Головастиков Михаил Вениаминович

11RS0001-01-2021-019718-61 Дело № 2-1255/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

с участием представителя истца Ольшевской В.В.,

представителя ответчика Соколова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 февраля 2022 года гражданское дело по иску Бебякиной Марии Александровны к Головастикову Михаилу Вениаминовичу о взыскании ущерба причиненного заливом помещения, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Бебякина М.А. (собственник жилого помещения по адресу: г. ... обратилась в суд с иском к Головастикову М.В., собственнику вышерасположенной квартиры № ..., о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, произошедшего ** ** **, в размере 330 517 руб. 21 коп., судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что причиной залива являлась разгерметизация внутриквартирного сантехнического оборудования, то есть по вине ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО ЖСК-99+», ТСЖ «Май», ОАО «Сыктывкарский Водолканал».

В судебном заседании истец Бебякина М.А. участия не приняла, извещена надлежаще. Представитель истца Ольшевская В.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Головастиков М.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Представитель ответчика Соколов А.А. требования не признал, оспаривал вину ответчика и размер причиненного ущерба.

Представители третьих лиц ООО ЖСК-99+», ТСЖ «Май», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» участия в суде...

...бном заседании не приняли, извещены надлежаще.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Бебякина М.А. является собственником жилого помещения №... в многоквартирном жилом доме № ...

Головастиков М.В. является собственником жилого помещения – квартиры № ..., расположенной над квартирой, принадлежащей Бебякиной М.А.

В многоквартирном жилом доме № ... создано ТСЖ «Май».

** ** ** в квартире Бебякиной М.А. произошел залив холодной водой, в том числе коридор, площадью ... кв.м., кухня - ... кв.м., комната - ... кв.м., в указанных помещениях были повреждены элементы внутренней отделки жилого помещения, и пришло в негодность имущество (мебель и техника).

Причиной затопления явилась разгерметизация внутриквартирного сантехнического оборудования (очистителя холодной воды) в квартире № ..., что не оспаривается стороной ответчика.

Причина залива указана в акте, составленном ** ** ** года комиссией в составе ... В.В. (председателя правления ТСЖ «Май»), ... М.В. (начальника службы эксплуатации ООО «ЖСК-99+»), Головастикова М.В. (собственника квартиры № ...) и Бебякиной М.А.

Как следует из приведенного акта, в результате произошедшего залива выявлены повреждения внутренней отделки помещений квартиры: Коридор, площадь ... кв.м., потолок: натяжной, залит полностью, провис. Стены: обои флизелиновые под покраску, мокрые. Полы: ламинат, разбух, в местах Стыков разошелся. Шкаф-купе: полки мокрые. Кухня, площадь ... кв.м., потолок: двухуровневый, гипсокартон, под покраску, залит полностью, мокрые пятна по всему потолку, часть гипсокартона отошла и раскрошилась. Стены: без обоев под покраску, разводы по всем стенам. Полы: ламинат, разбух, вздут. Окно: пластиковое, откосы окна из гипсокартона под покраску, в разводах. Мебель: верхняя часть мебели вздулась, темные полки внутри шкафа над вытяжкой и под духовым шкафом разбухли, столешница в зоне вокруг мойки и ее край слева разбухли, цокольная планка расклеилась. Телевизор намок, вытяжка, варочная панель индукционная 4-х конфорочная встраиваемая намокли, холодильник намок. Комната, площадь 13,9 кв.м., потолок: двухуровневый, гипсокартон, под покраску, залит полностью, мокрые пятна по всему потолку, часть гипсокартона отошла и раскрошилась. Стены: обои виниловые, мокрые в углах. Полы: ламинат, разбух, вздут. Телевизор намок. Мебель: верхняя и нижняя части открытой стойки с полками разбухли. Лоджия, Площадь ... кв.м., полы: ковролин мокрый в районе кухонного окна.

С целью определения стоимости причиненного заливом ущерба Бебякина М.А. обратилась к эксперту-оценщику ИП ... И.Ю. и АНО БТЭ при ТПП.

Согласно заключению специалиста ИП ... И.Ю. от ** ** ** № ... рыночная стоимость восстановительных работ, услуг и имущества (мебели, бытовой техники), получившего повреждения в результате залива помещений квартиры № ... ** ** ** составляет 172 335 руб. (без учета износа), в том числе мебель и техника – 155 212 руб., стоимость работ, услуг – 17123 руб.; с учетом износа 156 814 руб., в том числе мебель и техника – 139 691 руб., стоимость работ, услуг – 17 123 руб.

Экспертом АНО БТЭ при ТПП ... Г.Н. определена стоимость восстановительного ремонта помещений в квартире № ... и составляет 173 703 руб. 21 коп.

