Головушкина Любовь Ивановна

Производство №

Дело (УИД) №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 12 ноября 2024 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Коханчика Д.В.,

при секретаре Харитоновой С.В.,

с участием представителя заявителя МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» Александровой Ж.С., действующей по доверенности от <дата> №,

заинтересованного лица Луговой Г.М., действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лугового Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» обратилось в суд с указанным заявлением, в котором просит суд признать право муниципальной собственности за Белогорским муниципальным округом на бесхозяйное имущество – квартира, площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Белогорского муниципального округа находится объект недвижимого имущества –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, Лохвицы, <адрес>. Заявителем были проведены мероприятия по выявлению правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. <дата> указанное имущес...

...тво было принято на учет Белогорским муниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства представитель заявителя Александрова Ж.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований, однако после исследования доказательств поступивших в дело по запросам суда полагала о наличии спора о праве, что в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Заинтересованное лицо Луговая Г.М., возражала против удовлетворения требований заявителя, пояснила, что указанную квартиру приобрела в собственность по договору купли-продажи, однако документы, подтверждающие сделку, утеряны. Где в настоящее время проживает продавец квартиры ей не известно. В настоящее время она проживает в указанной квартире с несовершеннолетним Луговым Т.М. В дальнейшем планирует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представители заинтересованных лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.

В ходе рассмотрения дела ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» суду предоставлена информация согласно которой в реестровой книге № по <адрес> на странице 2 под реестровым номером 46 имеется запись регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. за «Маремпольская Е.А.» (дата рождения отсутствует). Документ-основание: «договор приватизации квартиры от 10.11.92».

По сообщению начальника МКУ Лохвицкая администрация от <дата> и ОВМ МО МВД России «Белогорский от <дата> по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес> зарегистрированы по месту жительства Головушкина Л.И. <дата>. рождения, Луговая Г.М. <дата>. рождения, Луговой Т. М., <дата> г.р..

В ходе судебного разбирательства Луговая Г.М. пояснила, что указанную квартиру приобрела в собственность по договору купли-продажи, однако документы, подтверждающие сделку, утеряны. Возражала против удовлетворения требования заявителя.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, усматривается наличие спора о праве.

В силу положений ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения, заявителю надлежит обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 263, 223, 224 ГПК РФ, суд

определил:

заявление МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартира, площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на обращение в суд для разрешения спора в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Белогорский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Д.В. Коханчик