Гоглева Ирина Львовна

Дело № 2-1923/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гоглевой И.Л. к Управлению Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Гоглева И.Л. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании принявшей наследство после смерти отца Л.Е., умершего ** ** **. в г. Сыктывкаре, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ...

К участию в деле качестве третьего лица привлечена нотариус Сыктывкарского нотариального округа Кромкина К.В., в качестве соответчика – Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Гоглевой И.Л. на иске настаивала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» не возражала против удовлетворения иска.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Л.Е. на основании договора купли-продажи от ** ** **. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: ...

Л.Е. умер ** ** **. в г. Сыктывкаре. Наследником Л.Е. по закону первой очереди является его дочь Гоглева (..., ...) И.Л.

Наследники Л.Е. после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обр...

...ащались.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Гоглевой И.Л. указано, что после смерти Л.Е. она и члены ее семьи (супруг, двое детей, внучка) проживали в доме по адресу: ..., сохраняли регистрацию по месту жительства в доме, а также, что ею было фактически принято имущество отца, в том числе, в виде домашней утвари и личных вещей, были предприняты меры к содержанию дома и придомового земельного участка, производилась оплата электроэнергии. При этом истицей представлен в суд чек-ордер ОАО «...» от ** ** **. о частичном погашении задолженности по оплате электроэнергии за период с ** ** **. по ** ** **. Свидетель О.Ю. показала суду, что Гоглева И.Л. до смерти Л.Е. проживала в принадлежащем ему доме и продолжает проживать в нем по настоящее время. Доводы Гоглевой И.Л. о совершении ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти Л.Е., не опровергнуты, сведений о наличии спора в отношении наследственного имущества Л.Е. не представлено. Гоглевой И.Л. доказан факт несения расходов по оплате электроэнергии по адресу: ..., в том числе и в части задолженности, образовавшей до открытия наследства.. Таким образом, в судебном заседании был достоверно подтвержден факт принятия Гоглевой И.Л. наследства, открывшегося после смерти Л.Е. С учетом изложенного, судом подлежит признанию за Гоглевой И.Л. право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ....Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Гоглеву И.Л. принявшей наследство после смерти Л.Е., умершего ** ** **. в г.Сыктывкаре. Признать за Гоглевой И.Л. право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: .... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Патрушева А.Г.

дело № 2-5293/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Республика Коми город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

Павловой М.Н.(представитель истца Гоглевой И.Л.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре гражданское дело по исковому заявлению Гоглевой И.Л. к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор аренды земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором оспаривает решение администрации МО ГО «Сыктывкар» об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

В судебное заседание истец Гоглева И.Л. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Павлова М.Н. на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Судом установлено.

Истец Гоглева И.Л. является собственником жилого дома по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ...

** ** ** истец обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии с ответом администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... истцу отказано в предоставлении земельного участка в аренду. Причина отказа – границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земель...

...ного законодательства.

С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, внесенные в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.При этом обязательным условием для заключения договора аренды является следующее.

Если границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", это, согласно пункту 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Как установлено судом, испрашиваемый истцом земельный участок площадью 896 кв.м. поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Данная запись в ЕГРН свидетельствует о том, что границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, но границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", наличие у истца права на заключение договора аренды не является основанием для возложения обязанности на ответчика по заключению договора аренды до определения границ земельного участка в установленном порядке.

Поскольку границы земельного участка не установлены, истец вправе требовать предварительного согласования предоставления земельного участка в порядке ст. 39.15 Земельного кодекса РФ как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке.

После принятия решения о предварительном согласовании и выполнения истцом работ по установлению границ земельного участка и внесения соответствующих сведении в ЕГРН, истец вправе претендовать на заключение с ним договора аренды земельного участка.

Учитывая изложенное, в иске необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Гоглевой И.Л. к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор аренды земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов