Голобин Сергей Владимирович

№ 2-3401/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2013 года гор. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Василенко В.В.,

при секретаре Андрющенко Е.В.,

с участием истицы Залозной В.А., ответчика – адвоката Румыниной С.Н., участвующей в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залозной В.А. к Голобину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Залозная В.А. на основании договора купли-продажи от 12.12.2012г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <…>. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрирован Голобин С.В.

Дело инициировано иском Залозной В.А., которая просит прекратить право пользования Голобиным С.В. квартирой, поскольку он не является членом ее семьи, в квартире не проживает, законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеет.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик Голобин С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Румынина С.Н. возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удов...

...летворению.

Право собственности Залозной В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <…>, подтверждается договором купли-продажи от 12.12.2012г. (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права 21.12.2012г. серии <…> (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги Голобин С.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире с 04.09.2011г. (л.д. 14).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Голобин С.В. не является членом семьи Залозной В.А. и не был вселен последней в квартиру, как член семьи. Следовательно, правом пользования квартирой истца в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не обладает, а как член семьи бывшего собственника, он утрачивает право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие таких правовых оснований для проживания ответчика в квартире истца (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ограничений (обременений) права собственности на квартиру не зарегистрировано.

Об отсутствии правопритязаний ответчика в отношении квартиры истицы свидетельствует нотариально оформленное заявление Голобина С.В. от 06.12.2012г., в котором он сообщает, что ему известно о продаже квартиры в городе Белгороде по <…>, обязуется освободить квартиру и подать документы на снятие с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора купли-продажи, право пользования квартирой прекращает (л.д. 11).

Указанное обязательство Голобина С.В. также закреплено в п. 7 договора купли-продажи квартиры (л.д. 8).

В п. 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик как на момент заключения договора купли-продажи, так и после его заключения в квартире не проживает, не несет бремя ее содержания, что подтверждается свидетельством о регистрации Голобина С.В. по месту пребывания в г. Санкт-Петербург на срок с 30.08.2010г. по 30.08.2013г. (л.д. 12), актом о непроживании от 06.06.2013г., составленным ООО «УК Центральная» (л.д. 13), объяснениями истицы Залозной В.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за Голобиным С.В. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <…>, не имеется, и оно подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании приведенной нормы права Голобин С.В. обязан выплатить Залозной В.А. оплаченную ей при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <…> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Залозной В.А. к Голобину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Голобина С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <…>.

Обязать Голобина С.В. выплатить Залозной В.А. государственную пошлину в размере <…> руб.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья –