаражом пользовалась его мать Гоглева Е.А.

Споров по гаражу не имеется.

Из уведомлений Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с 1977г. ФИО1, а впоследствии ( с 2015г) Гоглева Е.А. владели и пользовались указанным гаражом единолично, открыто, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Иные лица в течение указанного периода времени права на гараж не заявляли.

На основании указанных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования Гоглевой Е.А. и признает за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гоглевой Елены Анатольевны (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гоглевой Еленой Анатольевной (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева

Дело №2-5288/2024

76RS0013-02-2024-004876-32

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «16» декабря 2024 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоглевой Елены Анатольевны к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гараж, земельный участок,

установил:

Гоглева Е.А. в лице представителя по доверенности Гладкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гараж, площадью 20,5 кв.м., согласно техническому плану здания от 24.06.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 и земельный участок площадью 30 кв.м., согласно межевому плану от 03.07.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде данного гаража и земельного участка под гаражом. Наследниками являются дочь Гоглева (ФИО11) Е.А. и сын Шатаев А.А. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу Шпагиной В.А. с заявлениями о принятии наследства. Однако, оформить наследственные права на гараж и земельный участок не представилось возможным, поскольку права наследодателя на указанное недвижимое имущество не оформлены.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спо...

...ра, привлечен департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск.

Истец Гоглева Е.А. в судебном заседании не присутствовала, направила представителя.

Представитель истца по доверенности Гладков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск и третьего лица департамента имущественных и земельных отношений в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо Шатаев А.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка под гаражом не претендует.

Третье лицо нотариус Шпагина В.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Рыбинска от 06.07.1992 № за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок № в <адрес>, застроенный гаражом и находящийся в фактическом пользовании (л.д.№). Права на гараж и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Наличие гаражного бокса подтверждается техническим планом здания, подготовленным 24.06.2024 кадастровым инженером ФИО5(л.д.№).

По заказу истца 03.07.2024 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 30 кв.м. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.№). С заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились дочь Гоглева Е.А. и сын Шатаев А.А., открыто наследственное дело №. 03 августа 2023 г. наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли квартиры (л.д.№). Гараж и земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлены.

Принимая во внимание изложенное, учитывая позицию Шатаева А.А., суд полагает исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок законны и обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гоглевой Еленой Анатольевной (паспорт №) право собственности на гараж, земельный участок площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.

Дело № 2-1504/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000391-20

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 марта 2025 года гражданское дело по иску Гоглевой Елены Анатольевны к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Гоглева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7. 09.09.2024 года, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что истица в 1994 году купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В этом же году вступила в члены СНТ «Русь». На земельном участке истица построила садовый дом, хозяйственные постройки, использует земельный участок для садоводства. В 2019 году перезаключила договор электроснабжении на садовый дом. В процессе подготовки документов для оформления земельного участка и садового дома в собственность, истица не нашла договор купли-продажи от 1994 года, в связи с чем не может зарегистрировать свое п...

...раво собственности. По заказу истицы кадастровым инженером изготовлен межевой план.

В судебное заседание истец Гоглева Е.А. не явилась, направил своего представителя по доверенности Гладкова А.В., который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства, от Управления имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя Администрации РМР.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, а также и на имущество, принадлежащее кому-либо на праве собственности.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Гоглева Е.А. в 1994 году приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи не сохранился.

С 1994 года Гоглева Е.А. являлась членом СНТ «Русь», что подтверждается членской книжкой.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 04.09.2024 года СНТ Русь ликвидировано 09.11.2012 года.

На земельном участке истица построила садовый дом, хозяйственные постройки, использует земельный участок для садоводства.

02.09.2019 года Гоглева Е.А. заключила договор электроснабжения с ПАО «ТНС энерго Ярославль» на поставку электроэнергии в <адрес>.

По заказу истица кадастровым инженером ФИО5 09.09.2024 года был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которого установлено, что фактическое расположение земельного участка соответствует координатам, указанным в межевом плане. Площадь образуемого участка составила 1130 кв.м..

Согласно справке ООО «Эксперт-А» рыночная стоимость земельного участка составила 62 000 рублей.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Лица, которые могли бы претендовать на спорное имущество, судом не установлены. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период давностного владения им спорным имуществом.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гоглевой Еленой Анатольевной, <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 09.09.2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.