Голицин Евгений Александрович

Дело № 2-556/2025 59RS0025-01-2025-000304-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 14.04.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Катаевой А.А.

при секретаре судебного заседания Кадарматовой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Жданова П. Н. к Голицину Е. А., ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский Водоканал», АО «ПРО ТКО» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Жданов П.Н. обратился в суд с иском к Голицыну Е.А., ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский Водоканал», АО «ПРО ТКО» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты по ? в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что Жданов П.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Сособственником является ответчик, доли равны. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требований к АО «ПРО ТКО».

Истец в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Голицин Е.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснок...

...амский Водоканал» не принимали участия в судебном заседании, будучи извещены надлежащим образом.

Из отзыва ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета, показания не передаются, зарегистрировано пять человек, имеется задолженность.

Из отзыва ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» следует, что являются поставщиком газа, в том числе в жилое помещение истца и ответчика. Открыт лицевой счет №, абонент Голицын Е.А., письменно договор не заключался. С заявлением о разделении лицевого счета по соглашению собственников, никто не обращался. Возражают против удовлетворения требований, поскольку разделение счетов повлечен нарушение прав ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь». При наличии задолженности ответчик будет лишен возможности произвести отключение поставки газа. Заключение отдельных договор поставки газа противоречит действующему законодательству и не представляется возможным.

Заслушав представителя истца, ответчика, учитывая доводы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п.п.1,2 ст.539, п.1 ст.544, п.1 ст.548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданное на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергосберегающей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются в ? доле каждый, истец и ответчик (л.д. 5-8).

Из поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ, что в отношении поставки холодной воды с МУП «Краснокамский водоканал» действует договор №, покупатель Голицын Е.А. (л.д.43).

ПАО «Пермэнергосбыт» представлена информация, что в квартире по адресу: <адрес> установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии №, открыт лицевой счет № (л.д.49).

Для расчетов за потребленный газ в отношении жилого помещения открыт лицевой счет №, абонент Голицын Е.А. (л.д.59).

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, имеются, предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за услуги собственникам помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, то есть для разделения финансовых лицевых счетов на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доводы ответчиков об отсутствии спора, нарушении права ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», не состоятельны, поскольку законом такая возможность предусмотрена, во внесудебном порядке требования истца о разделе лицевых счетов не удовлетворены, в отсутствие требований к ответчикам, не может быть возложена обязанность по выставлению отдельных платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

При этом суд исходит из того, что истец и ответчик являются собственником по 1/2 доли в указанном жилом помещении, в связи с чем, в силу положений ст. 158 ЖК РФ несут бремя содержания указанного жилого помещения.

При вынесении решения, суд учитывает, что в силу прямого указания закона обязанность по формированию платёжных документов с определением необходимой информации, подлежащей предоставлению абоненту возлагается на ресурсоснабжающую либо управляющую организацию, которые осуществляют предоставление услуг и получают оплату.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова П. Н. удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу по адресу: <адрес> по 1/2 доле Жданова П. Н. (ИНН № Голицына Е. А. (<данные изъяты>).

Возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский Водоканал» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также поставляемые коммунальные ресурсы, услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> по 1/2 доле Жданову П. Н., голицыну Е. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Катаева