Головатова Наталья Семеновна

Дело № 2- 1009/2021

(УИД 74RS0037-01-2021-000926-89) <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

с участием истца Сорокиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной А.И. к Головатовой Н.С., Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина А.И. обратилась в суд с иском к Головатовой Н.С., Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указав, что являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. После смерти ФИО1 никто из наследников своих прав на имущество не заявлял. Все это время она добросовестно и открыто владеет всем жилым домом, считает, что приобрела право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в силу давности владения.

Истец Сорокина А.И. в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик Головатова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее, участвуя в с...

...удебном заседании, исковые требования признала.

Представитель ответчика - Администрации Межевого городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Саткинской городской нотариальной конторе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37-37) В указанном доме она была зарегистрирована по месту жительства с 1981 года и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью) выписка из домовой книги ( л.д. 33)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ л.д.32)

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по завещанию от Сорокиной А.И.. В материалах наследственного дела имеется завещание ФИО1, согласно которого жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> она завещает Сорокиной А.И. и ФИО3 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Иных свидетельств в материалах наследственного дела не имеется. Каких либо данных о месте жительства ФИО3 у суда отсутствуют, заявления о принятии ей наследства после смерти ФИО1, также не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Сорокина А.И. распорядилась принадлежащей ей ? долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> пользу Головатовой Н.С., что подтверждается договором дарения и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,11,12)

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Опрошенные судом свидетели ФИО4 и ФИО, проживающие по соседству с домом <адрес> пояснили в судебном заседании, что после смерти ФИО1, управление домом на себя взяла Сорокина А,И., которая содержит в дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оградила земельный участок и дом новым забором, споров по дому они не слышали.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, они длительное время более 10 лет знают истца, не являются ее родственниками, их показания не противоречат письменным материалам дела.

Истцом предоставлен суду договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск воды через летний водовод, заключенный с ООО «КОН и С-1», квитанция об оплате, а также квитанции за оплату услуг энергоснабжения, из которых усматривается, что ей производится оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет (с 1999 года) открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем спорным жилым домом, являлась собственником № доли жилого дома, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной А.И. удовлетворить.

Признать за Сорокиной А.И. в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Е.Б. Патракова

Мотивированное решение составлено 04 июня 2021 года.

Верно.

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: А.А.Рязанов