Голенко Нурия Набиулловна

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-672

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Михайловой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Голенко Нурии Набиулловны к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Голенко Н.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка с <данные изъяты> Указала, что в <данные изъяты> году Голенко Н.Н. постановлением <данные изъяты> волости земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет для ведения личного подсобного хозяйства. Об аренде земельного участка площадью <данные изъяты> письменный договор не оформлялся. По окончании указанного срока Голенко Н.Н. продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату, возражения со стороны арендодателя отсутствуют, то есть договор был возобновлен на неопределенный срок. КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» отказали в оформлении договора аренды земельного участка, так как не был заключен договор аренды с Администрацией <данные изъяты> волости.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие. Истица и ее представитель просили иск удовлетворить. Ответчик и третье лицо на стороне ответчика Админи...

...страции МО «Котельское сельское поселение» возражений по иску не представили (л.д.30-33).

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Администрации <данные изъяты> волости № от ДД.ММ.ГГГГ Голенко Н.Н. в деревне <данные изъяты> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на десять лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

Договор аренды земельного участка в письменном виде не оформлялся.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. описан и поставлен на кадастровый учет. Его кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.4-5).

После истечения срока договора Голенко Н.Н. продолжала пользоваться арендованным земельным участком, оплачивала арендную плату, возражений со стороны арендодателя отсутствовали.

Полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кингисеппского района предоставлены органам местного самоуправления Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район».

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли.

На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ).

В <данные изъяты> году Голенко Н.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. постановлением волости был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет, но в надлежащей форме право аренды не было оформлено, в письменной форме договор не составлялся, сделка не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако указанное обстоятельство не препятствует в признании за истицей права на заключение договора аренды земельного участка на неопределенный срок. Голенко Н.Н. пользуется земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время, вносит арендные платежи. Представитель собственника земельного участка ответчик КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» не возражал против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Голенко Нурии Набиулловны удовлетворить.

Признать за Голенко Нурией Набиулловной право на заключение договора аренды земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья