Гогуева Мария Бузигитовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: истца – Гогуевой М.Б., представителя ответчика – МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» - Барасбиева А.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гогуевой Марии Бузигитовны к МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гогуева М.Б. обратилась с исковым заявлением в суд к МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» о понуждении Ответчика заключить с Истцом договор аренды земельного участка площадью 54 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> сроком на 3 года.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению её супруга был выполнен отвод земельного участка, на территории <адрес> под строительство коммерческого магазина, а также выдано заключение на установку коммерческого вагона, на данном участке. Ими был установлен вагончик, где в течение нескольких лет производилась торговля товарами повседневного спроса.

В дальнейшем её мужу было предложено убрать вагончик и построить на его месте здание коммерческого магазина.

Они дали согласие и начали строительство магазина, были выполнены: земельные работы, залит монолитный фундамент. Однако, на этом работы были остановлены; в ДД.ММ.ГГГ...

...Г умерла свекровь, в ДД.ММ.ГГГГ в автокатастрофе погиб её муж.

В ДД.ММ.ГГГГ, когда решила дооформить права на участок, выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ, при пожаре в здании администрации с.п. Эльбрус были утрачены все архивные документы, и, ей было предложено написать новое заявление о предоставлении земельного участка под строительство на праве аренды, что она и сделала.

В дальнейшем, в ДД.ММ.ГГГГ комиссия по земельным вопросам Совета местного самоуправления с.п. Эльбрус приняла решение о заключении с ней договора аренды земельного участка. Между тем договор для подписания, ей не был представлен.

В ДД.ММ.ГГГГ было указано на необходимость провести межевание участка.

Ею был заказан и получен межевой план, были поданы документы для проведения кадастрового учета участка.

После устранения недочетов участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Она вновь обратилась в администрацию с.п. Эльбрус о заключении с ней договора аренды данного земельного участка, однако ей было отказано, поскольку «в соответствии с Земельным Кодексом РФ предоставление земельного участка в аренду осуществляется посредством проведения аукциона».

До ДД.ММ.ГГГГ без проведения торгов, получить землю можно было с предварительным согласованием места размещения объекта. Такой порядок определяли статьи 30-32 Земельного кодекса РФ. Именно в указанном порядке она имела право, а местная администрация обязана была заключить договор аренды земельного участка.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении, просила их удовлетворить и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией по земельным вопросам было вынесено решение об оформлении с ней аренды земельного участка сроком на 3 года, ею были подготовлены все документы для заключения договора, но она никак не могла встретиться с главой администрации с.п. Эльбрус, чтобы заключить договор. Также, предложений о заключении договора на аренду данного земельного участка, она главе администрации не направляла.

Представитель ответчика – Барасбиев А.А. в суде, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации с.п. Эльбрус постановлено: утвердить Акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора и обследования земельного участка для строительства коммерческого магазина на 2 рабочих места в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из Акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия считает целесообразным использовать для строительства коммерческого магазина на 2 рабочих места, участок площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по земельным вопросам подтверждается, что было принято решение: оформить договор аренды земельного участка сроком на 3 года Гогуевой Марие Бузигитовне (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства представителем ответчика – Барасбиевым А.А. был заявлен срок исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого прав.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истцу о принятом решении земельной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ: - «оформить договор аренды земельного участка сроком на 3 года Гогуевой Марие Бузигитовне», согласно заявлению стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, и при этом как установлено в суде, до настоящего времени, она в адрес администрации с.п. Эльбрус не направляла предложений заключить договор аренды, суд полагает, что срок исковой давности по данному спору истек.

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении исковых требований о понуждении Ответчика заключить с Истцом договор аренды земельного участка площадью 54 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> сроком на 3 года, необходимо отказать.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решение суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Гогуевой Марии Бузигитовны к МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» о понуждении Ответчика заключить с Истцом договор аренды земельного участка площадью 54 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, сроком на 3 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.