Гоголина Ольга Николаевна

РЕШЕНИЕ по делу № 2-113/2024

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу Г. о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Г. о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указали, что между администрацией Ростиловского сельского совета и Г. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 11.06.1992 года, согласно которому последней были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

27.10.2008 между Управлением по имущественным и земельным отношениями Грязовецкого муниципального района и Г. заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренд...

...ы и арендодатель.

.../.../... Г. умерла. Наследники Г. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды №... от 11.06.1992 года на вышеуказанные земельные участки и прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 11.06.1992 года в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Кузьмичева М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

.../.../... Г. умерла.

Определением суда от 16.01.2024 в порядке подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гоголин С.Н., Гоголин Е.Н., Гоголина О.Н.

Третьи лица Гоголин Е.Н., Гоголин С.Н в судебном заседании с иском признали обоснованным.

Третье лицо Гоголина О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Г. были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 11.06.1992 года.

Согласно справке Ростиловского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа на спорном земельном участке строения отсутствуют.

.../.../... Г. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области наследственного дела, открытого к имуществу Г., не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., заключенный с Г., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 11.06.1992 года на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Г..

Прекратить права и обязательства по договору аренды №... от 11.06.1992 года на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., и с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: ..., в связи со смертью арендатора Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2024 года.