Оснований не доверять заключению экспертов не имеется. Заключения содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы.

Допрошенная в качестве свидетеля Немирова Г.Н. пояснила, что производила осмотр в квартире Бебякиной М.А. в результате залива пострадала внутренняя отделка помещений квартиры: ламинат на полу получил повреждения в идее выпучивания, наличия щелей, гипсокартон на потолке набух, на обоях имелись разводы, это требовало замены. Оценка производилась в ценах с применением индексов изменения сметной стоимости.

Карманов И.Ю. показал, что элементы мебели, получившие повреждения, ремонту не подлежали, так как при повторной сборке и разборке теряется прочность и устойчивость мебели. Кроме того, при замене элементов появились бы цветовые различия. Из кухонной вытяжки при осмотре текла вода, в связи с чем она не могла быть отремонтирована и подлежала замене. Стоимость вытяжки определялась по внешнему виду и маркировке.

Эксперт ... Г.Н. обладает специальными познаниями с области строительной экспертизы, оборудования и товаров, что подтверждается сертификатами компетентности эксперта в области экспертизы строительной, аттестатом эксперта по направлению: Строительная экспертиза № ... срок действия до 10.02.2023, удостоверением о повышении квалификации, свидетельством № ... от ** ** ** прохождения обучения по направлению: «Традиционные виды судебной, строительно-технической экспертизы для уголовного и гражданского судопроизводства», выдано Национальной палатой судебной экспертизы г. Москва, и другими, которые позволяют ... Г.Н. как специалисту-эксперту, давать заключения о восстановительной стоимости поврежденного имущества. ИП Карманов И.Ю. имеет высшее образование и документы о повышении квалификации по дополнительной профессиональной программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», «Экспертиза и оценка стоимости ущерба строительных объектов от залива и пожара». Непрерывный стаж судебно-экспертной деятельности с 2012 года.

В связи с изложенным, суд не усмотрел оснований для назначения судебной строительно-оценочной экспертизы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Статья 36 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Пунктом 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Совокупностью доказательств подтверждено, что залив произошел в зоне ответственности собственника жилого помещения Головастикова М.В.

Оснований считать, что причиной разрыва очистителя воды явился гидроудар, у суда не имеется. Эти доводы опровергаются письменной информацией, представленной ОАО «...», об отсутствии в течение ** ** ** года недопустимых отклонений в режиме работы централизованных сетей холодного водоснабжения в целом по городу и в отношении многоквартирного дома № .... В отношении многоквартирного дома работы, связанные с неисправностью сетей холодного водоснабжения не проводились, сведений об обращениях граждан на неисправность системы холодного водоснабжения не имеется. Согласно приложению № 3 к договору холодного водоснабжения, заключенному с ТСЖ «Май», гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения составляет 2,6 атм. (2,6 кгс/кв.см). Указанное давление соблюдается при исполнении договора. Давление в централизованной системе водоснабжения на территории МО ГО «Сыктывкар» в целом составляет около 2,6 атм. (2,6 кгс/кв.см). На выходе из насосной станции - около 3,1-3,2 атм. (3,1-3,2 кгс/кв.см).

ТСЖ «Май» и ООО ЖСК-99+» суду представлена информация об отсутствии отклонений от нормативных параметров давления в системе ХВС, ремонтных работ, заявок жителей дома на неисправность системы холодного водоснабжения, в связи с чем доводы ответчика о разгерметизации фильтра в связи с повышением давления судом отклоняются. Никаких документов на фильтр (паспорт, инструкция по эксплуатации, чек) ответчиком не предоставлено. Наличие у истца переписки соседей о перепаде давления в системе водоснабжения и вызове ** ** ** обслуживающей компании является недопустимым доказательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности, лежит на причинителе вреда. Таковых доказательств не предоставлено.

На основании изложенного требования о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере, определенном заключением эксперта АНО БТЭ при ТПП, а также стоимость убытков, причиненных повреждением мебели и кухонной техники, определенная заключением специалиста, подлежат удовлетворению.

С Головастикова М.В. в пользу Бебякиной М.А. подлежит взысканию стоимость ущерба в размере 330 517 руб. 21 коп. (173 703,21+156 814 руб.).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК, суд признает расходы истца на оценку ущерба судебными расходами, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 27 759, 11 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины и оформление нотариальной доверенности, в размере 8005,17 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Головастикова Михаила Вениаминовича в пользу Бебякиной Марии Александровны стоимость ущерба в размере 330517 руб. 21 коп., расходы оценку в размере 27759 руб. 11 коп., судебные расходы 8005 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

** ** **

Судья Н.Е. Колосова