Гойтемиров Ахмед Магомедович

Дело № 2-324/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2024 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

с участием истца Г.А.М. и его представителя Епифановой Л.Г.,

представителя ответчика – администрации Степновского муниципального округа ... Шарипова А.З., действующего на основании доверенности,

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.М. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Г.А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указывает, что с ... по настоящее время он владеет открыто и непрерывно, жилым домом, общей площадью 82,7 кв.м., расположенным по адресу: ....

Данный жилой дом перешел к нему с вышеуказанного времени, после того как прежний собственник уехал в Республику Дагестан и передал ему ключи от дома без документов и расписки.

Земельный участок из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером ..., площадью 3 499 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, не предоставлялся администрацией Степновского муниципального округа в аренду гражданам или юридическим лицам.

На протяжении всего времени проживания в спорном жилом доме, он делает косметический ремонт и ухаживает за состоянием выш...

...еуказанного объекта недвижимости, владеет им непрерывно в течении двадцати лет, жилой дом никогда не выбывал из его владения.

Просит суд признать право собственности за Г.А.М., жилой дом. Литер А, общей площадью: 82,7кв.м., жилая площадь жилого дома: 27,0 кв.м., число этажей надземной части: 1, число этажей подземной части 0, инвентарный ..., местоположение: ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Г.А.М. и его представитель Епифанова Л.Г. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Степновского муниципального округа ... Шарипов А.З. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Степновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки представителей суд не уведомили, в связи с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что длительное время знают истца. Подтверждают тот факт, что Г.А.М. с 2004 года и по настоящее время проживает в спорном жилом доме. За указанное время владение жилым домом Г.А.М. осуществлялось непрерывно и из его владения не выбывало.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что Г.А.М. с ... по настоящее время проживает по адресу: ..., что подтверждается справкой Богдановского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа ... от ... ... (лд.13).

Истец зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается копий паспорта (лд. 9-10).

Согласно справке администрации Степновского муниципального округа ... ... от ..., спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Степновского муниципального округа не числится, в аренду и в безвозмездное пользования не предоставлялся.

Согласно справке администрации Степновского муниципального округа ... ... от ... земельный участок из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:28:020404:343, площадью 3 499 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, не предоставлялся администрацией Степновского муниципального округа в аренду гражданам или юридическим лицам (лд.15).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от ... за ..., Г.А.М. отказано в государственной регистрации спорного жилого дома, поскольку им не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 2004 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока - 15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания спорной недвижимости с 2004 года.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Г.А.М. владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорный жилой дом находился в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения право собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Г.А.М. указанным имуществом более 15 лет.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований Г.А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г.А.М. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Г.А.М. право собственности на имущество - жилой дом. Литер А, общей площадью: 82,7кв.м., жилая площадь жилого дома: 27,0 кв.м., число этажей надземной части: 1, число этажей подземной части 0, инвентарный ..., местоположение: ..., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....

Судья С.Н. Рябухин

Копия верна:

Судья С.Н. Рябухин

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...