Гойник Александр Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» августа 2011 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Величко Е.В.

с участием адвоката ФИО7

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2,, 3-и лица ФИО3, ФИО4, УФМС по РО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с тем, что <адрес> в <адрес> была предоставлена в 1998 году ФИО2 на состав семьи 4 человека- ФИО2, его супруга ФИО1, дети- дочь ФИО3. сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес>. После расторжения брака ФИО2 выехал из квартиры и с 2002 года в квартире не проживает. Никакого имущества, принадлежащего ответчику в квартире не имеется.. Своих обязанностей ответчик не выполняет: не производит оплату квартплаты и коммунальных платежей. Не проживание ответчика в квартире не является временным, поэтому истец просят признать право пользования жилым помещением ответчика в <адрес> прекращенным и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в ...

...удовлетворении исковых требований, т.к. не проживание ответчика в спорной квартире является временным.

3-е лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, т.к. ФИО2 действительно после расторжения брака в квартире не проживает, никакого имущества, принадлежащего ФИО2 в квартире нет..

Представитель 3-го лица УФМС по РО в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав истца, представителя истца по доверенности, представителя ответчика по доверенности 3-и лица ФИО3, ФИО4, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> была предоставлена ФИО2 для проживания по договору социального найма, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер на вселение в указанную квартиру (л.д. 16). Квартира была предоставлена на состав семьи 4 человека: ФИО2, его супруга ФИО1, дети- дочь ФИО3. сын ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ДУ-8 2-й Ростовской КЭЧ района был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Российской Федерации (л.д. 13- 15).

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ « при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2002 года после расторжения брака в квартире не проживает. Допрошенные в суде свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 подтвердили в судебном заседании, что ФИО2 в квартире после расторжения брака с ФИО1 не проживает, никакого имущества, принадлежащего ответчику не имеется. Обязательства по оплате квартплаты и коммунальным платежам ФИО2 не исполняет и оплата производится ФИО1

Доводы ответчика о том, что его не проживание является временным, в судебном заседании не нашли своего подтверждения представленными доказательствами. Ответчиком суду не представлены доказательства, что его проживание с родителями связано с необходимостью осуществлять за ними уход. Преклонный возраст родителей не означает необходимость осуществления постоянного ухода за родителями, а доказательств необходимости осуществлять постоянный уход по состоянию здоровья ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании также установлено, что после отказа в удовлетворении исковых требований об изменении договора найма жилого помещения решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 никаких мер ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, доказательств, что ФИО1 либо 3-и лица препятствовали ответчику в проживании в квартире, суду также ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Суд считает, что представленными истцом доказательствами бесспорно доказано в судебном заседании, что ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательства по договору найма жилого помещения. Обращения в жилищный орган по поводу временного не проживания и временного выезда от ответчика не поступало. Поэтому, суд считает, что имеются законные основания для прекращения права пользования ответчика в спорной квартире.

Доказательств временного не проживания в квартире ответчиком суду не представлено, и с учетом периода отсутствия и не проживания в спорной квартире- с 2002 года- около 10 лет- суд считает, что не проживание ответчика в квартире не является временным.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае :

е) признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.

Исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Признать право пользования жилым помещением ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> Германия в <адрес> прекращенным и снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> Германия с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :