Гогуа Давид Дмитриевич

Дело №

61RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года ...

Ворошиловский районный суд ...

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Чевтаеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... В данном домовладении зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, в течение более чем трех лет, они не проживают в данном доме. Их выезд из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили, все отношения с ними прекращены. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, коммунальные платеж они не оплачивают. В связи с тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГППК РФ, истец просила суд признать ответчиков фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио – фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не яви...

...лись, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продаж от ...

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по вышеуказанному адресу, что подтверждается материалами дела.

Ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении бывшим собственником жилого помещения, до приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество.

Истец указала, что ответчики в указанном домовладении не проживают, выехали из жилого помещения до заключения договора купли-продажи истцом в отношении домовладения, в спорном жилом помещении их вещей нет, попыток вселиться в жилой дом ими не предпринималось. Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования жилым помещением не имеется.

Доказательств обратному материалы дела не содержат.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики никаких прав на жилое помещение не имеют, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, следовательно, суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, ... года рождения, уроженца ... ..., фио, ... года рождения, уроженца ... ... фио, ... года рождения, уроженца ..., фио, фио, ... года рождения, уроженца ... ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ....